Visite du chantier du village des Athlètes en présence des paysagistes Henri Bava, Agence Ter, mandataire du projet de paysage et Henri Specht, directeur du projet urbain pour la Solideo
Le samedi 2 décembre 2023
[Musique] [Musique] bonjour bienvenue aux expériences de paysage nous sommes ce matin hors les murs du Pavillon de l’Arsenal pour une visite de chantier un chantier inédit puisque vous allez découvrir le village des athlètes qui est quand même on peut le dire un quartier très dense mais dans lequel il y a des ambitions
Environnementales qui sont portées au effort le démarrage des études a commencé en 2018 et là nous sommes en 2023 et le chantier est quasiment terminé avec 70 nouveaux bâtiments et 7 hactares d’espace vert les chantiers des Jeux Olympiques c’est pour nous l’occasion de rappeler l’importance de la part du paysage dans les projets
Urbains en île-de-fance sur le village des athlètes c’est en tout CIN Agen de paysage qui vont pouvoir s’exprimer l’agence terre tn+ atelier George tactique wagon paysage et un paysagiste maître d’ouvrage et je vous propose ce matin une visite en compagnie des deux paysagistes les plus influents du projet
Enris pêche à la solideéo pour la maîtrise d’ouvr et Henry Bava de l’agence terre pour la partie maître d’œu du projet urbain bonne visite bonjour vous êtes sur le projet du village olympique et paralympique au sein des locaux de la solidéo le village olympique et paralympique se déploie sur
La commune de saint-nis la commune de sainttoin et la commune de l’île saint-n sur un périmètre de 52 hactares je suis hen RP je suis directeur de projet du village olympique et paralmpique à la solideo paysagiste de formation et en passé 13 ans dans la maîtrise s ouvrages
Urbaines d’abord à l’pamarnes puis à la solideo à partir de 2018 euh donc le village olympique c’est c’est un projet qui avait déjà été initié à travers la candidature le choix de ce site là est fait en 2015-26 en concurrence à l’époque avec tro deux autres sites qui étaient pentin
Et le cluster des médias sur Dunis La Courneuve et et le Bourget le choix est fait de l’installer ici pour plusieurs raisons parce que sur le plan symbolique bah la la cité du C était déjà un endroit très emblématique déjà rénové à l’époque et puis dans le cadre de tout
Le réseau de transport qui est en cours de développement à travers le Grand Paris Express la proximité de ce site là avec le le le le réseau du du Grand Paris Express plus la proximité avec le Stade de France faisait qu’assez logiquement ce site s’est imposé de lui-même comme étant le lieu privilégié
Pour le village Grand Paris Express ici la zag du village olympique la proximité et on voit l’exceptionnelle densité de de projet urbain entre la86 et le périphérique et on fait on a sur ce territoire là la plus grosse dynamique urbaine probablement en Europe aujourd’hui en terme de densité de
Projet on a 50 projets urbains à l’œuvre plus la gare et tout ça est permis notamment par le travail qui a été fait dans les années 90 avec le plan Hippodamos que certains d’entre vous connaissent et auquel un C nom de paysagiste avaent participé je pense notamment à Michel corajou à l’époque si
Je dis pas de bêtises et donc ce plan Hippodamos des années 90 il est enrichi euh j’allais dire d’un grand acte fort qui était l’arrivée du Stade de France à l’époque qui déclenche derrière l’opération de la plaine et derrière l’opération de la plaine l’arrivée du Grand Paris Express et derrière
L’arrivée du Grand Paris Express les opérations olympiques et donc on voit tout ce territoire qui se met en mouvement euh entre les années 90 et aujourd’hui et c’est intéressant de pas considérer le village uniquement comme une opération ponctuelle est resserré sur elle-même un peu comme un village
D’indien mais il faut la il faut bien la regarder à travers toute cette dynamique de territoire donc ça c’était un point vraiment fondamental et l’autre point fondamental et et Henry développera derrière moi c’est la question de la présence de la scène la question géographique est un élément fondamental
Dans ce dans ce projet et projet pas simple à à conduire hein évidemment euh mais dans les moments les plus durs ça a toujours été un un repère pour nous de de nous dire sur plan géographique qu’est-ce qui fait sens et donc on a eu des phases de recomposition du plan
Guide notamment à à l’automne 2018 et c’est notamment toi he qui avait ressorti les images j’allais dire des grandes terrasses d’Île-de-France sur sur le parc de saint-clou sur le le la grande terrasse de enfin le parc de chansurmarne Saint-Germain en lait et donc vous verrez tout à l’heure on on a
Ces ingrédients qui sont présents et donc dans toutes les les rapports de force qu’ peut y avoir dans la construction d’un projet urbain cette référence à la géographie elle a toujours été très présente et très forte là-dessus ça permet quoi ça permet fait de faire un projet qui de fait par
L’espace public est ouvert sur ses avoisinants sur le secteur de playel sur le nord de la 86 sur la ZAC des doc qui est une autre très grande opération d’aménagement sur la commune de saint-toouin et donc de de d’ouvrir d’amplifier le périmètre de laazac et donc laazac ne se suffit pas elle-même
Au contraire c’est une invitation a créé j’allais dire un levier d’aménagement sur tout le secteur je pense notamment au berges de Scine plus au sud et plus au nord qui une fois que les bergesont été aménagés sur le village de fait on crée la référence pour que il y ait une
Amplification qui se fasse voilà donc ça c’est c’est un premier élément donc territoire inscription dans la géographie et ça me permet d’aborder la question du temps on a un temps qui est extrêmement contraint notre livraison se fait avec réserve au 31 décembre donc maintenant dans 29 jours et sans réserve
Le 29 février donc dans 3 mois quoi et donc dans la conduite de projet en France en général le le vase d’expansion c’est le temps c’est il y a en général rarement un projet public livré à l’heure jamais on va dire ça comme ça et là pour le coup la l’objectif de temps
Est compris par tous les acteurs du projet dès le départ en en février mars 2018 quand on fixe le planning cadre des ouvrages olympiques avec Nicolas Ferrand on se dit il faut absolument avoir un semestre de tampon entre le démarrage de l’événement et la livraison d’ouvrage des ouvrages pardon raison pour laquelle
On fixe dès mars 2018 au premier conseil d’administration de la solideéo un planning dans lequel le la deadline est au 31 décembre de cette année ça a permis de construire tous les plannings opérationnels subséquents à partir de ce repère là et ça a été un repère on va
Dire pour tous dès le début et la clarté des repères permet finalement d’aligner les parties que ce soit les parties publiques les partis privées la construction contractuelle le rapport à la maîtrise d’œuvre ou aux autres prestataires intellectuels la façon de conduire les entreprises au quotidien sur un chantier donc c’est quelque part
Une clarté la définition des objectifs initiaux qui permet de tenir j’allais dire le le projet dans le temps long donc inscription dans le territoire conduite avec le temps comme comme jeallais dire facteur le plus limité dans notre dans notre action et puis la compréhension des enjeux en matière de
Programmation qui se font à deux échelles de temps tout le programme est construit sur l’héritage post 2025 il faut que le quartier fasse sens en 2025 en septembre 2025 ça veut dire que il éit pas question pour nous d’inventer un quartier qui soit uniquement le quartier des athlètes et qui au lendemain des
Jeux transforme en ce qu’on appelait les éléphants blancs dans les éditions Les éditions des Jeux précédentes et donc toute la construction du quartier est abordé de cette façon-là donc la mixité des fonctions bureau logement commerce en pied d’immeuble présence des équipements publics et cetera et cetera et dans ce dans ce travail héritage
Versus programme Jeux olympiques et paralympiques c’est ce qui nous permet on parlait des rapports de force dans le projet tout à l’heure avec Henry sur la façon de faire la méthode c’est ça ce qui nous permet de rentrer pour la première fois dans un rapport de
Force avec le COO sur le programme et le nombre de lit dans le village le programme de base c’est 17000 lit aujourd’hui c’est 14250 on fait passer un C de message à Paris 24 et au Coo en leur disant on ne peut pas aller au-delà de la densité à
Laquelle on a abouti c’est déjà beaucoup et on ne souhaite pas aller au-delà avec les collectivités pardon et donc on ajuste le programme de de ce qui est le canon olympique jusqu’à présent pour qu’il s’adapte au territoire et donc ça c’est quand même un élément important de la même manière toute la construction
