Webinaire spécial sur les aides financières en 2023 concernant les projets de rénovation globale en copropriétés.
[Musique] [Musique] bonjour à tous alors juste pour vous expliquer les choses avant de démarrer entrer dans le vif du sujet donc euh là le but c’est de présenter les aides à la rénovation global donc les aides globales à la rénovation globale en copropriété en 2023 on aura une phase
Une petite une session de questionsréponse à la fin donc je vous propose de démarrer donc les web conférences de la lepol donc celle du 22 juin et donc on est sur comme je vous l’indiquais la rénovation globale en copropriété à savoir les aides financières collectives en
2023 voyez juste le petit logo en haut à droite donc c’est le logo rénovant collectif euh et donc ce webinaire là là s’inscrit dans le programme rénovant collectif c’est le programme de rénovation énergétique descopropriétés et plus d’infos sur le site rénovon collectif.fr c’est marron pour ceux qui nous connaîtraient pas sur l’alcpold Qui
Sommes nous donc laalcpold donc on est le guichet unique local à savoir la le service public de la rénovation énergétique sur le territoire de Paris West la défense on est le seul interlocuteur on est le service public de la rénovation énergétique et donc on est le le l’espace France renve sur ce territoire-
Là et donc Paris Ouest la défense c’est de la Guer une colombe courbevie le Valois Paris au nord jusqu’à vaureson garge saint-clou au sud donc qui inclut notamment les villes de rueveil Nanterre plutôt donc euh une seule entrée nationale c’est c’est le site francerenov.gouf.fr qui renvoie ensuite vers le le service local
Correspondant nos missions quelles sont-elles donc on est une une très jeune Alec on est opérationnel depuis juin 2019 et notre but notre enjeu c’est euh d’encourager la maîtrise de l’énergie et la rénovation énergétique des bâtiments et également accompagner à la transition énergétique et lutter contre le réchauffement climatique tout
Cela s’inscrit euh dans les Plans Climat euh locaux euh voilà et tout ça à travers des actions globales de baisse réduction des consommations énergétiques des bâtiments développer les énergies renouvelable et les cors rénovation également partager les bonnes pratiques à travers notamment ce webinaire là qu’on qu’on anime
Aujourd’hui pour zoomer un peu plus et notamment en direction descopropriété des particuliers en général on on est le tiers de confiance de local euh c’est-à-dire qu’en tant que espace France Renov on est totalement indépendant euh et donc vous êtes là devant un acteur qui agit comme tier de
Confiance à travers tous nos actions de de conseils et donc nos conseils se déploient à travers diverses thématiques notamment sur le côté technique les devis les travaux les les les audits à faire le juridique le financier donc là c’est typiquement ce qu’on va aborder aujourd’hui et également la méthodologie
Qui englobe un peu tout ça voilà donc le but c’est de vous accompagner du début à la fin jusqu’à la rénovation énergétique de vos logements pour cela et là je ne parle que des copropriétés on a un outil qui s’appelle coachcopro euh et donc l’outil coachcopro permet notamment de vous
Mettre en relation avec nous Alec mais également avec les professionnels via l’annuaire des professionnels qui se trouvve sur coachcopro donc coach copro c’est le site internet pas mal de copropriétés présentes aujourd’hui sont inscrites sur le site donc c’est l’outil qui est utilisé par les Alec à l’échelle maintenant nationale dans leur travaux
Leur mission d’accompagnement des copropriétés et cet outil totalement gratuit permet d’avoir donc une une relation avec nous d’avoir accès donc ave à un annuur de professionnel mais également à d’autres petites choses donc vous avez fait quelques petites captures d’écran donc notamment un espace ressources qui est qui est
Selon le degré d’avancement de votre projet donc est-ce que vous êtes en phase étude est-ce que vous êtes en phase plutôt plus poussé donc de maîtrise d’œuvre on entre vraiment dans le VI du sujet ou en phase travaux voire en phase après travaux donc là vous
Allez y avoir accès à travers le bouton ressources voilà et donc très intéressant vous avez le il le font ils le font ça permet de voir ce qui s’est fait euh notamment à proximité de chez nous donc de Paris West la défense ou alors dans notre territoire donc là ce
Sont des fiches donc ce qu’on appelle des fiches de site de projets de copropriété qui sont elles-mêmes inscrites sur cou cpro et donc à travers ça vous pouvez avoir tout un ensemble d’informations voire même possiblement une mise en relation avec les copropriétés afin de savoir par exemple ce qu’elles ont fait comme travaux
Euh quel de de queles aides elles ont bénéficié à combien ont déchiffrer les travaux quels sont les professionnels qui ont été mobilisés euh dans ce programme de travaux que ce soit pareil en phase étude en phase maîtrise d’œuvre ou en phase ou en phase travaux et donc c’est quelque chose qui est vraiment
Intéressant et qu’on qu’on qu’on qu’on invite vivement à à utiliser hop donc là vous avez également accès donc là c’est h ce sont euh quelque chose ce sont comment dire des des modules complémentaires qui sont également très pertinents à utiliser et donc ça ce sont des outils en général des modules qu’on
Retrouve dans chaque page de chaque Alec parce qu’on a des choses qui sont uniquement organisées et préparées par pour parler aux alèges de Paris est la défense je prends par exemple l’exemple du cadastre solaire de Paris Ouest la défense ça ne nous concerne que nous euh et donc ce cadastre solaire qui est
Vraiment très pratique ça permet également d’avoir une idée du potentiel solaire en fonction de l’adresse de votre de votre copropriété et de réfléchir potentiellement à la pose de panneaux ou de ou de de panneaux photovoltaïqu ou de ou de panneaux solaires tout tout simplement je vais un
Peu plus vite donc là vous avez également accès à l’Atlas des patrimoines h notamment pour voir si vous êtes en zone protégée ou non euh l’outil fran-chalur urbaine qui est très intéressant pour voir le potentiel de raccordement un réseau de chaleur pareil à l’adresse et la carte des copropriétés
