Le projet le plus complet de Dubai Land Residence Complex, Arlington Park 2 par Majid

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Dans un marché où les nouveaux lancements se multiplient, rares sont ceux qui réunissent localisation stratégique, qualité de construction, commodités haut de gamme et plan de paiement.
Arlington Park 2 fait partie de ces exceptions.

Une adresse au cœur du futur pôle résidentiel de Dubaï

Situé dans Dubai Land Residence Complex, Arlington Park 2 bénéficie d’un emplacement qui monte en puissance chaque année.
C’est l’une des zones les plus équilibrées de Dubaï :

15 à 18 minutes de Downtown
20 minutes de l’aéroport DXB
Accès direct par la route 66, 6 voies, fluide et rapide
Entourée d’écoles internationales, universités, centres commerciaux et pôles économiques

DLRC attire aujourd’hui les familles, les expatriés, les cadres et les étudiants, créant une demande locative forte et constante.
Le quartier est comparé à un JVC au début de son cycle, mais plus moderne, mieux structuré, et encore sous-évalué.

Le promoteur Majid : une fiabilité rare sur le marché

Majid Developments n’est pas un nouveau venu.
Ce groupe international a construit :
des projets gouvernementaux
un mall emblématique à Kaboul
plus de 500 travailleurs mobilisés à Dubaï
une expertise reconnue auprès de promoteurs majeurs

En 2024, ils lancent leurs propres projets : Mayfair, puis Arlington Park 1, aujourd’hui presque livré.
Leur progression est nette : qualité européenne, finitions haut de gamme, exécution maîtrisée.

Arlington Park 2 est la nouvelle phase d’un concept qui a déjà prouvé son succès.

129 unités seulement – un projet exclusif et pensé pour durer

Arlington Park 2 propose :
Studios
1 chambre
2 chambres
Et désormais des 3 chambres, introuvables dans la phase 1

C’est un immeuble à taille humaine, avec une architecture moderne et un niveau de finition rarement proposé dans cette gamme de prix.

Les appartements sont livrés entièrement meublés et équipés, avec des matériaux 100 % européens :
Électroménager Bosch
Marbre italien
Carrelage espagnol
Tissus et mobilier sur mesure
Hauteur sous plafond 3,20 m
Baies vitrées plein pied offrant une luminosité exceptionnelle

Vous n’avez qu’à poser vos valises ou le mettre immédiatement en location.
Des commodités incomparables pour cette gamme

Arlington Park 2 propose un ensemble de prestations rarement vues pour un projet à ce prix :
Piscine rooftop avec vue panoramique et coucher de soleil plein sud
Business lounge majestueux à double hauteur
Club house privé
Salle d’arcade, billard, baby-foot
Sauna, hammam, bain froid
Salle de sport, yoga, Pilates
Espaces de détente et zones privées réservables

C’est un immeuble pensé pour vivre, travailler, recevoir, se détendre, un produit complet.

Un plan de paiement qui change la donne. Arlington Park 2 propose un plan de paiement extrêmement avantageux :

60 % pendant la construction
→ à raison de 1 % par mois
40 % après la remise des clés
→ étalé sur 40 mois, amorti en grande partie par vos loyers.

C’est l’un des plans les plus fluides et les plus protecteurs du marché.
Idéal pour :
achat-revente
investissement patrimonial
constitution d’actif à crédit sans banque
location long terme ou étudiant

Et tout cela à partir de 135 000 € seulement.