J’allais dire de immobilière du projet est construit par rapport au fait d’avoir des investisseurs à terme et de neutraliser l’impact financier pendant le temps des jeux alors quand je parle à des des promoteurs immobiliers ils sont tous avec des chiffres plein les yeux et cetera euh là je jeisêre moins dans la
Mécanique financière mais elle est importante cette mécanique financière c’estàd que pour arriver à tenir un projet urbain complet il faut nécessairement rentrer dans cette mécanique financière pour se dégager les marges de manœuvre nécessair pour le tenir dans le temps long voilà et donc c’est c’est pour ça que je je l’aborde
De cette façon là avec vous on a vraiment construit un macro modèle en 4 mois et le macroodè était pas évident à monter et on a réussi à déterminer en fait une indemnité d’immobilisation qui est versé par Paris 2024 aux opérateurs immobiliers en plus de l’équivalent d’un loyer mais qui en
Réité l’immobilisation du capital enfin le l’amortissement du capital immobilisé plutôt donc voilà donc ça c’est sur le la construction générale et la façon d’aborder les deux temporalités alors la traduction opérationnelle c’est quoi c’est par exemple les logements familiaux qui vont être livrés pour l’héritage sont utilisés pendant les
Jeux mais avec une cuisine qui n’en est pas une mais qui devient une salle de bain temporairement donc ça veut dire que ça nous permet d’accueillir plus d’athlètes dans le logement que si on avait eu une seule salle de bain c’est des plateaux de bureau qui sont utilisés
Comme hébergement pendant les Jeux donc on a des bâtiments de bureaux qui auront déjà eu une double vie ce qui veut dire que potentiellement 10 ans après ils peuvent revenir à l’état de de logement si si c’était souhaité par les les investisseurs et c’est une grande gare
Routière de 49 postesquet qui devient un parc après les Jeux voilà donc vous voyez c’est C forme d’agilité entre les deux programmes on a construit tout ça en 6 mois hein entre septembre 2018 date à laquelle on notifie la carte cadre de de maîtrise d’œuvre et le lancement du
Concours à au MIPIM en en mars 2019 donc vraiment en 6 mois on on fait tout la la en terme de de programmation ce qui était extrêmement dense euh ou ce qui m’a valu mes premiers cheveux blancs vraiment enfin cétait un peu un peu un peu hard mais mais finalement le fait
D’aboutir à ce modèle- làà c’est comme souvent quand on on traite des politiques publiques c’est la gestion des injon paradoxale voilà et et finalement le fait d’avoir réussi à traiter ces injonctions paradoxales on en tire un nouveau modèle et et c’est en sac souvent sur le village c’est
Intéressant c’est que le temps pousse au traitement réel de l’injonction paradoxale plutôt que de la mettre de côté et donc c’est en permanence à réussir à bien l’identifier et toujours solution a solution B solution C c’estàd qu’en fait on n’est pas en train de se
On n’est pas en train de de se cogner à un mur c’est par rapport à l’adversité c’est de se dire il y a forcément deux ou trois autres solutions possibles et il y a des fois on dans la conduite de projet on s’est dit on va jamais y
Arriver on a un moment eu un tunnel pour l’enfouissement d’une ligne très haute de tension qu’il a fallu mettre en place sur 4 km de on on a eu le tunnel qui a commencé à prendre l’eau voilà c’est le truc donc dans le monde du travaux souterrain c’est ingérable quoi et ben
On avait solution B solution C où on ne on on pouvait se passer de ce tunnel avec les câbles à très haute tension différemment pour pouvoir démonter les pylones à la fin je vous rassure tout s’est bien passé on a réussi à rattraper la situation avec RTE mais mais ça vous
Dire que A B C en permanence pour se dire face à l’adversité il faut être capable de réagir donc programme héritage programme jeu je vais dire un jy Cana permanent entre les deux et autre volet du projet la question environnementale et donc qui va se rapprocher des questions de
Paysage là-dessus on est on a trois piliers qu’on définit en 2018 qui est un le chemin vers la neutralité carbone stratégie nationale bac carbone neutralité 2050 comment on y va comment on se situe par rapport à ce chemin vers la neutralité carbone on considère en 2018 on doit diviser par deux le bilan
Carbone des bâtiments euh enfin des bâtiments et du quartier dans son ensemble le diviser par 2 par rapport à ce qui se faisait de façon courante à l’époque euh ce qui veut dire qu’à ce moment-là on se projette quasiment 2030- 2035 par rapport aux stratégies nationalees division par deux 2è volet
Euh l’adaptation au changement climatique et donc on travaille sur le sujet tous aimut sur les questions d’aérolique urbaines les questions de de performance d’enveloppe de bâtiment les questions de réseau d’énergie j’y viendrai et la présence végétale massive qui est un une condition syinequanon pour que cette cette question de l’adaptation changement climatique soit
Soit pris en compte trème aspect la question de la biodiversité on n’est pas dans le la zone avec un maximum de réservoir de biodiversité en île-de-fance pour autant et là pour le coup je dois reconnaître que Nicolas Ferrand nous a dit la la question la 6e extinction il faut qu’on la traite coûte
Que coûte on se débrouille pour trouver un billet pour pour travailler là-dessus et donc là on a fait un jeu de d’échelle et y compris côté maîtrise d’ouvrage on a considéré que quand on regardait le SRCE le schéma régional de cohérence écologique c’était l’axe de la scène qui
Était ce qui avait de plus intéressant sur le secteur on va dire ça comme ça et donc on fait de l’axe de la scène un élément qu’on cherche à amplifier dans le quartier pour en faire final une zone de gagnage pour les oiseaux on parle pas de nidification enfin on évite de
Raconter n’importe quoi sur les questions de biodiversité donc vraiment de se dire les air de gagnage c’est ce qui permet à un oiseau d’être au calme sur une poiture dans éventuellement dans un cœur d’Ilo mais on commence à voir notamment sur les bords de scène là maintenant que les chantiers avancecent
Et sont plus trop dans l’ de la scène on revoit les oiseaux arriés progressivement làfin on a v des jets à l’heure alors c’est pas exceptionnel un G mais mais mine de rien ça veut dire que par petite touche on sent que le le le quartier va être beaucoup plus
Accueillant qu’il ne l’était même auparavant et avant le chantier donc quand même un aspect fondamental et 4è aspect 4è pilier de notre stratégie qui est venu chemin faaisant mais qui en réalité éta en germe dès le début c’est la question du cycle de la matière typiquement on a récupéré une
Zone d’activité sur ce secteurl on a recycler ou réemployer 96 % en volume des bâtiments donc ça veut dire que par exemple on a démonté tous les toilettes les carrés de moquette les faux plafonds les les faux planchers tout ça est parti sur palette soit chez des particuliers soit vers des entreprises qui
Remployaient dans leur propre chantier et tout le reste a fait l’objet d’un curage extrêmement soigneux et on a concassé tous les vétons sur place et ils ont été remployés en couche d’assise des voiries des infrastructures dit comme ça c’est pas forcément très compliqué mais par contre c’était une vraie logique industrielle à
L’échelle du quartier c’estd qu’il a fallu faire des jeux de tas de concassage de calibrage et cetera et cetera donc ça a quand même étéit une on était devenu les spécialistes d’État qui migrait sur le sur le village au fonction des libérations foncières des chantiers et cetera mais la la l’équipe
Aujourd’hui est extrêmement fière de ça c’estàd que le fait d’avoir réussi à emmener cette démarche jusqu’au bout ça a vraiment été un un un point important donc cycle de la matière donc 4è pilier qui va aussi être valable sur la désinstallation des des installations temporaires typiquement saint-gobin aujourd’hui a développé une plaque de
Plâtre qui se démonte au lieu de s’arracher des des rails et donc les plaques de plâtre temporaires repartiront sur palette et pourront être employé sur un autre chantier juste après les jeux et donc il y a une partie du du village où vous avez pas de bande
Mais juste des des vis peintes en tête ce qui fait que vous avez juste besoin de dévisser les plaques vous les remettez sur palette et ell repartent voilà donc c’est vraiment une forme d’agilité aussi et qui permet j’allais dire d’aller plus loin et comme on a en France la chance d’avoir des grands
Groupes de BTP un écosystème de la construction qui est quand même très mature dans la mesure o on leur a posé des questions qui étaient quand même assez pointu c’est un écosystème qui a su répondre et donc c’est quand même le signe qu’en France on a des atouts pour