Rénové et ça c’est une carte descopropriét rénové plutôt à l’échelle métropole du Grand Paris enfin vous avez également la possibilité et là de la même manière on invite les syndiques mais également les les copropriétaires à à se lancer dans ce MOC dans cette cette formation en ligne sur la rénovation en copropriété
Donc vous allez avoir les les liens les accès sur nos coachcopro respectifs en fonction bien sûr de du territoire dans lequel vous êtes on trouve maintenant dans la seconde partie et parlons de la thématique du jour à savoir la rénovation globale en copropriété première chose c’est de
Définir les termes donc qu’est-ce que la rénovation globale en copropriété donc l’idée de rénovation globale c’est vraiment d’avoir une vision comme son n l’indique globale de la copropriété par reposition au bouquet de travaux euh qui était qu’on pouvait retrouver assez régulièrement dans les projets qu’on pouvait voir les années précédentes là
L’idée c’est vraiment d’aller dans dans dans une idée de rénovation globale afin de voir de de prendre vraiment en compte euh l’immeuble dans son entièreté tant sur le côté énergétique sur le côté architectural mais également sur au niveau de son fonctionnement de sa de notamment de ses finances si on est
Devant une copropriété en difficulté et cetera donc c’est vraiment on prend les choses dans sa globalité et comme je l’ai indiqué on le prend également dans les posts de travaux qu’on va qu’on va sélectionner envers lesquelles on va s’orienter donc là on parle de plan de travaux intégrés
Et cohérents par exemple le la VMC est fondamentale quand on est sur un projet de d’isolation des par opaqu ou même de changement de fenêtre et donc de penser à la VMC en même temps que l’isolation des murs de la toiture du de la pause de de double vitrage c’est ce qu’on appelle
Une vision globale de la copropriété euh et de la même manière je je j’ai pris juste quelques exemples qui se veent un peu un peu frappant euh les menuiseries par exemple le changement des fenêtres mieux vaut les penser euh en même temps et pas après euh de travaux d’isolation
Des murs par l’extérieur notamment pour son côté pratique euh mais également pour afin que les choses soient totalement intégrées euh en une fois l’idée également qu’il y a derrière le le concept he l’idée de rénovation globale c’est euh on est sur un gain énergétique de 35 %. et pourquoi ce 35 %
Parce que c’est le gain énergétique qu’on atteint quand on est sur deux trois travaux concomitants plus plus on a de G énergétique mieux sa mais ce se de 35 % il est vraiment derrière ce cette idée de rénovation globale et ça tombe bien les aides collectives euh
Sont euh ouvertes euh et sont plus intéressantes dès lors qu’on atteint ce 35 % de gain énergétique et donc qu’on est sur un projet de rénovation globale le point de départ justement qu’on conseille vivement c’est d’aller vers un diagnostic technique global ind DTG et on retrouve là le terme global et ce
N’est pas n pas fait exprès c’est que on est vraiment sur un un diagnostic de la copropriété dans son entièreté et donc là je vous ai mis les les grands points qui sont étudiés dans le casadre d’un DTG le premier c’est l’analyse de la de l’état apparent des parties communes et
Des équipements communs euh par exemple l’état du bâti des équipements de chauffage de ventilation euh on regarde aussi quand je dis on c’est sont les bureaux d’études ou les architectes bien sûr l’état de la situation du syndicat de copropriétaire au regard de ses obligations donc là on est sur les
Normes en général mais également sur le fonctionnement ce que je vous disais tout à l’heure on est également sur savoir est-ce que la la proprité est saine financièrement parlant bien sûr le gros du DTG reste quand même la partie énergétique et donc là il y a deux possibilités on est soit sur un
Diagnostic performance énergétique collectif ou sur un audit énergétique là les choses sont réglées je dirais depuis quelques semaines étant donné que le diagnostic performance énergétique collectif doit être intégré dans un projet de DTG mais en plus donc nous c’est ce qu’on encourage à faire en plus d’un audit énergétique donc pour
Essayer d’être le plus clair possible le DTG évalue ces quatre thématiques on verra la dernière dans la partie énergétique on est sur soit un DPE collectif soit un audit énergétique nous on conseille de faire un audit énergétique même si on est en chauffage individuel c’est plus poussé c’est c’est tant mieux mais de
Toute façon le nouveau référentiel coach copro demande à ce que en plus du DTG global donc qui contient donc l’audit énergétique qu’ conseil on a en plus de cela l’obligation de faire un DPE collectif euh voilà et donc le 4è point c’est l’analyse des améliorations possibles de l’état de l’immeuble et
Donc là euh c’est là où on aura les les scénarios de travaux qui sont proposés avec une évaluation du coût des travaux des aides financières et surtout le gain énergétique euh qui sera atteint en fonction de tel ou tel scénario et on revient sur le 35 % de gain énergétique
Qui donne le droit aux subvention euh donc voilà euh pour euh ceux qui seraient pas familiers avec le DTG quand ça arrive comment on fait et cetera je vous mets juste cette Free qui rappelle les grandes étapes dans un projet de rénovation énergétique et donc le DTG
Euh on le retrouve dans la partie ici je sais pas si vous voyez le curseur de ma souris euh mais on le voit vraiment en amont des choses on fait la G qui choisit l’auditeur le bureau d’études qu’on retient ou l’architecte on vote la
G la G est faite et on enchaîne si si nécessaire si besoin si voulu euh par une maîtrise d’œuvre conception ensuite exécution et ensuite on réalise les travaux et on se retrouve avec un un bien de qui consommera a moins d’énergie et qui sera euh optimal au niveau de ses
Fonctions euh de ses consommations énergétiques et bien sûr euh nous c’est pour ça que vous voyez le logo de la l un peu partout c’est que nous on est là on soutient euh sur donc ce que je vous disais les quatre P globaux de notre accompagnement le côté technique le côté
Des côté aspect financière eu l’aspect méthodologique et l’aspect juridique hop je passe voilà euh petit point euh sur le plan pluri-annuel de travaux et sur le diagnostic performance énergétique euh donc ce sont les nouvelles obligations réglementaires et donc euh je vous laisse regarder en fonction du nombre de l’eau donc pour résumer sur