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RERA: 26337

Bonjour à tous, j’espère que vous allez bien. Aujourd’hui, on se retrouve pour cette vidéo plutôt complète où on va parler du projet euh Harlington Park et des projets du promoteur Magid en règle générale. On va également parler de la zone de Dubaï Land dans un premier temps parce que c’est vrai que le gros intérêt, ça va être de comprendre la zone, de comprendre l’attractivité autour du quartier de Dubaïand, plus précisément de Dubaïland Résidence Complex. On va le voir à travers plusieurs points et puis après dans un dernier dans un dernier temps, on parlera plus précisément du projet Harlington Park 2 qui est le projet qui nous intéresse plus particulièrement. Dans un premier temps, on va parler des projets Harlington dans leur ensemble. Euh, la série de projets Harlington du promoteur Magid qui est une collection de résidences haut de gamme située à Dubaïland, résidence Complexe. C’est des résidences donc qui s’adressent aux investisseurs et aux résidents qui recherchent une opportunité une opportunité pardon immobilière attractive dans un quartier en plein essort. En effet, Dubaïland Résidence Complex est un quartier euh extrêmement attractif actuellement. Il y a énormément de de demandes sur cette zone là et on va voir dans un prochain temps les raisons tout simplement. C’est une zone qui s’étend sur 28 hectares. D’accord ? C’est un quartier qui regroupe plusieurs districts comme Majan, Falcon City, Villanova. Donc tous ces quartiersl représentent Dubaï Land dans leur intégralité. Et ensuite, on ira plus précisément sur Dubaïland Residence Complex. On va retrouver des centres commerciaux, des restaurants, des complexes sportif pour créer un vrai cadre de vie dynamique et attractif euh grâce au plan de développement constant et la proximité avec les zones clés de Dubaï. C’est un quartier qui séduit aussi bien les résidents que les investisseurs. Tout simplement parce que c’est un quartier aujourd’hui euh qui dispose de tous les points qui intéressent voilà résidents et investisseurs. C’est un quartier extrêmement complet. À l’image de JVC, Dubaïand donc résidence complexe est un quartier qui combine calme, verdure et infrastructure moderne. On va retrouver des écoles, des cliniques, des centres de sport. On va retrouver aussi un hôpital. Euh donc euh c’est un quartier qui est déjà assez complet aujourd’hui et qui va l’être encore plus avec le temps en vue de son futur développement. C’est un quartier qu’on aime bien appeler euh le petit JVC entre guillemets. Euh vous le verrez, on est sur un quartier qui est plus concentré aujourd’hui euh mais qui euh qui est composé quasiment des mêmes propriétés euh qui en font du coup un quartier extrêmement demandé. Donc il y a une forte demande locative et un excellent potentiel de valorisation. En effet, quand on le compare avec un quartier comme JVC, on voit qu’on arrive un petit peu plutôt dans le développement de la zone sur Dubaïand résidence complexe que ce qu’on arrive aujourd’hui sur JVC qui est un quartier qui commence petit à petit à arriver à maturité avec de moins en moins de terrains de disponible. Pour ce qui est de la localisation de Dubaïland Résidence Complexe, on le voit, c’est un quartier aujourd’hui qui se trouve à à peu près 15 à 18 minutes de downtown. On va être à une trentaine de minutes de la plage à peu près et on se trouve à proximité de l’aéroport DXB à une vingtaine de minutes. Alors, au niveau de l’accessibilité avec le centre-ville Downtown, en fait, on a cette route là, la E66, qui nous donne un accès direct au centre-ville. C’est une double SVO, d’accord, qui a été construite pendant qui a été livrée plutôt pour l’expo qui a 5 ans maintenant. Elle est très fluide, elle est très peu congestionnée, que ce soit de journées comme de soirs et elle nous permet de rejoindre le centre super rapidement. La plage est un petit peu plus loin. D’accord ? Ce qu’il faut comprendre, c’est que c’est un quartier vraiment axé sur la proximité avec les écoles, le travail et cetera, comme on va le voir par la suite. Donc aujourd’hui, en se mettant à la place d’un investisseur ou d’un résident qui souhaite s’espatrier, les gens vont privilégier la proximité avec le travail ou les écoles et pouvoir faire 10 ou 15 minutes de plus pour aller à la plage le weekend, le dimanche pour se détendre en famille tout simplement. au niveau de Dubaïland résidence complexe et de son histoire. Donc autrefois méconnu, Dubaïland Résidence Complexe, ce qu’on appelle aujourd’hui DLRC, suit une trajectoire de quartier comme Jumera Village Circle. C’est ce qu’on a vu juste avant. C’est le type de quartier qui a su séduire les investisseurs et les résidents grâce à un emplacement