Ça souvent on a tendance à s’autolagéler mais on a aussi de de grandes capacités pour pour pour répondre à ce à ce genre de défi et tant que je suis sur l’écosystème on a par exemple sur les questions des plantations chercher à développer des contrats de culture et
Euh et de réservation et donc tous les arbres des espaces publics du village viennent de pépinière française Lyon Angers Chauviré anger j’ai plus soupe c’est oui soupe certain j’en ai une deuxième autour de Lyon voilà partout comme partout oui mais enfin le le le le le sujet c’est quand on arrive en
Incontournable souple voilà mais si il y a aussi l’incontournable la p il y a enfin il y a quand même beaucoup de grosses pépinières qui sont plutôt en Allemagne et en Hollande et on aurait tout à fait pu avoir des arbres qui viennent au jeu des des marchés publics
Ce qui est normal et mais il se trouve que on a un groupement qui a répondu sur des pépinères Françaises en réservation et en culture et des pépinères franciliennes qui aujourd’hui alimente le le chantier avec des jeunes plans qui ont été élevés en île-de-fance voilà donc ça veut dire que cette cette vision
J’allais dire des filières à travers l’expression de nos ambitions s aussi traduit par une réaction des différents milieux professionnels qui sont venus alimenter le le village tout ça pour dire que là aussi je parlais d’espace public qui sont pas des espaceque introverti ça veut dire que un ouvrage
Immobilier ou un quartier de cette taille-là c’est un élément dans un système beaucoup plus vaste c’est un système de filière c’est un système un écosystème professionnel et cetera et donc finalement c’est un moment un quartier qui se fixe de cette façon-là mais qui est aussi le reflet de ce que
De tout le potentiel qui peut y avoir dans le territoire dans dans lequel il est accueilli donc c’est aussi le cas par exemple sur les filières bois je parlais de la neutralité carbone et ça me permet d’incarner ça on divise le le bilan carbone par 2 aujourd’hui on est à
47 % exactement comme on suit toutes nos fiches jusqu’au bout et donc les 47 % aujourd’hui ils sont ils sont confirmés c’est 15000 m³ de bois utilisés dans le dans le village en ossature on a essayer d’éviter les vêures là ponctuellement un peu de bois apparent mais vous voyez que les
Essentiels sont des des vêures en endui ou en céramique le les 15000 m³ de bois c’est pot auoutre dans les bâtiments et du béton bacarbone voilà donc donc on a pu développer des bétons ultra bas carbon avec des industriels le bois vient à plus de 50 % de forêt française
Aujourd’hui donc ça veut aussi dire que ça a un impact sur la filière de la transformation du bois et alors quand on fait du vraiment du grand paysage ça a un impact sur la façon de gérer les paysages aussi forestiers et cetera et cetera donc c’est c’est le fait d’avoir
Conscience que bah notre impact ici a des effets beaucoup plus larges des bâtiments alors les bâtiments logements de moins de 28 m sur nos saturbis au-dessus de 28 m pour des questions de sécurité incendie ça a été les longs débats avec la BSPP la préfecture de police et le ministère de l’intérieur on
A un décret en fait qui alors on a deux choses on a un décret qui encadre le régime sécurité incendie pendant les jeu décret Conseil d’État et puis on a derrière un un travail un guide qui a été fait avec les pompiers de la BSPP euh et qui a orienté les opérateurs
Immobiliers dans la façon de de construire leur projets voilà tu n’as pas parlé de d’organisation du concours parce qu’il faut que tu complètes parce que là pour l’instant c’est on a l’impression que c’est un projet qui voilà qui est qui est évident qui est évident mais forcément il est évident
Quand il y a il y a il y a toute une histoire de l’organisation du concours déjà alors ouais bon déjà il y a il y a il y a une il y a une des études urbaines initiales qui sont conduites par un groupement piloté par Dominique
Perro he entre 2015 et 2017 à l’époque avec un un pilote qui est le PT pleine commune et puis à l’arrivée de la solid en 2018 et relancé une nouvelle consultation euh auprès de de de concepteurs avec des bureaux d’étude VRD hein c’était un groupement qui était demandé et donc cette consultation
Permet d’aboutir à la désignation d’un d’un groupement lauréa euh en août 2000 2018 et un démarrage de la miss à partir de septembre 2018 et toi tu rentres dans dans cette équipe à cette époque là euh dans cette dans cette logique là donc un urbaniste pilote avec une compétence paysage demandé hein enfin
Dès le départ très fortement souhaité et l’idée comme pour beaucoup de volet de ce de ce projet c’est que la conception et la réalisation s’imrique c’estàd que c’est la raison pour pour laquelle on avait à la fois une équipe de conception urbaine et une équipe de VRD qui a tout
De suite travaillé ensemble parce que les temps du projet était tellement court qu’on pouvait pas se permettre d’avoir une équipe de conception urbaine une autre équipe qui travaillait sur les infras donc raison pour laquelle ça a été ça a été regroupé et donc le groupement Dominique Perro la fabrique de la ville Agan
Terre unérope travaille dès septembre 2018 sur le plan guide qui est stabil en décembre 2018 décliné à travers tous les volets techniques fiche de l’eau et puis AVP à partir de début janvier 2019 vous voyez les choses vont très très vite dans la transformation de ce plan les grandes
Lignes étaient fixé au moment de la candidature on a beaucoup travaillé sur la méthode et l’ajustement de ce plan guide à l’automne 2018 notamment sur un C nombre de considérations qui ont tras au relief sur saint-toin comme on a 12 m de dé nivelé entre les bords de scène le
Haut de la colline de de de saint-toin et donc on a dû régler un C nombre d’aspects j’en parle pas j’en parlerai chemin faisant c’est les questions d’accessibilité parce qu’on est sur le village olympique et paralympique et donc voilà on entre dans le projet pas pas de manière complètement officielle
Je dirais au départ c’est-à-dire qu’on est appelé je suis appelé par la fabrique de la ville c’estd Guillaume Ebert un jour qui me dit Henry il faut absolument sauver l’équipe c’était pendant le concours étant donné qui avait un je dirais une un désaccord entre le paysagiste de l’époque qui est
Un paysagiste Suisse qui s’appelle FA et Dominique Perro et donc il faut sauver l’équipe Perro pour finaliser le concours donc j’interviens simplement 3 semaines avant le rendu de du concours de l’équipe Perro donc on prend le le projet en cours le projet qui était déjà bien développé par Perro avec ce qu’on
Peut voir ici c’està-dire une organisation ce qu’il appelle des pquebau euh des pquebau qui sont transversaux par rapport à la scène donc des des constructions je dirais une structure importante du site qui laisse passer de grandes de grands paysages je dirais entre ces paquebau donc c’est
Important donc il y a le rôle du paysage depuis les rives de scène jusqu’en en partie haute du plateau ça ça marche ça marchait à mon avis très bien mais aussi dans les pacbos eux-mêmes l’ensemble des des espaces intérieurs aux zylos sont connectés les uns aux autres et eux-mêmes ces jardins je dirais
Privatifs finalement ces jardins privés des opération s’oriente vers la scène donc là aussi donc il y a à la fois l’espace public et les espaces intérieurs qui sont en prise directe avec ce qu’on pourrait appeler un corridor écologique de la scène enfin tu V parller des oiseaux tout à l’heure
Et autres donc il y a il y a un travail je dirais en en doigt de gant qui est intéressant il y a aussi il y avait dans son projet initial Dominique perra c’était le le travail sur la cité du cinéma il y av pas eu d’accord avec eux
Pour ouvrir cet espace là en faire à la fois un parking mais aussi une place centrale avec un équipement prévu ce qui fait que ce quartier n n’ayant pas ce vaste espace public ça renforce complètement le rôle de deux espaces je dirais fondamentaux parce qu’on voit un large quartier ici c’est le boulevard
Finau qui se toutes l’esplanades la promenade Finau qui descend jusqu’à la scne donc ici on descend en pente douce et puis le l’allé de scène finalement qui se qui se prolonge par par la passerelle donc là on est en partie haute avec de part et d’autres des des
Espaces en creux on va le voir tout à l’heure sur le site comment comment descendre parce que la la question posée par la maîtrise d’ouvrage c’était la l’accessibilité universelle comment faire en sorte que tout tout le monde les familles avec euh les les personnes bien portantes les autres moins comment
Tout le monde peut utiliser l’ensemble du site et sachant qu’on a quand même par exemple ici on a 12 m de dénivelé entre les bords de scène et la partie haute il fallait euh imaginer des rampes qui soient intégrées des des systèmes de circulation tout le monde puisse
