Retrouvez mon intervention complète ici: https://youtu.be/7PFAwkG7qtI?si=usuJDvb7MRBcd8Co
Comment investir son argent en 2025 sans se faire piéger par les banques ? Dans cette vidéo, Charles Gave partage ses conseils d’investissement pour protéger et faire fructifier votre épargne, même dans un contexte économique incertain.
Points clés abordés :
– Les pièges des banques : Pourquoi votre épargne ne rapporte rien et profite surtout aux banques.
– Le “carré magique” de l’investissement : Comment adapter ses placements selon la croissance et l’inflation.
– Immobilier et fiscalité : Les limites de l’immobilier en France face aux taxes et réglementations.
– Le portefeuille permanent de Harry Browne : Une stratégie simple et efficace pour obtenir 4 % de rendement réel.
– Or et valeurs refuges : Pourquoi l’or reste une assurance face aux crises et aux guerres.
– Bitcoin et cryptomonnaies : Charles Gave partage son avis sur le seul crypto-actif sérieux.
– Préparer sa retraite : Pourquoi compter sur l’État est une erreur et comment créer sa propre sécurité financière.
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43 Comments
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Quand on commence à délirer, il faut savoir tirer sa révérence…….🫣🫣🫣🫣
Il faut trouver la vidéo où il dit il ya 5 ans que l'or n'est pas un bon investissement..regardez aujourd'hui
Pour un logement,
Quand on a pas d’argent,
C’est une sécurité première.
J’en sais quelque chose…
Concretement faut il acheter de l'or en septembre 2025?????? Svp
N'importe quoi, j'ai acheté 25 appartemments ,en 2003 pour 500 000 euros,que j'ai mis en location à 200 euros par appartement mensuel,ce qui m'a donné un gain de 5 000 euros par mois,en dix les appartements étaient payés,j'en ai repris 20 autres en 2013 qui se sont payés tout seuls en 12 ans grâce à la location, aujourd'hui en 2025 j'ai 45 appartements que je loue 300 euros par mois,et je gagne 16200 euros avant impôts,et je ne travaille plus,la retraite je m'en care le fion,ils peuvent se la garder.
Attention je ne suis pas d'accord sur un point : car on ne peut pas non plus partir avec de l'or sans le déclarer et le gouvernement peut décider de fermer les frontières à tout moment pour éviter la fuite des capitaux.
Concernant l’immobilier en France, le problème principal est la protection des squatteurs par la loi et le désarroi des propriétaires face à cela.
Un bon ramassis de conneries… 100% d'impôts dans l'immobilier, n'importe quoi 😂
N'importe quoi. Pire que le Bitcoin ? Pire que les NFT ?
compris rien concernant les placements…
La decorrelation action obligation est de moins en moins vraie
D'où l'immobilier est-il taxé à 100% ??
Ex: je gagne 100 euros. Je suis taxé à 100%, alors il me reste… 0 euros. Principe de base simple pourtant.
De telles énormités dites avec autant d'aplomb ont toujours impressionné les masses, alors si c'est le même qui vous conseille comment placer votre argent, fuyez…
Merci pour cette vidéo qui met le doigt sur une réalité que beaucoup de propriétaires vivent au quotidien. L'investissement immobilier en France est devenu un véritable parcours du combattant voire un cauchemar, et voici pourquoi :
– Le cauchemar des DPE et de la rénovation énergétique ; Les diagnostics de performance énergétique changent constamment de méthodologie, rendant des biens "corrects" hier classés F ou G aujourd'hui. Les obligations de travaux qui en découlent coûtent des dizaines de milliers d'euros, alors que les législateurs n'ont même pas pris la peine d'adapter les règles d'urbanisme ! Résultat : vous êtes obligé de rénover, mais les copropriétés vous bloquent, les Bâtiments de France refusent vos demandes, et les délais d'autorisation s'éternisent.
– France Rénov Anah mettent 10 plombes pour les dossiers, j'ai monté un dossier de rénovation d'ampleur, presque 6 mois pour avoir le feu vert c'est du délire ! Et je sais déjà qu'ils mettront des mois et des mois pour délivrer les fonds sur factures après contrôle… Ca dissuade ! Et je ne parle même pas des entreprises qui doivent attendre pour avoir leur argent mettant en péril leur situation…
– Désormais l'obligation d'avoir l'autorisation de louer !!! Ouiiii, je viens de découvrir ça quand mon notaire m'a informé qu'il ne pouvait pas me faire signer un bail locatif en son étude si je ne lui produisais pas l'autorisation de location, obligé d'engager des démarches, de monter un dossier à la mairie qui regarde tout à la loupe pour quémander l'autorisation, l'autorisation, de louer mon propre logement !!!!! Ca a mis un mois !!
– Le fléau des squats : La protection déséquilibrée des occupants, même illégitimes, transforme certains propriétaires en otages de leur propre bien. Expulser un squatteur peut prendre des mois, voire des années, pendant lesquels vous continuez de payer charges, impôts et crédit. La trêve hivernale aggrave encore la situation.
– Les impayés de loyers : Les procédures judiciaires traînent en longueur : 6 mois, 12 mois, parfois plus pour récupérer son bien. Entre-temps, les loyers impayés s'accumulent, souvent sans espoir réel de recouvrement. Les assurances GLI (Garantie Loyers Impayés) se multiplient, mais elles augmentent les coûts et n'acceptent que des dossiers en béton.