extrêmement stratégique, des prix attractifs et des plans de paiement avantageux. En effet, un peu comme JVC, on retrouve aujourd’hui des plans de paiement extrêmement flexibles. Il faut savoir que la plupart des promoteurs qui lançaient leur projet auparavant à Jumera Village Circle se lance aujourd’hui sur Dubai Land Résidence Complex. C’est là où ils vont y retrouver un vrai intérêt et où on va avoir le développement immobilier qui va être vraiment au cœur de ce qu’on recherche. Euh l’emplacement est stratégique comme on l’a dit et retrouve pardon est composé de projets très diversifiés. Donc énormément d’opportunités, un marché en pleine expansion comme on l’a dit, on est encore au début du développement, un câble un cadre pardon économique favorable de Dubaï associé à une demande croissante pour des destinations alliant loisirs et style de vie. C’est ce qui renforce renforce pardon l’attractivité de Dubaïland Résidence Complex comme choix d’investissement prometteur. Donc on l’a dit, c’est une zone qui est en pleine expansion. Euh Dubaïand, il faut savoir qu’au départ, c’était une zone euh qu’on appelait l’old. D’accord. Donc c’est une zone où on était propriétaire seulement pendant 99 ans maximum. Aujourd’hui, peu à peu avec euh l’attractivité autour de Dubaï, autour de certains quartiers, le quartier du coup s’est démocratisé un petit peu, laissant place à des projets en freehold. Donc vous êtes actuellement propriétaire à vie maintenant à Dubaïland Résidence Complex. on retrouve encore un petit peu de l’ison de l’isol pardon dans certaines zones de Dubaïland comme ça peut être le cas par exemple à Silicon Oasis mais on voit que peu à peu le quartier se développe avec des projets en freehold et ce qui offre une attractivité supplémentaire du coup pour ces quartiersl et une demande forcément qui qui est accrue euh au niveau des des infrastructures et du développement de la zone, il faut savoir qu’on va avoir le métro qui va arriver pour 2029 à Dubaïland. OK. Donc ça c’est un point d’attractivité qui est extrêmement important. On le voit aujourd’hui, le métro c’est une part très importante du quotidien des résidents à Dubaï. On le retrouve déjà dans certains quartiers. D’accord. Plus on va avancer dans le temps, plus on va le retrouver dans la plupart des quartiers. Et ça fait partie du plan de développement de Dubaï 2040. Exactement pareil, dans ce plan de développement là en question, on va retrouver un aspect important qui a accès sur l’écologie, les les espaces verts. Plus de 60 % d’espaces verts vont euh être retrouvés dans le quartier de Dubaïland, résidence Complexe. On va retrouver déjà des écoles, centres de santé, commerce. On va retrouver aussi un mall dans la communauté qu’on retrouve déjà dans le quartier juste à côté du côté de Silicon Oasis où on va être à peu près 5 minutes, j’en parlerai juste après. Et on va être à proximité d’Amic City où on retrouve déjà entre 25 et 30000 étudiants dans la zone et plus de 27 écoles. Actuellement, on va retrouver l’université d’aviation Emirates, la Zed University qui est une des trois plus grosses universités du Moyen-Orient, le lycée George Pompidou qui est le lycée français. J’en passais des meilleurs. Les plus grosses universités de Dubaï sont là-bas et vous l’aurez compris, ça va vraiment amener toute l’attractivité autour justement des écoles. Les familles qui souhaiteront s’expatrier, qui souhaiteront trouver un logement à proximité pour pouvoir bah laisser place à leurs enfants qui iront étudier juste à côté. Et ensuite, on va avoir silicone Oasis qui est un équivalent de la silicone vallée. Je pense que tout le monde a déjà entendu parler au moins une fois de la silicone vallée. On va retrouver énormément de start-up. et de grandes entreprises. D’accord ? Donc, il y a le siège régional de très grosses multinationales qui sont installées là-bas, IBM, Porsche, Simons, Orange, ce qui crée également énormément d’emplois en vue du fait que on retrouve bah des propositions qui sont extrêmement attractives, énormément de cadres qui s’expatrient pour venir travailler au Moyen-Orient, les conditions fiscales aussi qui sont extrêmement avantageuses. Donc pour tous ces points-là, ça crée une attractivité supplémentaire. D’accord ? Ensuite, ça c’est un point un point intéressant aussi. On a à proximité du quartier de Maidan euh qui rajoute oui comme il l’ dit ici une grosse valeur dans le secteur parce qu’à Médane on va retrouver beaucoup de quartiers très importants et assez premium comme District One Shoba Artland on va retrouver MBR qui est le quartier du Chir. Donc pour tous ces aspects là, aujourd’hui la zone de Dubaïland est extrêmement prisée et extrêmement intéressante. Au niveau de la proximité avec les