Emprunter à la fois d’un côté et de l’autre ça c’était les c’est les points importants on a on verra on comprendra peut-être mieux sur le site mais la rue empè qui est ici c’est une ligne de crête donc on a on descend très légèrement côté ville et on on descend
De manière un peu plus abrupte naturellement vers la scène ici donc cette cette situation de de devoir amplifier le paysage de scène alors côté agence terre on l’avait déjà expérimenté à la fois ce qu’on a vu tout à l’heure en fait hein quand on regarde le site un
Peu plus large au voisinage de ce site on a le on a à la fois annière avec une une le quartier de la ZAC bord de Sene donc comment amplifier dans un quartier euh à construire le le paysage de scène comment amplifier la scène ici dans le
Parc le parc des docs qu’on appelait comment on l’appelle au départ avec tout un quartier qui est développé par par Bernard reichen donc le le on voit ici que le paysage de scène peut être à niveau même ici en creux complètement développé et capter cette cette écologie de de fleuve
Fluvial à partir de de Saint-Ouin de la partie haute de Saint-Ouin on a la colline de Saint-Ouin ici on bascule justement vers le vers le village olympique on est face à à l’île saintnis et donc tout le travail que j’ai évoqué tout à l’heure s’articule bien finalement fait en sorte qu’on est
Complètement en prise le quartier devient complètement en prise avec la scène avec ses remontées de le tout autour de la colline de de Saint-Ouin on a des tout un coteau boisé ici existant qui peut se retourner vers le le quartier vers cette ligne de crête qui
Est le la rue en PA et vers aussi vers le futur parc ça ça on l’aura en partie héritage vers le parc en père qui qui opère la bascule ou la la l’articulation entre ce quartier et le et le reste de la ville avec tout le développement de autour de de playel et
Autres donc on a ici une une structuration par le paysage des espaces publics très bien merci ouais super on va mettre donc là on est dans la grande Hal de la cité du cinéma qui servira de restaurant des athlètes pendant les Jeux le concept de la cité du cinéma c’est un
Concept qui avait été élaboré sous l’impulsion de de Besson à l’époque et très soutenu à l’époque par le président Sarkozy et donc là on est ils sont dans une dans un dans des études programmatiques assez poussées pour voir quel est le projet qui peut faire sens
D’ici 20 à 25 ans sur sur le sur le secteur et donc avec des des discussions qui sont avec les élus locaux et notamment le maire de saintis c’était des friches ici et une une ancienne zone d’activité donc que là on a vraiment c’est c’est 250000 m²r de part et
D’autres de la cité du cinéma et 50000 m² sur le l’île saint-n à terme c’est 6000 habitants et 6000 salariés les bâtiments de bureau sont pour l’essentiel vendu à des investisseurs logiquement groupe a pris un le ministère de l’Intérieur a pris ce bâtiment là il déplace le campus qui est
Dans le 12e et puis après dans les bâtiments de logement on a 25 % de logements sociaux essentiellement CDC habitat mais on a aussi pleine commune habitat on a un très gros tiers d’investisseurs institutionnel et là aussi cdch groupe ama qui qui après font des des logements avec du locatif
Intermédiaire et et autres gammes de prix de ce type là et après vous avez un petit tiers de VEFA classique donc de ventau particulierers qui ont démarré là en ce moment mais comme c’était marginal ça n’a pas conditionné le le montage immobilier dans sa globalité et donc on
A en fait on avait sécurisé les investissements immobiliers avant le covid ce qui était quand même un atout considérable quand le le covid est arrivé et et on a on a quatre groupements d’opérateurs immobiliers donc on a V6 immobiliers ici à côté on a la galaxie de la caisse sur 50000 on a
Nexityage sur un autre 50000 et on a Piché le gendre bordel rennaet sur le sur l’île Saint- c’était une volonté de notre part qu’ en fait d’aboutir à une architecture différenciée d’un bâtiment à l’autre pour éviter en fait les effets de les effets du grands ensemble voilà
Et donc en fait il a fallu qu’on trouve le bon équilibre entre l’efficacité constructive et et la diversité architecturale et éviter d’avoir un effet jeallais dire repoussoir pour les futurs habitants et au contraire il y a une sorte de d’adhésion à l’adresse à laquelle ils vont habiter et donc c’est vraiment la
La volonté qui a été la notre et ça c’est c’est aussi le métier de Nicolas Ferrand d’Isabelle Valentin qui est ma DGA qui était DG la sequano qui est le la C d’aménagement la S sais donc Isabelle par exemple à à vraiment une connaissance sociale du département qui
A fait que dans le rapport qu’on a pu y compris dans le dialogue avec les architectes faire passer des messages sur sur ce besoin de diversité architecturale voilà mais après par contre on a à chaque fois un vocabulaire plutôt contemporain mais et puis on a un autre aspect intéressant sur l’aspect
Architectural c’est que la quasi totalité des façades sont àaturebis et tous les matériaux pouvaient pas être utilisés sur ces façades àature bois et donc en fait on est dans un dans un dialogue entre l’architecture la technique dans ces cas-là et et donc pareil quand je parlais d’injonction paradoxale tout à l’heure c’est de
Réussir finalement à à aller suffisamment loin sur la diversité architecturale tout en étant compatible avec les modes constructifs choisis qui sont eux-mêmes le reflet des la stratégie environnementale alors juste rapidement vous voyez les l’arrivée des arbres qui sont issus des contrats de culture et des des contrats de culture à gauche et
Des réservations derrière et donc on est vraiment en pleine plein démarrage de notre campagne de plantation qui a démarré maintenant il y a 2 semaines voilà et donc les arbres qui arrivent au fur à mesure de la la disponibilité des zones de plantation on va aller au bout
De l’allée de Scine et on va aller regarder le haut de la place olympique voilà alors juste clin d’œil en fait on a une démarche artistique partout dans le village et donc vous avez des interventions qui sont le plus possible greffé à l’architecture et donc vous
Avez là l’exemple et donc le soir quand vous arrivez dans le quartier maintenant on commence à avoir tout le projet d’éclairage qui se qui se développe et c’est assez chouette il se trouve que hier soir j’étais à 19h30 et on avait vraiment une dimension chaleureuse de ce
Point de V là et à l’intérieur du curilo donc là c’est l’équipe wagon qui travaille pour Vinc immobilier et donc qui a fait le le projet le projet de paysage dans les bâtiments à côté c’est tactique deux secteurs plus loin C tn plus et l’atelier George
Voilà ah il y a il y a vraiment une évent il y a un éventail voilà on VO pas là allez vas-y to oui donc là on arrive au voisinage de bord de scène il fallait trouver une manière je dirais donc de de type mobilité universel donc qu’on
Puisse se promener tous ensemble de haut en bas on a à peu près 4 m de dénivelé entre la promenade qui est ici qui se poursuit par la passerelle et puis la la partie basse donc ici dans un dans une première étape l’idée était de d’imaginer une sorte d’anneau olympique
Finalement qui puisse nous faire descendre très amplement en partie basse et et se retourner sur lui-même dans une première phase l’idée était de même de de prolonger cet anneau pour faire en sorte qu’il passe sous cette passerelle qui déborde côté Scine et qu’il arrive de l’autre côté de la de
L’All de Scine en fait qu’il arrive de ce côté-ci ça a été comment dire ça a été pas refusé mais il y avait de fortes rétissences de la maîtrise d’ouvrage parce qu’ on se mettait on mettait tout le chantier tout le projet je dirais village olympique en danger par
Le fait de déborder sur la scène donc il y avait le danger c’était le d’être cogné par des bateaux d’être donc il fallait créer des avoir en plus des des ducs d’ALB et autres donc finalement la décision a été prise de de contenir ce grand anneau cette grande descente et
L’idée c’est de bien sûr de garder les arbres existants d’en planter d’autres donc d’avoir toute une une ça s’appelle la place olympique mais en fait ça va être une place très arborée traversée par cette grande promenade un petit peu en ruban comme ça qui se qui se déroule
Sur l’ensemble qui donne quand même on a des accès pour les les bâtiments existants mais aussi on arrive je dirais doucement en partie basse et on a un rapport au aux arbres donc on a le rapport par de la canopée les trons les parties basses donc on a une voilà une
Relation à l’arbre qui est à différentes hauteurs et en partie basse tout le travail aussi a été de comment approcher la scne comment comment approcher le fleuve on avait une une promenade minimale autour de des platanes existants donc on avait on avait 2 M je crois enfin dans mon