Les grandes lignes euh on a jusqu’en 2023 entre 2023 et 2025 pour la réalisation d’un plan plurannuel de travaux ça dépend du nombre de lot euh et donc pour le diagnostic performance énergétique collectif on a jusqu’à 2026 et comme je vous l’indiquais juste avant le DPE collectif qui est devenu une obligation
Doit maintenant être intégré au DTG au DTG donc en plus du DTG si on souhaite respecter le cahier des charges coachcopro cahier des charges qu’on trouve bien sûr sur le site coachcopro dans l’espace ressources pour ce qui est des aides financières mobilisables juste je je vois pas l’espace discussion mais s vous vient
Des questions n’hésitez pas comme je vous l’ai indiqué je je je l’indique pour les nouveaux arrivants à utiliser l’espace discussion pour poser vos questions à à mon collègue Damien cot euh donc pour ce qui est des aides financières mobilisables il y en a trois grandes euh trois tout courts uniquement
Trois grandes mais trois tout cours il y a donc ma prime r copropriété donc là on est sur l’aide nationale euh donc ma prime renove cette aidel euh elle est comme je vous l’indiquais sur une idée de rénovation globale et donc la rénovation globale ce sont les 35 % de
Gain énergétique minimum après travaux le après travaux ne veut d ne veut pas dire que qu’on aura un second diagnostic pour évaluer le gain énergétique le DTG ou même si on veut pas faire un DTG on souhaite uniquement faire un audit ou alors si on fait faire l’étude par la MO
Euh l’assistance à maîtrce d’ouvrage qui est obligatoire pour demander cette aidel euh tout tous ces étudesl quel qu’elles soi quel que soit l’étude qu’on fera euh ne stipulera du gain énergétique de 35 % qu’avant travaux il y a pas de vérification à postériori euh alors autre critère donc
Il faut que la copropriété soit composée de moins 75 % de l’eau d’habitation principale euh donc les 25 % ça peut être du commerce ça peut être un médecin un dentiste mais ça peut aussi être de la résidence de la résidence secondaire c’est pas le cas en général en en en
Région en petite couronne mais mais voilà donc là les 75 % on y est quasiment quasiment toutes toutes les copropriétés respectent ce critère là et enfin la copropriété doit être inscrite immatriculée sur le registre national des copropriété euh donc comme je vous l’indiquais une amo donc une assistance à maîtrise l’ouvrage est obligatoire
Donc là il faudra la sélectionner au moment où on fera la demande quand je dis on c’est c’est la copropriété bien sûr et il faut que l’immeuble ait plus de 15 ans voilà toutes les infos vous les avez sur ma prime renov.gof.fr notamment si vous voulez commencer à à demander cette
Subvention le montant de l’IDE donc le montant de l’ED il est de 25 % du montant des travaux plafonn à 25000 € par logement attention il y a une une subtilité ici euh on est sur euh le montant il n’est de l’aide maximum n’est
Pas de 25000 € c’est 25 % de 25000 € maximum les 25000 € ce sont les dépenses éligibles euh donc ce qui nous fait si je ne me trompe pas c’est 6250 € euh maximum euh par euh par logement là aussi j’en profite pour rappeler les choses c’est que on là on
Est sur une aide qui a la copropriété au syndicat des copropriétaires donc c’est une aide en général qui est demandée par le syndique qui est versé sur le compte de la copropriété donc le calcul de l’aide se fait donc à partir de ce chiffre là donc 25 % du montant des
Travaux et donc ces 25 % là sont plafonnés à euh en fonction du nombre de logement 6250 € par logement voilà j’insiste bien parce que il peut avoir cette confusion là donc je je je je répète donc on n pas sur 25 % dont le montant maximum de
L’aide est 25000 € par par logement et c’est 25% de 25000 € par logement euh en plus de ça on a deux bonus possibles on a un premier bonus sortie de passoir euh donc le le le sorti de passoir c’est dans les dans le de copropriété qui ont été classé FuG et et
Qui en sortiraiit par les travaux justement de rénovation énergétique et donc là ça offre un bonus supplémentaire de 500 € multiplié par le nombre de logements dans la copropriété et on a un second bonus c’est le bonus Bâtiment Basse Consommation donc là c’est dans le cas où on intégrerait par les travaux
Réalisés l’étiquette A ou B voilà là je passe la la ligne parce qu’elle ne concerne nous concerne pas mais je l’indique quand même on a 3000 € ou 1500 € en plus par copropriétaire à titre individuel en fonction des ressources de son foyer et ça on pourra le revoir d’re
Dans d’autres webinaires voir même dans les webinaires qu’on a qu’on a organisé précédemment que vous retrouverez sur notre chaîne YouTube et enfin on a une une prime pour les copropriétés fragiles donc là il faut être sur un certain niveau de taux d’impayé de mémoire on
Est sur 8 % de Tau d’ payé donc si tel était le cas on est sur donc 3000 € multiplié par le nombre de logements donc en plus des 25 % et en plus éventuellement des bonus voilà donc là on a vu ma prime renove copropriété passons maintenant au certificat
D’économie d’énergie coou de pouf cû de pousce pardon euh rénovation globale euh des bâtiment résidentiel collectif donc là là également on est sur l’idée de G énergétique de 35 % après travaux euh donc là on est sur les certificats d’économie d’énergie je je rappelle très rapidement ce dont il s’agit donc on est
Sur la prime que que que doivent verser les fournisseurs d’énergie donc on appelle les obligés euh et donc c’est une prime donc c’est une subvention une subvention tout simplement c’est une prime dont peut bénéficier à la copropriété pour des travaux de rénovation énergétique et et donc on a
Euh un un point euh une ligne particulière de ces certificat d’économie d’énergie donc de cette prime là qu’on appelle certificat d’économie d’énergie qui s’appelle rénovation globale des bâtiments résidentiels collectifs c’est une prime qui est très intéressante parce qu’on est sur un gros gain énergétique sachant que le certificat d’économie d’énergie est
Valorisé en fonction des économies d’énergie de l’impact des travaux réalisés sur la consommation énergétique des logements et donc le montant dépend également de la situation initiale de la copropriété donc si elle si elle est actuellement chauffé au charbon je pense pas qu’on en soit encore là sur not