– La fiscalité confiscatoire : L'IFI, les prélèvements sociaux à 17,2%, la flat tax, les plus-values immobilières… L'État considère les propriétaires comme des vaches à lait, tout en leur imposant des contraintes toujours plus lourdes. Sans parler de la taxe foncière qui explose partout.
– L'insécurité juridique permanente : Les lois changent constamment (loi Climat, loi Kasbarian-Bergé, réformes des baux…), rendant tout investissement incertain. Ce qui était légal hier ne l'est plus aujourd'hui, et les sanctions pleuvent.
– Le paradoxe français : On demande aux propriétaires de loger la population, de rénover leurs biens pour la transition énergétique, tout en les matraquant fiscalement et en les privant de moyens d'action efficaces face aux mauvais payeurs ou squatteurs.
Résultat ? Les propriétaires vendent, les investisseurs fuient, l'offre locative se raréfie, et les loyers explosent pour ceux qui restent. C'est un cercle vicieux dont les premières victimes sont… les locataires honnêtes qui ne trouvent plus de logement ! Il est urgent que les pouvoirs publics comprennent qu'on ne peut pas à la fois accabler les propriétaires de contraintes et attendre d'eux qu'ils résolvent la crise du logement. De mon côté pour une de mes maisons j'ai plusieurs candidats qui se sont présentés en m'annonçant des revenus de 2000€… En regardant les documents je me rends compte que ce sont uniquement des aides sociales, pas de boulo, pas de CDI et encore moins de CDD ; que des aides sociales ! Au secours !!
Faites simple les amis ,un ETF World , et concentrez vous à fond à augmenter vos revenus et investir dessus.
c'est mathématiquement sûr que vous finirais avec un million si vous investissez à peine 250 euros par mois de 25 à 65 ans
Imaginez vous si vous investissez plus ..
Vous oubliez qu’avec l’immobilier on peut investir avec de l’argent de la banque. Pour les autres investisseurs, est avec votre argent. Il faut toujours mettre en balance l’effet de levier .
bien sûr on va te faire confiance. bien sûr.
Mais l' or est trop cher. Il est sur évalué même si il ne vaudra jamais 0.
Oui sauf qu'on est imposable sur les loyers donc ça repars.. En impôts
En France oui, mais ailleurs non.
Rassurez vous, avec leurs piquouzes et l'euthanasie, il y aura nettement moins de retraités….
Brilliant!
Après il dit n'importe quoi un PEA bien géré tu fais largement plus de 4%
Le seul ETF qui nous faudrait c’est un indexé sur la connerie humaine
Limmobilier est un investissement international. Pas qu’en France !
C’est un bon placement si tu lèves une dette. En cash ce n’est pas un bon placement c’est certain
La formule est très intéressante ❤
Les gens gagnent plus d’argent avec les placements Immobilier qu’à travailler toute leur vie.
Ce monsieur peut donner des chiffres, peux dire ce qu’il veut, mais l’immobilier reste le meilleur placement
L’immobilier c’est rénover… ses potes qui ont du pognons ne gagnent rien car ils n’ont aucune valeur ajoutée… les gueux savent travailler
Oui c'est très mauvais….. Laissez nous faire nos locations sans concurrence svp le rapporter sera encore meilleur.
L immobilier doit être acheter en sous du prix du marché pour que sa soit encore interressant surtout avec les risques multiples
En France oui trop de lois pour les cassos !!!!! Sinon éviter crypto et bourse si t’es pas milliardaire est au courant tu pert tout j’ai perdu 5700 e entre bourse ect
Sauf que l'or et les actions sont à leur max!!!! Donc trop tard pour rentrer maintenant.
Et perso l'immobilier me rapporte 9% net donc bat le portefeuille à 4%!!!!
L'immobilier en France oui ailleurs pas 😉🙃
Faux c EST le mieux mais au lieu d acheter une villa a 1 million deposit francs achetes 4 studios a 250000 francs et gagne 5 a 8 pourcent par an sans rien faire ou presque
tous les pigeons en com qui ont découvert les ETF et le BITCOIN et qui ne jurent que par ca sans rien comprendre à l'immo mis à part le calcul de bêta lambda loyer annuel / Prix apprte. Whaou…. de plus vous allez tellement tous dans le même sens que du coup vous êtes mon indcateur le plus performant, faire différemment de la "plèbe".
En France ! l'immobilier est l'investissement le plus sûr depuis Waterloo ! la courbe de gain de l'immobilier en France dépasse l'or de 2.5 % la moyenne. arrêtez de raconter n'importe quoi .
un vrai guignol 🎉🎉🎉🎉n’écouté pas c’est mot. un gros débile qui a capté qu’il était plus capable dans les entreprises. Seul moyen,faire de l’oseille sur youtube .n’écoutez pas. un acte immobilier guerre ou pas sera à tes enfants.il auront juste à attendre. Même avec une tante, ils pourront dormir dessus sans problème.
"Les foncières cotées font plus de performances que toutes les actions.
" Le pauvre ne sait pas compter.
Moi je revends tout pour partir à l’étranger merci Charles ❤
Beaucoup cherchent à gagner plus, mais peu cherchent à posséder.
Et donc comme nous allons entrer dans une guerre !
Charlot disait que l'or c était nul d en acheter en 2020 n ecoutez pas ce charlot
La bible a raison : celui qui a trop de biens ne dort plus finalement il vaut mieux être pauvre