Souvenir et on a dû élargir cette promenade de 2 M70 pour avoir une promenade conséquente directement côté Scine parce qu’il faut comprendre que cette voie est une départementale il y a eu un combat contre la départementale finalement comment la réduire au maximum réduire son emprise en largeur et
Comment étendre la partie piétonne donc qui va on l’aperçoit un peu plus loin elle est ça va être une promenade bois ça va être un deck ce trottoir ça grande promenade ça va être une promenade bois sur scène donc un grand euh un grand belvedire sur scène en bois qui va se
Prolonger bien sûr jusqu’ici et qui va s’accrocher à laquelle va s’accrocher cette la promenade qui se qui s’enroule ici et qui descend jusque jusque côté Scine on voit la partie qui émerge côté Scine qui est ce cette courbe qui qui est la la fin de la courbe de la
Promenade de la passerelle qui descend donc ça c’était un point important le ensuite on aura le long de la promenade bois le long de seène le long de la scène on aura aussi une piste cyclable 200 sens et on aura aussi une une piste de sportive je dirais donc on a on a
Réduit encore une fois au maximum je crois que la on arrive à 6 m de large pour la la partie route départementale qui était le minimum possible pour pour permettre quand même les circulations on a fait la même chose on le verra tout à l’heure côté Finau où c’est c’était même
Prévu que le boulevard Finau se connecte à la même départementale qui est ici et là on a complètement supprimé la jonction routière entre la partie haute de la du quartier et la la seinene ça devient une grande promenade piétonne et à la place d’avoir ce ce grand carrefour
On a une une jonction qui qui est détournée je dirais pour les véhicules donc priorité au piéton c’est ça qui domine ici priorité au piéton aux sportifs au piétons de toutes sortes quel que soit leur puisqu’on est dans le cadre de jeux olympiqu et paralympique il faut que tout le monde puisse s’y
Promener je dirais tout à fait aisément et profiter de de ce paysage sur la place olympique où est-il l’autre Henri ah d’accord il est parti donc sur la la question de la des eau de pluie toutes les eau de pluie du quartier vous avez vu qu’il y a
Énormément de nous dans les rues donc des nous plantés il y a deux exutoires importants donc le prier est ici donc est de l’autre côté de notre de cette allée de scène donc l’équivalent de ce que nous voyons ici de l’autre côté ça sera un jardin frais largement planté
Bien sûr qui va récupérer à peu près la moitié des EAU de ruissellement de toute la détoiture et de tous les espaces publics de du quartier et celui-là il va être développé en phase héritage c’està-dire après les jeux olympiquequ et de même tout de suite pendant les Jeux Olympiques on aura aussi côté
Qu’on va voir tout de suite toute une partie basse une prairie humide inondable qui va avoisiner le le ponton qui est la l’autre aboutissement de la grande promenade bois donc on a cette grande promenade bois qui joint deux places importantes cette ce promontoire sur la scène côté Finau avec la partie qui
Recueille les EAU de pluies et de même ici là où nous sommes cette grande place qui déborde côté et qui aussi récupère l’eau de l’autre côté donc on a deux points forts je dirais de part et d’autre qui qui qui marquent l’entrée dans le quartier et la la sortie du
Quartier si on si on suit les bords de scène ah oui on peut parler des des donc les alors les M d’éclairage on a tout un travail avec l’équipe à la fois l’équipe d’éclairagistes concepteur de lumière c’est concep et des des designers qui s’appelle 5.5 et bien sûr l’agence terre
Toujours on travaille en de concert euh sur les dans le dans le quartier vous avez vu déjà c’est des Mâ qui sont dominante bois donc un un mât bois avec une une crosse qui normalement sera inclinée bien sûr la plupart du temps là elle est pas complètement mise en place
Avec une crosse qui est de récupération une crosse en métal récupération de d’échafaudage en fait tout simplement sur la le long de la le long de la scène on a le même système sauf que les MS ne sont pas en bois les MS eux-mêmes sont récupérés ils sont
Métalliques ce sont des m qui ont déjà été utilisés ailleurs et avec le un peu comme ici une crosse qui elle aussi est de récupération de d’échafaudage donc complètement récupéré je dirais côt saine et ici voilà on a un élément qui est de récupération et c’était important
Aussi de marquer le le côté plantation planter mobilier bois enfin donc d’avoir un un matériau dominant dans les espaces publics vivant ou ou ou usiner c’est intéressant de voir aussi tous les dessins qu’il y a eu pour l’anneau voilà il y a pas eu beaucoup de temps pour les négociations ça c’était
La première la première idée c’était là nous sommes ici au milieu sur la partie blanche la première idée d’avoir c’est d’avoir cette promenade qui soit beaucoup plus ample et qui empiète qui empiète sur la scène alors il y a eu un travail enfin il y a eu une discussion à
Laquelle on na pas assisté avec le préfet qui a absolument interdit que la scène devienne une marina c’était le terme il voulait pas d’intervention sur la scène la scène c’est un axe de transit fluvial et il il voulait pas créer de précédent avec une une extension avec avec un système de ponton
Ou autre il voulait pas que que d’autres quartiers puissent demander la même chose donc il a strictement interdit donc on a ici un un débordement à minima je dirais de qui ne va pas beaucoup plus loin que le le talu existant hein le mur Péré existant donc on a l’impression vu
D’ici qu’on déborde largement ce n’est pas le cas donc ça c’était le on a euh donc on a contraint le un peu plus le dessin à avoir ce cette partie circulaire uniquement d’un côté de la l’allé de scène sur le le côté qu’on appelle la place olympique donc quand
Même cet anneau va certainement servir aux athlètes comme point de de rassemblement de réunion il reste que c’est ça reste surtout un événement de paysage ça s’appelle une place mais ça sera très boisé très planté compris au sol c’est en fin de compte une petite place je dirais enfin
Un espace représentatif mais au point de vue surface minéralisé ça a été réduit au possible donc on comprend bien c’est une route départementale qui va enfin pendant les Jeux Olympiques elle va être gelée bien entendu on a des clôtures mais ensuite cette cette route départementale traverse un plateau qui
Est la fin de l’anneau et donc elle est intégrée donc elle est elle est dans un espace pacifié ou en tout cas ici on va on oblige de fait à un ralentissement du trafic quand les les voitures pourront viendront traverser ça préfigure quand même l’idée
De ne pas avoir de de ne plus avoir de départemental ici peut-être plusurs années donc on le voit ici piéton cycle transport en commun donc vont prendre place vont traverser ce ce pont qui rejoint l’île saint-nis où on a quelques aménagements qui sont pas de notre fête he qui sont d’autres équipes de
Paysagistes qui sont équipes de l’île saint-nis où il s’approche beaucoup plus de l’eau je dirais un petit peu plus il descendent un tout petit peu plus bas que que nous nous on reste en partie haute et on a quand même des ducs d’ALB pour que donc implantter dans la Seine
Pour que plus tard il y ait tout un tr ENF une relation à la scène au travers des bateaux de péniches éventuellement pénich de restauration et autres pour pour qu’on puisse profiter de la scène jour et nuit avec une programmation particulière spéciist qui sont modulables verrez un peu partout sur le
Le projet en fait qui est quand même un grand projet d’infrastructure et de voir un projet VRD quand même énormément tous les revêtements sont vable et plutôt des clair et ont été travaillé aussi pour être drainant enfin on verra qu’il a sur la place en paire des petits pavés
Drainant un peu particuliers mais ils sont ils sont tous été travaillés dans une globalité c’était les contraintes étaient étai assez difficil parce qu’il y a une première phase je dirais dans la phase concours où on avait imaginé des espaces publics dans une deè deè phase où on est
Devenu où agence TER est devenu vraiment avec éegis à gérer les plantations la réalisation là on nous a demandé de gagner des espaces plantés donc d’avoir plus d’espaces plantés que ce qui était prévu à l’origine donc entre la première phase et la deuxème on a gagné un hectare de plantation en espace public
On était très content on était tout à fait favorable on a diminué les chaussées au maximum on a on a réduit les les différentes bordures PL a la place des piétons et cy on été ét favorisé bien entendu mais après ce la partie contraignante c’était de présenter le
Projet donc le projet très vert très planté non seulement notre maîtrce d’ouvrage qui nous disait c’est bien parce qu’on va on va présenter ces espaces publics au monde entier c’est quand même le village des Jeux Olympiques et autres il faut que ça soit une urbanisation de référence mais