Territoire mais au fi je sais qu’il y en a pas mal et donc ça donne une prime qui est plus intéressante et après ça dépend également après travaux si on est sur un mode de chauffage qui est à moins ou à plus de 50 % basé sur du renouvelable
Donc ces deux entrées là permet d’avoir une prime plus ou moins importante et donc vous avez le autre situation donc là c’est dans le cas où vous vous n’êtes ni au charbon ni au fiel donc en général c’est sur du gaz ou ou autre he c’est ça peut être du chauffage
Individuel et vous souhaitez passer sur sur sur quelque chose d’autre notamment du du chauffage commun collectif et donc là ça donne une prime un peu moindre parce que l’État d’où on part est moins entre guillemets he mauvais que que dans cette ligne là donc on partirait du charbon ou du fuel euh
Donc voilà donc les certificats d’économie d’énergie de la même manière son général les syndices qui on fait qui on qui on font la demande euh la demande doit être faite avant la signature du devis et donc là ce sera libre à vous he en copropriété de choisir l’obligé
Auprès de qui vous allez vous adresser vous avez la liste des obligés sur les sites du ministère euh de notre ministère de tutelle euh voilà euh et enfin euh la 3è aide donc c’est une aide locale c’est une aide euh de Paris-Ouest la défense notre territoire et donc c’est l’aide qu’on
Appelle marenov poold donc l’acronyme de Paris West la défense et donc là également euh on est sur une idée de rénovation globale en tout cas euh l’aide est plus intéressante dès lors qu’on est sur une idée de rénovation globale donc on est sur les mêmes critères que que que ma prime
Renve copropriété en l’IDE nationale ale donc on est euh on vise les 35 % de G énergétique la copropriété doit être composée d’au moins 75 % de l’eau d’habitation la copropriété doit être immatriculé au registre national des copropriétés l’immeuble doit avoir 15 ans ou plus par contre là on n’est pas
Sur l’obligation d’avoir une amo euh et donc l’interlocuteur unique pour cet là c’est nous alexold euh donc c’est nous qui vous accompagnons copropriété hein euh et euh et c’est nous qui qui ferons la demande de l’aide auprès de de de notre de notre collectivité Paris West la défense donc le montant de
L’aide on est sur un montant de 10 % sur si on est sur un un projet de rénovation globale de 35 % plafonner à 20000 € par copropriété euh et donc si on est sur de la rénovation globale niveau BBC le plafond double on passe à 40000 € de plafond le
Taux de reste le même on a là également appliqué des bonus donc on a souhaité privilégier les matériaux biosourcés euh et donc euh et donc ça c’est important que je vous l’indique là c’est bonus là ne s’applique que dans le cas où on respecterait ce critère là donc on est
Sur la on serait sur la rénovation globale à 35 % ou alors on serait sur la rénovation globale niveau BBC et donc le bonus matériaux biosourcé he le les les les matériaux biosourcé ça peut être de la boîte de cellulleau ça peut être de la fibre de bois ça un peu les matériaux
Qu’on les plus fréquents et qui sont très intéressant très performants et davantage encore notamment cont tenu des périodes de forte chaleur qu’on connaît actuellement et donc dans ce cas donc si on est sur un projet qui utilise des matériaux biosourcés euh ça ajoute 100 € 1000 € pardon par logement plafonné à
5000 € par copropriété et de la même manière si on est sur une énergie renouvelable donc là je pense notamment à à de la pompe à chaleur ro à de la géothermie à de la chaudière à granule par exemple on est là également sur du 1000 € par logement
Plafonné à 5000 € par copropriété pour plus d’informations je vous invite à aller sur notre site alex-pol.org pour avoir tous les liens et vous renvoyer également vers la page de Paris Ouest la défense qui reprend tous ces éléments voilà on a voulu être le plus euh synthétique et le plus clair possible
Euh Damien je te laisse la parole je sais pas si tu as eu le temps de de tout prendre comme question j’ai vu qu’il y a eu pas mal de questions en a eu 36 eu donc je te laisse prendre la parole et faire un peu oui le messager bonjour
À tous bonjour chers collègue Mustapha donc on a quelques questions ici pendant que tu as fait ta ta présentation c’est c’était super intéressant euh pour commencer je vais essayer de reprendre dans l’ordre n’hésitez pas à reposer les questions si jamais j’ai pas j’ai pas
Répondu en je les ai pas je les ai pas énoncé à à à Mustapha euh première question déjà c’est euh euh comment on fait techniquement pour pour nous rencontrer pour nous pour nous contacter directement pour qu’on puisse obtenir un rendez-vous de la part de la leec alors
Euh pour avoir un rendez-vous auprès de la leec le mieux euh c’est d’utiliser notre mail collectif euh donc c’est contact@alec-pold.org h l’avantage c’est que c’est un mail collectif donc il est partagé par toute la LEC c’est l’avantage un peu euh mais également par par notre numéro de téléphone he notre
Notre standard notre ligne directe eu donc là vous pourrez également tomber sur nous si vous tombez pas sur nous c’est que soit on est on est en réunion ou alors on est en ligne en ligne parce qu’on a une ligne donc on est peut-être en ligne donc il faut soit laisser un
Message soit soit nous rappeler ça marche très bien euh dans ce sens là il y a une question à peu près sur les délais d’accompagnement et cetera est-ce que tu as une idée à peu près des délais de de réponses qu’on a pour rép ce soit
Pour sur tout tout tout tout types de questions he j’imagine oui euh bah ça dépend du nombre de demandes qu’on doit traiter c’est vrai que actuellement et quand je dis actuellement ça commence à à faire à faire longtemps donc on on est extrêmement sollicité par par les accompagnements
Par les demandes notamment je pense aux subventions DTG là je on est sur la copropriété parce qu’il y a l’équivalent maison individuelle mais on est sur les subventions d’tg on est également sur les permanences euh on a un délai de plusieurs plusieurs mois pour nous avoir en permanence eu et également sur toutes
