On reçoit Guillaume Berthiaux de Sofidy pour voir si je me plante sur l’immobilier.
Merci à Sofidy : https://link.influxcrew.com/SOFIDYxHARDISK
00:00 : Intro
09:55 : Les SCPI c’est risqué ?
15:35 : L’immobilier, un truc de boomers ?
19:45 : Les périodes spéciales : on fait quoi ?
27:00 : Et les impôts dans tout ça ?
31:30 : Pourquoi la SCPI et pas autre chose ?
40:37 : Questions Tchat !
43:15 : Le gap générationnel du profil investisseur
51:18 : Les Anecdotes croustillantes du métier !
57:10 : Dans quoi mettre de la SCPI (feur)
01:00:50 : Et le post-COVID ?
01:08:30 : Et l’immobilier d’habitation ?
01:15:45 : Questions Tchat V2 !
01:17:15 : Outro
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10 Comments
La retraite par répartition marche mieux que la retraite par point, la répartition c'est une répercuter direct sans intermédiaire, plus économique il y a moins de cout de gestion
la retraite par point tu rajoute tout un tas d'intermédiaire et en plus tu perd 5% parce qu'il faut rémunérer le rendement, les 5% ils sorte pas de nulle part, il faut bien que quelqu'un les sorte et ce quelqu'un c'est la personne en début de chaine qui les paye, et si elle à pas investi elle les perd net, donc si t'investi tu paye 5% pour ceux qui touche la retraite par point pour récupérer 5% quand tu sera toi meme à la retraite, quelle intéret ?
y'a moyen d'avoir la vidéo sans la musique ? c'est inaudible pour moi 🙁
Les SCPI sont accessibles via PEA ?
Le « tord » qui glisse le long de l’écran me trigger mdr
tout les trentenaires dans le chat moi qui regarde sa à 16 ans
L’histoire des “boomer de 25-30 ans qui quand c’est cher utilise leur laptop et pas leur téléphone” c’est tout à fait mon cas 🥲. Mais c’est surtout que je trouve plus pratique de naviguer sur certains site sur un écran classique vs un écran de portable.
J’adore à quel point Hardisk est à mi-chemin entre Micode et Romain Lanéry
Hardisk cette vidéo est intéressante et permet de relativisé ton propos sur l'immobilier.
Par contre en invitant ce Mr on sens qu'il a pu faire son speach marketing avec peu de contradiction: "J'ai tord sur l'immobilier ?".
Je n'ai pas bcps entendu parler des critiques des SPCIs. Pour ma part je vois des problèmes sur la façons dont ils réévalue leurs parts. En 2024 il a fallut que le régulateur les reprennent à l'ordre certaines (dont les plus grosses) pour qu'il y ai la réévaluation. De plus de nombreuses SCPI ont bcps de dettes ce qu'il leurs permets d'avoir plus de rendement mais donc plus de risque. Les rendements de la période 80 to 22 qui est un peu le golden âge de l'immobilier (forte monter des prix comparer aux salaires et à l'inflations). De plus la liquidité des parts est plus que désastreuses pour de nombreuses SCPI parfois autant qu'un véritable bien immo et ce point a été vite éclipsé.
Bref même petit soucis que micode & trade rep qui a donné la même sensation à d'autre.
Je comprend toutefois la difficulté d'abordé ces sujets et de contredire son invité en direct sur Twitch.
Bonne vidéo , permet de comprendre ce qu'est et ce que fait une scpi et de ses avantages. P-e besoin de plus relativiser cette investissement qui a été très très bien vendu par ton invité.
comment ca crypto c'est pas un produit de rendement tu mets des usdc (donc stable) sur aave (la strategie de base on peut faire mieux) tu as plus que le rendement de la scpi et non imposable tant que ca reste en crypto. Puis sans parler de realt du 9% en immobilier crypto. je vois pas trop l'interet d'un 5% en scpi pas aussi liquide que d''autre actifs des frais d'entrer de sortie une complexite administrative. pour moi sp500, crypto, gold, silver, franc suisse.
En plus 5% brut donc avec tax ca peut être en dessous du livret A.
Merci pour cette vidéo très très intéressante ! Je n'ai pas appris grand chose mais ravi que tu parles de ces sujets, encore plus avec des invités qui baignent dedans