Ensuite euh enfin ensuite pendant le processus de de projet on nous a demandé de présenter de présenter aux élus mare de Saint-Denis et de saint-toin qui eux nous ont dit nous ont tenu un tout autre discours en disant attention bon les pay les vous êtes paysagiste vous travaillez pour les Jeux
Olympiques très bien mais nous après la phase héritage on récupère ces espaces et on n’ pas l’intention d’augmenter notre nos espaces verts donc le l’entretien ou en tout cas on va on ne va pas créer de postes supplémentaires parce que vous avez créé des choses donc calmez-vous calmez-vous sur les
Plantations réduisez un petit peu et ensuite le le COO donc le Comité olympique la réaction du Coo c’est de dire ah mais on vous a pas dit mais en fait c’est olympique et paralympique donc tous les tous les athlètes vont sortir en même temps surtout en phase
Paralympique et ils ont besoin de place sur les trottoirs donc éviter les plantations sur les trottoirs donc on avait trois versions donc un c’est plter plus d’ut plant moins et l’autre ne plant pas du tout et quant à savoir qui avait raison dans les trois les tris questions c’est quand
Même le MRE d’ouvrage et je dirais qu’on a il y a une phase intermédiaire ici où on plante quand même beaucoup et on a quelquesf quelques surfaces difficiles mais qui vont être traité de manière temporaire avec un revêtement de sol pour la phase olympique et paralympique qui va être ensuite
Décrûter pour planter comme comme prévu initialement après des Jeux Olympiques est ce qu’on peut dire de ce point de vue-là c’est ouais j’ai un micro là euh c’est vraiment le ce que j’évoquais c’était la réversibilité du quartier et donc le c’est aussi la question de l’agilité c’est de pas prendre le le
Programme olympique comme une fin en soi mais vraiment comme une phase transitoire euh et l’objectif c’est bien qu’en 2025 on a la totalité du programme de plantation parce que le propre d’un projet de paysage c’est bien de démarrer au moment où vous plantez c’est pas de considérer que c’est un état fini au
Moment où vous plantez et donc on a toujours été dans cette logique là et ce que j’ai pas évoqué tout à l’heure c’est que le quartier est pensé pour correctement fonctionner une génération après les Jeux donc 25 ans après les Jeux donc en fait les les fichiers de
Météo France sur lequel on s’appuie pour traiter les périodes caniculaires par exemple sont des fichiers météo France de 2050 donc ça veut dire que le projet urbain là où en général il est figé au moment où vous le livrez il est de toute façon pensé une génération 25 ans après
Donc ça veut dire qu’en fait le projet de paysage rejoint la façon avec laquelle on a abordé le projet urbain et donc c’est une des premières fois moi dans mon expérience professionnelle où il y a pas une telle désynchronisation entre archi et Urba et paysage au
Contraire il est fait pour bonif pour se bonifier chemin faaisant voilà et donc typiquement on est on a aussi installé toute une série de capteurs pour voir comment le le quartier allait se comporter post Jeux Olympiques et par olympique on a inscrit dans la profondeur la question du portage des coques commercial
On a c’est la capacité qu’on les bâtiments de bureau à être réversible et ainsi de suite donc on est vraiment dans une logique où on sait qu’il y a une vérité une forme de vérité au moment on livre le quartier mais que ce quartier est amené à évoluer dans le dans le
Temps long voilà donc ça c’est c’est une dimension qu’on a intégré dès le départ voilà et donc l’idée c’est de se dire la génération qui fera la lecture critique de ce qu’on a fait et ben sera en capacité de critiquer voir d’ ce qu’on a ce qu’on a réalisé de la même manière
Que l’essentiel des bâtiments sont potentiellement démontables après c’està dire qu’en fait s’il fallait les recycler dans 25 ou 30 ans à la différence des bâtiments dont on a hérité et qu’on a dû déconstruire pour une grande partie d’entre eux sous forme de concassage des bâtiments des des
Bétons là une grosse partie des éléments sont des éléments qui étaient assemblés et donc en fait les bâtiments peuvent être désassemblé à la fin c’est le propre en fait des ces structures potauoutrre où finalement dans les bâtiments s concentré avec la matière et le dur uniquement sur ce qui était
Structurel euh et après tout le reste peut faire l’objet d’un d’un démontage donc c’est vraiment cette cette logique du temps qui a été intégré dans le projet urbain je vous propose c’est qu’on remonte l’allée de Scine et qu’on aille sur saint-toin qui est l’autre volet on pourrait emprunter d’abord
Cette on pe emprunter la rente évidemment pour ceux qui ont envie de faire l’expérience on pourra aller jusqu’ au bout des des gardescps marcher à distance les uns des autres je vais faire une photo qui descend en imaginant les arbres qui vont être plantés dès la semaine prochaine donc un
Chî va être planté à partir de mercredi prochainà vous allez l’appeler comment alors le le jardin des athlètes c’est la place olympique la place olympique la place olympique et donc c’est vraiment le lieu pendant les jeux de mixité entre les athlètes qui sinon le reste du temps
Sont dans leur zone résidentielle et des personnes extérieures qui par notamment les officiels alors quand je dis extérieur c’est pas tout le monde hein c’est un CRE d’officiels qui auront le droit d’aller sur cette place et c’est aussi le lieu où il y aura un centre de cérémonie organisé par le COO pour
Accueillir les délégations sur le sur le village au moment où elles arrivent voilàifie un peu le l’échelle de cet espace là quoi voilà et enfin alors là je prends une c’est vraiment c’est vraiment accessibilité universelle c’estd s’agit pas de faire une rampe handicapée c’est une rampe pour tous
Pour expérimenter site les plantation il y a un projet d’éclairage en plus qui se met dans le dans dans la dans la lisse à terme et cetera et là ouais en voilà et et en fait le le vrai sujet c’est de pas se tromper de de propos
C’est que la le le ce qui est vraiment intéressant ici c’est les bords de Scine donc finalement c’est comment le quartier s’accroche au bord de l’eau et donc il y a aussi une façon de et ça tu je sais pas si tu l’as abordé on a eu longtemps un débat sur un
Parc intérieur qui va se faire et les berges de scène et finalement une partie du propos de l’agence terre a été de dire on fait migrer tout le Baris centre des espaces verts du village vers les bords de scènees donc finalement c’est une scène amplifiée et et donc le fait
D’avoir fait cette scène amplifiée ça permet de donner du sens à ce qui se fait ici à ce qui se fait sur la parcelle de la cité du cinéma qui est en train d’être arrasé on a un point de contrainte derrière la cité du cinéma et puis de nouveau ça s’emplifie donc
Finalement c’est vraiment le propos sur la biodiversité faito un propos sur le paysage et ainsi de suite non puis que le végétal soit au cœur du projet au cœur de ce qu’on va regarder c’est quand même aussi évocateur ah ben c’est l’idée du parc bord de scène c’est aussi de
D’agir à plus long terme sur la cité du cinéma elle-même qui est une emprise privée pour pour l’instant ne fait pas partie du projet mais on espère un peu contraindre ou alors les les inciter à planter de la même manière très inciter très fortement à planter entre le la fin
De de la Cé et et la scène d’avoir à peu près le même type de paysage hein de paysage de scène qui puisse déborder très largementite différents draeau une des idées à une époque cétait de dire si vous voulez absolument placer tous les drapeaux il pourra mis en cercle sur cette senrouler
Autour de la passerelle pour l’instant on l’ on est parti sur une autre idée d’implanter les plutôt sur la partie vraiment place peu plus loin donc à côté qui pouront être implanté finalement temporairementétait pas la peine d’alourdir la passerelle pour des qui ne dur que lors des Jeux olympiques le
Président du Coo était là hier ouais et donc on verra si ça a donné des idées à certains au passage mais on avait tout le toute la la direction du Coo qui était là sur le sur le chantier hier et qui a pu apprécier le travail travail de l’agence propose remonter
On vousz regarder au passage votre ombre à la place des AR c’est très joli si vous êtes chorégraphié d’accord c’est vrai c’est vachement beau ouaisis c’est bien la photo tu veux dire c’est ça à 2 m de distance les uns des autres pour les pépiniirisil le France là pour le G
Ça va être un vrai lieu démonstratif de leur végétal là ce cœur ce cœur vert on est et regardez là en bas vous verrez c’est ah oui là ça commence photographie au aussière c’est devant tu veux bien faire un petit ouais ouais ben je t’ai fait un