Les aides à côté les aides marinoves euh donc on est c’est très fluctuant après ça dépend également euh euh de de des des dossiers al là je pense au dossier DTG euh des dossiers qui doivent être complets et qui doivent être remplis comme il se doit donc ça ça
Peut également prendre du temps ça marche très bien merci Mustapha euh tu nous as parlé là de maréep l’aide locale et de mapre renu copro qui demande 35 % de gain énergétique oui euh techniquement si on narrive pas à satisfaire C 35 % qu’est-ce qu’on peut
Obtenir comme comme aide alors euh il y a ma prime renve donc là l’aide nationale à les conditionnau 35 % de gain énergétique donc celle-là malheureusement on pourra pas l’obtenir euh par contre il y a euh la possibilité d’avoir les certificats d’économie d’énergie là je vous ai présenté les certificats d’économie d’énergie
Rénovation globale euh parce qu’on était sur une la thématique du webinaire d’aujourd’hui c’est la rénovation globale les 35 % énergétique mais il y a la possibilité de bénéficier de certificat d’économie d’énergie poste par poste si vous faites l’isolation de vos murs par l’extérieur bah vous avez
Une prime pour ces travaux-là et là je parle à la copropriété hein je parle vraiment à l’échelle de la copropriété sachant et ça ça pourrait concerner un autre webinaire on a la l’équivalent à titre individuel si vous isolez par exemple vos murs par l’intérieur mais à l’échelle de la copropriété on a
Vraiment des certificats d’économie d’énergie poste par poste et de la même manière on a la possibilité de bénéficier de l’aide marinove euh donc l’aide locale également poste par poste très bien euh ça coûte combien à peu près un un DTG une idée ça dépend du nombre de l’E
Euh ce ça dépend du nombre de lot on a une fourchette quand même euh euh on est aux alentours de entre 6 7000 € peut-être au plus bas jusqu’à après ça dépend parce que là j’ai en tête desprpriétés de plusieurs centaines de lot ça peut aller jusqu’à 14 15000 €
Mais en général ce que je vois donc pour une copropriété un peu typique de ce qu’on peut trouver sur notre territoire donc petite cinquantaine de lot 30 50 lot on est sur plutôt 8 9 1000 € après euh voilà c’est pas c’est pas scientifique ce que je vous dis là c’est
Vraiment en fonction de ce que j’ai pu voir ces dernières semaines très bien merci euh est-ce que si on réalise un DTG et un un audit énergétique/ un audit énergétique et où un audit énergétique estce que je suis censé faire le DPE DPE collectif S diquement sur les les
Obligations qui arrivent en principe oui c’est ce que je disais tout à l’heure c’est que le référentiel parce que nous on on on suit scrupuleusement le référentiel coachcopro hein qui ont été fait en lien avec les Alec notamment l’ALEC de Paris l’agence parisienne du climat et les les certains bureau
D’études architectes c’est que le le cahier des charges demande à ce que le le un DP collectif euh soit associé donc là c’est peut-être le bon terme pour pas dire intégré parce que ça prêtera confusion soit associé à un DTG donc il faut effectivement faire les deux après
Ça c’est dans le cas où vous souhaitez respecter le C descharge coachcopro et demander les subventions de la métropole du Grand Paris qui demande à respecter cela après libre à chacun euh de de faire un DTG pour être conseillé sur des travaux et pourquoi pas faire le DPE
Plus tard après travaux ou mais mais en respectant les obligations quand même quand je vous on peut peut-être y revenir alors attendez je vais faire une petite manipul je vais revenir sur la diapo qui reprend voilà hop voilà donc là vous avez dans en bas de la diapo
Les les les les deadlin pour pour réaliser un DPE collectif donc en fonction du nombre de lots donc voilà par exemple pour pour les pour les plus pour les moins de 50 lots donc cell qu’on l’appelle pour toutes les copropriétés on a jusqu’au 1er janvier 2026 pour produire ce document là ça
Marche là tu nous as parlé du prix et maintenant en terme de temps une fois qu’on a signé la mission tu sais combien combien de temps ça ça prend à peu près ce genre d’étude l’étude en soi oui euh ça prend pas longtemps il faudrait peut-être poser les la question au
Bureau d’étude euh je pense c’est une question de je sais pas je dirais de semaines peut-être ou 3 semaines ils me corrigeront peut-être mais ce que je sais par contre c’est que le le le cahier des charerges coach copro demande à ce que euh le les étude soit faite en
Tout cas une visite notamment la visite thermographie notamment soit faite pendant la saison de chauffe d’accord donc ça renvoie on peut la commencé l’étude par exemple peut être peut être commencer là moi je mieux c’est peut-être de la commencer pendant la saison de chauffe mais mais voilà ça dure une
Dizaine de jours une quinzaine de jours peut-être grand maximum après ça dépend du bureau d’étude ça dépend des de de la ressource qui peut être alloué à cette étude là ça dépend également d’autres critères que je ne maîtrise pas très bien j’ai une question concernant vraiment sur le sur ta
Présentation est-ce que est-ce qu’on les participants vont recevoir la présentation là les les slides que tu as tu es en train de présenter alors on va surtout alors là peut-être il faudrait que je demande confirmation ce qu’on va faire surtout c’est de le mettre en ligne sur notre
Chaîne YouTube et que vous pourrez diffuser je pense notamment au aux copropriétaires qui peuvent diffuser à leur copropri éé ou au membres du conseil syndical euh pour la présentation en soi je vais je vais je vais regarder on manquera pas de revenir vers vous si si c’est possible sinon
Vous on vous donne rendez-vous vers sur notre chaîne YouTube vous tapez Alec Paul sur Youtube vous pouvez même vous abonner ça nous fera toujours plaisir euh et vous pourrez avoir rapidement accès à notre à notre webinaire très bien c’est noté euh on repart un peu sur les études énergétiques tu nous as parlé
Des 35 % d’économie d’énergie à après travaux euh c’est quoi exactement qui calcule ces 35 % c’est l’audit c’est le DPE c’est le PPT c’est le le DTG c’est tout tout ça en même temps c’est le c’est l’audit qui est inclus dans le DTG euh donc l’audit
Énergétique euh je vais pas entrer dans le technique et cetera on va vraiment rester dans le plus pédagogique ou le pédagogue possible c’est l’audit énergétique a pour mission de de mesurer la consommation énergétique euh par plusieurs méthodologies et en utilisant une une un système logiciel particulier va placer la copropriété sur une
Étiquette énergétique donc ça c’est l’état initial de la copropriété et ensuite va vous conseiller en général ces trois scénarios de travaux et donc scénario 1 scénario 2 scénario 3 exemple scénario 1 on isole les murs scénario 2 on isole les murs on pose les fenêtres
Scénario 3 on isole les murs on pose des fenêtres on met une VMC donc en fonction de chacun des scénarios il y a un gain énergétique qui correspond sur 20 25 35 % de gain énergétique donc ça voudrait dire que le scénario 3 ouvre le droit
Aux subventions et donc à côté de ça en plus il y a une évaluation du montant des travaux et également une évaluation global des aides que vous pourriez récupérer à l’instant T important à l’instant T parce que les aides peuvent évoluer très bien c’est noté euh on
Repart sur ma prime Renov copro tu nous a parlé de 6250 € par logement oui ce plafond maximum c’est il est calculé au temptiè ou c’est c’est par logement c’est vraiment par logement c’est par logement on n’est pas sur des lot on n pas sur une idée de lot on est vraiment
Sur une idée de logement d’appartement ça marche donc là c’est important à à prendre en compte dans la dans le calcul et dans la réflexion très bien à un moment pour les certificats d’économie d’énergie tu as parlé de chaleur renouvelable ça veut dire quoi exactement chaleur renouvelable rapidement euh énergie renouvelable chaleur
Renouvelable chaleur renouvelable sur le certificat d’économie d’énergie C calculé en mgawh tu sais euh c’était la slide d’avant je crois juste att pour être pour être clair hop ah non c’est après c’est ouais c’est encore un petit peu après et c’est concernant les certificat d’économie d’énergie ouais
Hop on vient comme ça ce sera plus clair euh oui c’est le mode d’énergie c’est le mode d’énergie utilisé euh donc l’énergie à partir de laquelle euh on produit on produit le chauffage et et le chaud sanitaire et donc comme je vous l’indiquais donc on est et c’est un peu
L’idée en vérité derrière également l’aide marine of po donc l’idée c’est de savoir est-ce que on est sur une énergie qui est renouvelable ou en partie renouvelable donc à plus de 50 % comme pourrait l’être une pompe à chaleur ou ou une chaudière à granule ou une chaudière
Géothermique et ensuite sinon on a du non renouvelable ou en partie non renouvelable donc là on est plutôt sur une énergie fossile sachant que l’idée derrière ça c’est également par rapport à par exemple un raccordement à une solution de chauffage urbain on a des solutions de chauffage
Urbain qui sont basées en partie sur du renouvelable je pense notamment à à Rueil où on est sur la géothermie ou on peut être sur d’autres territoires sur de la biomasse de la récupération de de de l’énergie des EAU usées donc là on est sur une partie renouvelable sensiblement
Renouvelable même si on a toujours un Imp point euh gaz en général très bien euh concernant les systèmes maintenant notamment sur ce qui est système de chaufferie il y a quelques copros participants qui ont des copropriétés chauffé au fi on se posait la question sur euh le remplacement de ces
Chaudières par du gaz en pens quoi toi du gaz aujourd’hui alors la le le bah je ça dépend en fait ça dépend la première chose moi que je conseillerais c’est d’utiliser l’outil France chaleur urbaine c’est vraiment le réflexe à voir c’était l’un des modules que je vous
Présentais sur ce qui est possible de d’utiliser sur l’outil coochcopro ça permet déjà de savoir est-ce que votre copropriété peut être accordée à une solution de chauffage urbain euh donc ça ça peut être une alternative intéressante d’autant plus que on a beaucoup maintenant de solutions de chauffage urbain qui sont basé sur du
Ren ou qui se verdissent ça c’est toujours bien également déjà pour l’aspect écologique mais également toujours bien sur l’étiquette énergétique aussi il faut y penser et et donc pour revenir à la question du gaz bah pour le moment le gaz n’est pas interdit en en en rénovation donc il y a cette possibilité
He qui existe il est interdit d’acheter de ou de d’acheter une chudier fuel là c’est le cas en rénovation énergétique qu’on peut pas avoir une chausière fuel mais on peut avoir une chausière gaz pour le moment c’est possible très bien après après il y a d’autres solutions et donc
Ça soit vous êtes sur une idée de réaliser une un audit ou un DTG et vous aurez les propositions vous pouvez également prendre rendez-vous avec nous vous rapprocher de N on pour étudier ça il y a des solutions autes qui peuvent exister mais on est vraiment sur une
Idée de rénovation globale donc on prendra en compte également l’état d’isolation des murs de la toiture parce que ça joue énormément dans les besoins d’ pour se chauffer et donc et de là découle ensuite le mode de chauffage qu’on qu’on choisira trs bien mapha et la pompe à
Chaleur rapidement du coup en copro oui tout à fait ça peut être adapté mais benah ça permett parfaitement fait le lien de je t’en remercie Damien c’est que comme je l’indiquais une une copropriété euh il faut vraiment la la réfléchir dans sa globalité et donc donc pour une copropriété qui est
Parfaitement isolée petite copropriété pour le moment plutôt petite copropriété une pompe à chaleur ça peut s’entendre pompe à chaleur ro hein je parle bien d’une pompe à chaleur ro une pompe à chaleur collective ça peut s’entendre mais il faut bien réfléchir donc à au dimensionnement de la de la pompe à
Chaleur en fonction du nombre de logements de de la surface habitable des logements de l’État d’isolation de la de la copropriété mais c’est une solution ok euh je reviens rapidement sur l’aide locale marine of poold euh il y a il y a Monsieur moulin sur le chat
Qui posait la question euh c’était une aide voilà de 10 % avec un plafond de 20000 €. donc 10 % de 20000 € c’est 2000 € d’aide ou alors c’est 10 % jusqu’à 20000 €. c’est 10 % jusqu’à 20000 € donc théoriquement on aide jusqu’à 200000 €
200000 € de travaux on aide jusqu’à 20000 € attends je vais retourner sur la on aide jusqu’à 20000 € de travaux c’est ça d’accord ok voilà c’est 10 % si on est par par exemple sur 300000 € de travaux bah on va au plafond directement € que ce soit 200000 €ou 250000 ou