Petit cobé de dos comment les arbres vont être dans le matin la vie à tout le monde mais tu c’est marrant tu pourras dire à tu pourras en parler à Henry il y a une question d’implantation de l’arbre du chîn et en fait et en fait ce que dit
Françoise sur le sur les ombres en fait j a pensé je suis dit les ombres person quand ton arbre c’est pareil avec le soleil et donc en faitasasas la façon avec laquelle la lumière se comporteo ch là ça fait une vraie chorégraphie oua bravo allez on va aller par là aussi avec ce
[Musique] cur un RC aussi pour les pour les athlètes sur le sur le cur c’est bon vous Arve voil et tout ça ça vient de là en fait en tout cas ce sera l’ilo de frîir le plus photographié oui ça c’est sûr allez on vous su hier soir à 19h il y avait
Pas encore d’arbre ici voilà donc c’est c’est les l TR allez ouais il y a beaucoup de lutin là mais les lutins ils travaillent aussi le samedi donc la nuit les lutin tu connais le C ouais ah oui ça pour pas glisser gle Paso un peu glissé alors rapidement de
De vous avez les pieds sur une innovation euh donc on a deux volets on a investi dans un fond d’investissement vert qui s’appelle Paris fond vert qui aide des jeunes pouss à se mettre en route et à développer leurs innovation et on a un autre aspect de ce fond
D’innovation qui lui a été ventilé sur sur un cemre de d’innovation porté par les opérateurs privés ou les opérateurs publics euh et euh à ce titre là vous avez les pieds sur un trottoir qu’on va qualifier de perspirant c’estàd qu’en fait les eaux pluviales sont recueillies
Dans la fosse de plantation qui est le long de la la chaussée stocké dans cette dans dans cette fosse et réinjejecté sous le trottoir dans un serpentin qui diffuse cette eau pluviale en période chaude et qui en fait reproduit les vapau transpiration d’un arbre et donc
En fait vous avez euh dans sous les pieds un système de climatisation euh par évapotranspiration voilà et donc on teste ça de et cloplace sous les pieds on a des chloroplastes sous les pieds exactement c’est ça pour ceux qui on fait un peu de biologie végétale pendant
Leur parcours et et donc vraiment l’idée c’est de tester toute une série de dispositifs comme cel peut-être que dans 5 10 ans il y en aura un sur deux qui aura vraiment été pérénisé mais en tout cas c’est vraiment de se dire on doit investir ces champs là pour la ville de
Demain et donc là après ça se décape un peu avec un petit coup de jet d’au comme là il a des choses qui sont un peu collées dessus mais ils sont en place depuis le mois de le mois d’août ces pavés alors on a eu deux trois petits
Ajustements comme on a 14 cm de sable ici donc il a fallu qu’on règle on a fallu qu’on règle nos nos couches d’assise euh mais voilà donc ça c’est une innovation parmi d’autres on a aussi une innovation on réinjecte dans les espaces verts les espaces ver dans les
Zones de plantation euh des EAU usées de bâtiments qui sont traités recyclés insitu et là l’idée c’est que ce bâtiment réemploie couvre 60 % de ses besoins en eau avec cette eau recyclé et donc vraiment on a travaillé aussi sur ce cycle de la matière à l’intérieur du bâtiment c’est
Mulite c’est l’entreprise qui qui qui est titulaire du lot de VRD sur le secteur voilà on a trois entreprises de VRD sur le secteur mulite Eurovia etage route voilà et donc aujourd’hui on a à peu près 330 compagnons VRD sur la ZAC qui travaill un jour de [Musique]
Semaines ouais on va voir on va voir moi je CIS plus aux arbres pour les transpiration que pour les les coquillag dans lesis on a on a on a tout un travail avec urban important qu’on a urban à la fois sur sol parce que c’est eu qui ont
Superviser la mise en culture des sol et des plantations techol on a à peu près 7% ouais on doit re à peu près dans on avance un peu comme ça on voit un peu le les partout c’est V le moment sympa quoi c’est moment sympa
Ou il y a l’église de Saintin qui est juste au bout oui tout fait et donc en fait on est vraiment sur la même côe de niveau et donc en fait en accroche entre l’ancien et le nouveau en fait il y ara donc là on on est à une accroche en fait
De tout le système urbain donc avec différentes voies planté qui arrive sur une terrasse qui va être aussi plantée d’ailleurs et le cotau donc le côau on est sur la colline de saint-toin on a une des cotaux boisés donc on s’accroche à ces cotaux boisés on on développe ce
Qu’on appelle une hormée rudérale finalement qui se qui qui va se déployer sur les pentes ici on est on voit on est très haut on est je pense qu’on est à 12 15 m au-dessus de au-dessus de la seène et et ce talu planté donc ces côaux
Boisés vont se continuer ici et s’enroul donc arrive vers le cœur du quartier donc s’enroule dans le la promenade fino qu’on voit au bout donc c’est tout un travail de continuité finalement entre les parties forestières finalement plantées et les espaces publics ça c’était c’était un point fort vous avez
En venant ici vous avez traversé différentes ce qu’on appelait justement les traverses d’ailleurs des traverse planté qui créent des effets de seuil en fait entre la la rue empè et la place qui est comme je vous l’aveaz expliqué tout à l’heure une une ligne de crête du terrain on a ensuite différentes
Traverses urbaines plantées qui nous entraînne enfin successivement de proche en proche jusqu’à cette partie de de rupture de niveau hein de d’articulation entre la terrasse et le et les coteaux un petit peu plus loin nous verrons la comment le maïfino donc descend comment on descend en fait descendre cette promenade depuis depuis
Depuis le plateau jusqu’au bord de scène avec là encore une une accessibilité universelle là encore une promenade qui est plus qui est qui non plus en roulé comme on l’a vu au départ mais qui est en qui s’organise un petit peu en serpentin en accordéon on va dire entre
La partie haute et la partie basse dans un jardin humide qui n’est pas encore planté lui euh vers les parties basses et les les pontons sur la scène propres équipes voilà après par contre on est supervis Henri à toi allez on va ce que je vous propose c’est qu’on aille voir
Le le ma fino qui est le l’espace public majeur de saint-toin enfin sur saint-toin plutôt voilà donc on est juste au-dessus du ma fino qui est le le deuxième axe d’espace public était parallè à l’allée de scène qu’on a parcouru tout à l’heure qui en fait part d’un gabarit de
Boulevard sur la partie haute et ces vases jusqu’à une terrasse qu’on va commencer à assembler la semaine prochaine que vous voyez en bas avec avec le le tripode qui sert de protection pour les les bateaux qui approcheraient de la zone et donc ce ce Maï Finau avec cette grande rampe
Escalier permet d’assurer une transition en terme de topographie entre le haut et le bas du du mail on a dû au moment de la mise en place du plan guide et ça cé un gros travail avec l’équipe de maîtrise d’œuvre faire un réglage très fin de cette topographie pour que la rue
Des quincons qui est le long de la cité du cinéma puisse être plein un jalon entre le haut et le bas et ici au contraire on a joué sur une pente avec une horizontale sur la partie haute et puis un décrochage au niveau de cette rampe qui devait être parcouru par tous
Les publics donc a vraiment un impératif sur la la dimension accessibilité que vous retrouvez ici comme vous la retrouvez sur la place olympique et donc la question d’accessibilité pour en dire deux mots en fait on la traite dans les espaiques on la traite dans les immeubles avec des gabarits plus importants dans les
Couloirs par exemple avec la taille des ascenseurs ce qui nous permet de répondre au cahier des charges pour le coup non pas du Coo mais du Comité international paralympique et de laisser en héritage des espaces qui peuvent aussi être parcourus par des publics qui ont des problèmes de motricité on a tendance à
Vraiment réduire le champ de la la question de l’accessibilité uniquement aux normes PMR et nous on est allé beaucoup bien au-delà de cette question des des normes PMR et vraiment réinterprétant ces ingrédients là comme des constitutif du du projet d’espace public voilà et vous voyez euh toutes les sujets de topo que
Ça pose quand on est sur une gradine comme celle-ci donc on est en train de commencer à poser les escaliers à côté des rampes et donc les allers-retours les questions de synthèse à l’échelle d’un projet comme celui-ci c’est quelque chose de permanent donc dès que vous
Avez 4 5 cm de décalage sur la topographie ça peut être assez catastrophique et donc ça ça fait partie des éléments d’ingénierie sur lesquels on est en permanence en train de se réassurer on a encore eu quelques sujets de réglage il y a 3 qu semaines mais qui
Maintenant sont derrière nous mais c’est juste pour vous dire que un projet d’espace de cette envergure là après les projets de bâtiment on a finalement un sujet globalement de process et d’ingénierie que souvent les paysagistes ont tendance un peu à esquiver comme ils sont moins à l’ais sur ce champ-là mais