300000 € de travaux ça sera tout le temps 200000 € c’est ça sachant qu’on est bien sur l’idée de travaux qui sont de rénovation énergétique il faudra prendre en compte uniquement les travaux de rénovation énergétique si on on fait l’isolation des murs on refait la
Cour le le je sais pas la grille ou et cetera ça ce sera pas pris en compte dans le calcul on prendra en compte uniquement les les travaux qui correspondre à la rénovation énergétique très bien je rebondis rapidement sur la pompe à la pompe à chaleur il y a
Quelqu’un qui pose la question de l’eau de l’eau chaude sanitaire en plus du du système de chauffage souvent la pompe à chaleur elle a pas assez de puissance pour faire à la fois le chauffage et l’eau chaude oui techniquement tu en pendes quoi toi rapidement c’est pertinent effectivement et ça ça ça ça
D’où la la la l’importance du dimensionnement et de faire une étude préalable justement pour pour réfléchir au au au au mode de chauffage et de production de de chaudes sanitaire de toute façon il faut toujours penser à avoir un app pointint cet app pointint là ça peut être un ballon
Euh au gaz ça peut être un ballon électrique ça peut être un ballon thermodynamique aussi donc ça il faut effectivement je pense selon moi mais ça n’engage pas moi ça n’engage que moi pardon faut pas ne pas penser uniquement à la pompe à chaleur pour la production d’ chaudes sanitaire faut vraiment avoir
Un appoint et se baser sur cet app pointint là très bien un point plutôt collectif ou individuel tu dirais euh bah ça dépend de la configuration de l’immeuble si on est déjà sur un réseau collectif ouis si on est sur un réseau collectif peut-être collectif he c’est toujours mieux si on
Est sur un système qui est déjà individualisé là ça peut être individuel mais mais on a tellement de configurations dans lescopropriétés qu’il faut vraiment réfléchir au cas par cas très bien euh alors je reprends quelques questions que j’ai pas pu noter parce que il y a des questions qui ont été notées pendant
Donc je l’ai posé euh très rapidement là pour le pour le calcul des aides marineovp de laess de ufs ma primov copro euh on compte uniquement les logements où on peut compter par exemple les les les parkings les caves les choses comme ça pour les les fameux les fameux montants alors non c’est
Uniquement les appartements c’est vraiment l’idée c’est comme je vous voilà vous le voyez ici c’est vraiment par logement à chaque fois euh on est vraiment au niveau des logements celcul fait comme ça on a on a quelques syndi qui qui nous indiquent que les appels de fond pour
Les travaux tu sais souvent c’est en autantiè oui euh or nous on a parlé de 6250 € par logement oui euh comment ça se passe techniquement bah en fait l’aide elle est versée à la au sur le compte du de la copropriété le c’est uniquement le calcul de l qui se fait
Comme ça après lible à la copropriété de reventiler c’est ça soit ça peut alimenter il y a des copropriétés que j’ai pu accompagné où ça alimentait le fond travaux ou ça permis de financer d’autres travaux ou alors d’autres bah ont reversé cette aidel bah en fonction du niveau de participation des
Copropriétés d’accord des copropriétaires pardon et on est d’accord que toutes les toutes ces aidesl euh le versement des fonds il arrive que à la fin des travaux oui à chaque fois c’est vraiment sur facture acquité euh une fois les travaux réalisés que les fonds sont versés oui ok très bien
Euh je je rebalaille encore quelques questions n’hésitez pas à en poser quelques quelques dernières on va pas on va pas tarder à conclure [Musique] euh ah oui concernant ces aides là est-ce que tu penses que dans les deux TR prochaines années ça risque de bouger les montants ça risque de diminuer notamment
Euh j’aimerais vous donner une réponse mais je ne l’ai pas par rapport à on est encore trop loin de de la de la loi de finance et de et des premières des premiers annonces mais je suis plutôt optimiste on est vraiment sur une idée de rénovation massive euh donc je je
Suis plutôt optimiste par rapport à ça donc les a je pense et notamment direction des copropriétés je pense qu’elles seront là après on a aucune confirmation pour le moment on est vraiment trop loin de des annonces euh après pour les certificats d’économie d’énergie euh là on est sur une aide
Là Damien tu c’est plus de ta partie mais je pense que la période triénale elle est pas encore terminée donc on peut on peut encore voir loin tout à fait théoriquement les C Deuf ils ont annoncé que ça serait en 2031 2032 la dernière période donc on a encore un peu
De temps voilà donc là et ça donne également une idée de une idée pour toutes les aides qu’on est vraiment sur une temporalité plutôt long donc voilà le le but c’est pas de vous dire de je suis pas à vous confirmer les choses loin de là mais euh je pense qu’on qu’on
Est sur sur de bons rails hein je pense ça marche euh très bien il y a une petite question par exemple technique pour pour uneite sur façade en pierre de taille oui euh pierre taillé tu en penses quoi toi euh c’est possible c’est c’est compliqué tu as déjà vu des choses
Comme ça oui ça se fait euh ça se fait techniquement c’est faisable après euh le il y a deux points euh de de vigilance mais on n’est pas sur le technique quoi que je pourrais rajouter un troisième point plus technique mais c’est déjà un que la coproprité le
Veille bien j’ai pas dit euh après il faut le faire valider euh au moment de la déclaration préalable et voir est-ce que vous êtes en zone protégée ou pas ça ça compte aussi donc là vous pouvez également utiliser le module présent sur notre sur notre coachcopro et après sur le Matéri
En soi euh là là je pense qu’il faut vivement euh si on est vraiment sur la la la vraie euh la vraie pierre de taille comme comme il se doit on est vraiment une orientation plutôt vers vers du biosourcet là clairement HM très bien euh il y a il y a une
Question là Monsieur monsieur car qui disait que comme le versement des fonds arrive à la fin des travaux euh il y a on a combien de temps une fois qu’on a assé les devis là pour pour faire les travaux à peu près alors là j’ai pas j’ai pas h j’ai