Il faut vraiment en avoir conscience pour pouvoir être crédible dans le propos avec les interlocuteurs que sont les bureaux d’É VRD et éviter de sous-traiter aux ingénieurs VRD ce que des paysagistes pourraient quand même investir de façon plus détaillée voilà c’est c’est un petit élément important
Mais c’est vraiment dans le dans la le rapport entre les acteurs du projet quelque chose d’important juste uniste alors là pour le coup le coloriste s’appelle any de PE en face aps qui est architecte coordinatri voilà et et qui était très attaché à une référence d’un tableau de Guston qui
Avait toute une série de chromatiques et donc elle a elle a tenu son parti voilà et et donc c’est ça fait partie des éléments après dans un projet urbain ce qui est intéressant aussi c’est la diversité donc je veux dire on aime on aime pas les couleurs mais la la
Question c’est aussi de se dire qu’il y a une diversité de vocabulaire qui se fait entre le le le campus de SUP mea et le bout de Vinc qu’on a vu tout à l’heure en revanche on a toujours des éléments grammaire commune et notamment ces socles que vous voyez qui sont
Réinterprétés sur chacun des secteurs de façon un peu différente donc là on a un secteur un peu moins haut sur le secteur e mais qui a été retrouvé sur tout le secteur là vous avez des socles plus importants mais qui sont aussi liés à la topographie du site qui était quand même
Extrêmement complexe et chez Vinc vous avez des socs qui sont un peu plus haut mais qui eux sont proportionnels et qui établissent un dialogue avec la halmaxel qui était là préalablement donc cette question du socle c’est quelque chose qui a été beaucoup travaillé notamment sous l’impulsion de Dominique Perro au
Moment des des fiches de l’eau et donc qui a fait l’objet d’un salon d’aller-retour entre on faisait des ateliers d’architecte chez chez Dominique per pour que justement il y ait il y ait ce dialogue alors ça pas dessiné tout le projet évidemment mais c’est quand même un un un ça a été des
Des sortes d’atelier de travail o chacun a partagé même si le projet premier projet architectural ici ne dialogue pas avec celui qui est complètement au nord sur sur sur mais il y a toujours quelques éléments de grammaire la transformation radicale première c’est de transformer un boulevard routier finalement le boulevard Finau qui
Arrivait jusqu’en bas et qui et qui était jointif avec la départementale de le transformer complètement en espace public piéton cycle sans voiture et de l’élargir donc c’est cette cette ouverture cette partie qui est beaucoup plus plus ample aujourd’hui et de le de le déplacer à l’arrière des bâtiments
Que vous voyez face à vous donc on a une la circulation la voirie de l’autre côté des bâtiments parce que de toute façon à ce moment-là il fallait une une emprise une emprise routière il fallait l’accessibilité pompier était de l’autre côté donc ça ça transforme complètement d’où le la possibilité pour nous de
Déployer cette cette longue séquence de rampes de de promenade qui descend par à coup un petit peu mais en quand même en continuité vers le vers le bas vers la scène on ne voit pas encore aujourd’hui les parties surcreuser qui vont accepter l’eau de pluie de tout le quartier donc
Tout le toute la partie humide qui va être le long de la de la départementale et ce qu’on aperçoit c’est de de de l’autre côté de la départ de la de la partie routière on aperçoit le le platelage bois donc cette promenade bois le long de la seène euh on a été obligé
De de surhausser de réhausser le le bois pour éviter que les que les poutres qui qui soutiennent cette cette partie euh ce ce deck euh viennent rencontrer euh les les racines des platanes donc on a réhaussé ce qui impose de réhausser toute la voie donc pour éviter une des
Bordures trop hautes le l’ensemble de la voirie de départementale sera euh réduite dans largeur mais réhaussée pour avoir des bordures classiques je dirais sur les côtés et donc le long de la promenade bois on aura la euh ce qu’on avait évoqué déjà tout à l’heure la à la
Fois piste cyclable double sens et euh et est partie sportive je dirais donc piste piste de sport il y a eu une première étape de terrassement avant le le développement de des quartiers des constructions on avait on ajà on a d’abord travaillé avec les les bureaux d’études avec c’était un gérope à
L’époque de de faire le fond de forme comme on dit donc de l’ensemble des espaces publics ensuite ensuite il y a eu un développement avec les promoteurs les architecte de la partie bâtie et maintenant nous revenons alors que nous étions tout tout début nous revenons en fin de en fin de chantier finalement
Finir l’ensemble des espaces extérieurs entre-temps entre ces deux époques on a on a dû créer des sols effectivement de la alors ce n’est pas de la uniquement de la terre végétale on a travaillé avec notre enfin notre cotraitant notre sous-traitant urbanch qui a travaillé sur le la la
Constitution de sol donc on a sur l’ensemble on a à peu près 25 % de de terre végétale mais on a 75 à peu près entre 70 et 75 % de sol qui ont été constitués sous la sous la direction de urbanch justement de ce qu’on appelle
Les technosols et dans ces sols de récupération on avait aussi du béton donc au départ il y avait beaucoup de béton ce qui nous a inquiété on avait quasiment 50 % de béton on avait du mal à imaginer que c 50 % de béton pourrait à la fin donner de la terre végétale
Intéressante pour les plantations donc on est revenu à 10 % de de béton d’origine donc des mélanges de terres de récupération et ell elles ont été travaillées euh par notamment la société Sartorius en liaison avec urbancho pour produire du un substrat végétal un substrat utilisable par les végétaux ça aussi
C’est une une expérimentation et qui a été menée en parallèle avec tout un travail de mise en culture euh la végétation donc on a à la fois de on on voulait avoir une image assez pas immédiate mais assez rapide de une ambiance de quartier donc on a pris des
Arbres en pépinièr des pépinières françaises mais aussi tout un travail de mise en culture pour des arbustes des des arbres saau euh qui viendront petit à petit prendre position dans l’ensemble du du territoire de de ce quartier de du village olympique et là aussi on a travaillé les les associations végétales
De telle manière qu’elles soit favorable euh à une une à une faune particulière insectes oiseaux donc qui a un vrai un milieu écologique qui puisse se développer en milieu dans une dans un quartier tout à fait urbain et assez dense comme on le voit aujourd’hui bon
On on a conservé les les les cotaux en fait toute la partie cotau ils sont ils sont conservés et ils sont même développés et comme j’ai expliqué tout à l’heure ils viennent s’enrouler donc on le voit pas encore aujourd’hui mais la la partie forestière pas pas vraiment sauvage mais forestière va prendre place
Ici le long de ce de ce mur où euh mur de soutainement que vous ne voyez pas parce que vous êtes du mauvais côté du mur mais une fois qu’on sera dans la au sein de la promenade partie basse le mur de soutenement est travaillé avec des
Gabions et des nichoirs donc on a toute une série de nichoirs donc le accueillir la faune c’est pas uniquement dans les plantations mais aussi dans les parties construites on a prévu des lieux favorables pour que les oiseaux viennent nicher aussi ici donc ça ça se voit depuis le bas mais
Donc on entre la le projet au tout début et la la deème phase de projet on a gagné 1 hectare de de surface plantée en enlevant justement les places de stationnement les parking et en tout en rajoutant quand même quelques quelques pistcl parkings en souterrain ici et on
A et donc les parkings sont en souterrain tous les parkings souterrain on été conçus pour laisser la pleine terre en cœur d’iloac voilà donc ça ça a été une bataille avec les promoteurs pour éviter d’avoir des nappes de parking on les a fait plomber sous les sous les immeubles aujourd’hui c’est
Environ 1000 compagnons qui travaillent sur le sur le chantier au pic en mars avril 2023 il y avait 3500 compagnons sur le site on a eu jusqu’à 40 grues et 500 camions par jour en octobre 2021 et donc aujourd’hui on est en train de s’organiser pour finir notre chantier le
31 décembre de cette année avec réserve et le 29 février 2024 sans réserve on est exactement dans le planning tel qu’il avait été imaginé au premier trimestre 2018 oui on est heureux comme on est en train d’arriver à l’heure sur ce projet dans les plannings dans le budget et dans le programme qu’on
S’était fixé à l’origine et en plus avec toutes les innovations que j’aiévoqué là donc ça veut dire qu’on on arrive aux objectifs qu’on s’était fixé à l’origine derrière