Pas la date je je j’aurais peur de vous donner une mauvaise information euh je pense qu’on va vous faire un retour je j’ai crois j’ai cru comprendre c’était un an euh mais euh on refera peut-être un un adinda notamment sur le le la comment dire la le le la
Description sur notre chaîne YouTube mais euh mais je je crois qu’on est sur du 1 an je crois qu’on les sur c’est ça bah moi je je vais compléter pour les certificats d’économie d’énergie c’est 1 an HM effectivement euh a priori ils sont en train de voter pour que ça passe
Peut-être pour 2 ans mais c’est pas du tout ce que les fournisseurs d’énergie souhaitent et pour le reste des aides pour l’aide locale et pour ma prime Renov il me semble que c’est un peu plus he c’est plus que un an d’cord d’accord donc mais on vous reconfirmera ça pour
Être vraiment exactoui voilà et j’en profite j’en avais pas parlé mais c’était pas vraiment l’objet et comme on est sur l’idée que les aides sont versées à la fin des travaux et vous avez les solutions de prêt qui existent c’est notamment là on est sur la
Rénovation globale donc on parle à la au syndicat de copropriétaire vous avez des solutions de financement on est soit sur du financement euh collectif euh qui est possible ou alors sur le dispositif euh écoprato zéro copropriété donc c’est un écoprato zéro à l’échelle de la copropriété qui peut
Être demandé par par la copropriété pour financer pour financer les les travaux en attendant les subventions très bien euh h dernière question nhésitez pas à poser les dernièrees question euh moi j’ai noté il y a quelques il y a quelques syndi qui reviennent vers moi directement parce
Qu’ils ont pas de pas trop de réponse de de de notre part tu pourrais leur dire quoi c’est quelques interlocuteur alors euh on leur déjà on leur présente nos excuses parce que comme je l’indiquais on est très sollicité et très demandé euh je on on va revenir vers eux au plus vite euh
Euh voilà on fera le nécessaire pour pour aller dans les ils sont notifiés enfin ils sont ils sont enfin on les connaît c’est ça oui c’est ça c’est ça oui oui euh on les connaît donc on les connaît même très bien ils sont inscrits sur coach copro donc il faudra voilà qu’on refasse
Qu’on refasse qu’on refasse le point qu’on regarde où sont les points de blocage pour information il y a là j’insiste il y a il y a pas de risque il y a pas de dossier refusé déjà ça c’est très important à vous dire les dossiers passeront tous dès lors qu’on est sur
Euh un accompagnement de l’ALEC euh et donc c’est ça en fait qui prend du temps c’est cette idée d’accompagnement d’Alec parce qu’on est vraiment comme je vous l’indiquais sur la frise l’idée c’est vraiment d’accompagner un projet de rénovation énergétique donc c’est ça qui fait perdre du temps et donc il y a
Également l’idée ça également ça fait perdre du temps dans le cas de de dossiers qui ne sont pas euh euh qui sont pas tel que demandé donc avec toutes les pièces avec tout les documents euh les tous les documents inclus avec toutes les les demandes d’information euh qui figurent je pense
Notamment à la testation RIB dans le casadre un RIB qui ne n’indiquerait pas en totalité l’adresse de la copropriété donc ça c’est indispensable également l’idée que les formulaires l’attestation RIB doivent être avoir la signature plus le tampon du syndicque euh donc voilà ça c’est des petits points qui qui gripent
Un peu les choses parce que on a des dizaines et des dizaines voire même des centaines en vérité de demande euh donc il il suffit que il y ait des points qui bloquent pour que ça grippe un peu tout et ça bloque un peu t les choses dans
Par un effet enenton noir donc voilà encore une fois au nom de l’ALEC je vous présente nos excuses mais on fait le nécessaire et on y arrivera il y a aucun risque on fera en sorte d’aller d’aller plus vite encore très bien dernière question tu as parlé rapidement de l’écoopré qui
Demande cet écoopré comment on fait pour l’avir alors si on est sur l’idée d’écoprè collectif donc l’écoprècopropriété c’est le syndique en général qui en fait la demande vous avez également une autre version mais j’en ai pas parlé parce que c’est pas l’objet parce qu’on est on n’est pas sur les
Copropriétaires mais on parle à la copropriété mais vous avez un équivalent à titre individuel c’est l’coprato zéro classique que les copropriétaires peuvent demander à titre individuel donc vous en avez deux vous AZ lescoprès à zé qui peuvent être qui peut être demandé par lescopropriétaires à titre individuel donc chacun va voir sa banque
Avec son son petit dossier sous le bras et vous avez l’écoprê at zé copropriété qui peut être demandé par le par le par le par le syndicque par la copropriété très bien euh [Musique] ok ok c’est noté euh on a dernière des des petites relances là concernant les
Délais tu sais pour pour les travaux mais comme je disais sur le chat on va on va essayer de de récupérer l’information exacte oui oui mais en tout cas ce qui est sûr c’est que ma prime renve et ma Renov c’est plus que 1 an et C de c’est 1 an euh
Bien sûr sur les travaux éligibles concernant la réation énergétique donc donc c’est à suivre on vous fait un retour au plus vite on fait un retour au plus vite par rapport à ça c’est important je sais que c’est important ça permet de valider les projets en amont
De se laisser le temps de de lancer les travaux on fait au plus vite on vous fera un retour dès qu’on aura le retour bien ben merci beaucoup Mustapha pour cette présentation et ses réponses c’est bon pour moi merci Damien merci à tout le monde je vous remercie vivement euh pour
Votre prés pour votre présence euh et également pour vos questions ça a permis d’animer d’animer les choses et ça donne de la de la de la substance de la matière pour ceux qui regarderont le webinaire en différé euh on sera sur d’autres webinaires à la rentrée notamment on continue notre cycle euh
Sur le les solutions de chauffage urbain sur Paris wouest La Défense et on sera sur le traditionnel euh webinaire sur les aides financières en général qu’on fait plutôt en fin d’année dès lors qu’on aura les annonces les informations sur l’évolution des aides financières donc là on se donnera rendez-vous en
Décembre je vous souhaite une une excellente soirée ensoleillé et je vous dis à bientôt au revoir à tout le monde