centres d’attractivité ou de tourisme, on va retrouver le Global Village à peu près 12 minutes qui est aujourd’hui après le Dubaï Mall attraction touristique de Dubaï. On va retrouver aussi l’outlet mall à une dizaine de minutes. On va retrouver IMG World qui est le plus grand parc d’attraction en intérieur du monde. Donc tous ces points-là du coup renforcent l’attractivité autour du quartier, autour de la zone. C’est des points qui sont extrêmement importants au niveau des avantages pour les investisseurs. Donc je reviens sur ces points au niveau de la proximité de l’aéroport. On est à une vingtaine de minutes. Les autoroutes, donc la E311, E611 et E66 relie du coup toute cette zone là au centres d’activité principaux, au centre, aux aéroports, euh à toutes les activités touristiques et cetera. Euh donc Dubaïland se distingue de plus en plus comme un pôle d’attraction majeur à Dubaï grâce à des projets emblématiques alliant loisirs, résidence haut de gamme et infrastructure commerciale. Les développements à Dubaïland attirent un nombre croissant de visiteurs internationaux renforçant la réputation de Dubaïland comme un moteur clé du tourisme. La politique saine de Dubaïland, parlons-en. DLRC, donc Dubaïland Résidence Complex veut offrir quelque chose de nouveau qui complète les autres Émirats sans les concurrencer. Vous le savez aujourd’hui même s’il y a un plan de développement spécifique à Dubaï, aujourd’hui tous les Émirats travaillent dans un intérêt commun. Il est hors de question pour eux de travailler, on va dire, d’être son propre concurrent. Euh donc c’est la raison pour laquelle tous les plans de développement ont un intérêt commun entre tous les Émirats. L’idée est de créer une attraction unique qui ajoute de la valeur sans rivalisée avec les autres destinations. La croissance économique et la diversification. Du coup donc la transition de Dubaïland résidence complexe d’un centre commercial traditionnel à un hub moderne pour les affaires et le tourisme, c’est le but qui est recherché ici, la diversification de l’économie avec l’intégration de luxe, énergie renouvelable et technologie également et la création d’un environnement attractif pour les investisseurs. Ça ça va relier tous les points dont je vous ai parlé déjà juste avant. La formation des ménages en hausse, une croissance continue de la population, les besoins au logement de qualité en infrastructure moderne qui augmente rapidement. En effet, en vue des points d’attractivité euh autour Silicon Oasis, Academic City avec toutes les écoles et cetera, aujourd’hui, les gens qui s’expatrient ont besoin de se loger. Il faut savoir qu’on accueille à peu près 200000 résidents chaque année et malheureusement pas tout le monde a les moyens de se loger à Downtown, Business B ou encore à la Marina qui sont des quartiers de plus en plus bouchés, de plus en plus saturés maintenant. Donc les gens vont chercher des points d’attractivité, une proximité avec ce dont ils ont besoin au quotidien. Et aujourd’hui, Dubaïland Résidence Complex est un compromis, un compromis pardon qui est parfait. Au niveau du résumé de la taille du marché, on va explorer un petit peu tous les points pour les aspects résidentiels, hôteliers, euh les logements personnels, les bureaux et les commerces de détails. On peut voir qu’aujourd’hui Dubaïland Résidence Complexe est composé d’à peu près 15000 unités. D’accord ? 15000 appartements. Euh le quartier souhaite d’ici 2030 accueillir 70000 euh nouvelles unités. D’accord ? Au total, il faut savoir, comme je vous l’ai dit juste avant avec le nombre d’arrivées de résidents que c’est des unités dont on a dont on a pardon nécessairement besoin. Les promoteurs ne lancent pas des projets sans savoir s’ils vont pouvoir louer ou s’ils vont pouvoir vendre. Aujourd’hui, il y a une réelle attractivité et un réel besoin dans ces quartiers-là. Et euh c’est pour ça qu’il y a autant de de projets qui sont lancés et d’unités. Le marché résidentiel se divise en 60 % d’appartements pour jeunes professionnels et expatriés et 40 % de villas ciblant les familles et les résidents. En effet, à Dubaï Land, juste à côté de Dubaïland, résidence complexe, on va retrouver des communautés de villa comme Villanova, The Villa. On va retrouver le promoteur Aldar qui est aujourd’hui le plus gros promoteur euh des Emmirats qui va venir s’installer juste à côté de Dubaïland Résidence Complex justement parce que les familles souhaitent s’expatrier et avoir la proximité avec le centre, les écoles, le travail et toutes ces choses-là. Au niveau de l’hôtellerie d’ici 2030, le projet de Dubaï, donc le plan de développement vise à doubler le nombre de chambres d’hôtel. Donc avec des attractions phares comme le Global Village, Dubaïland est un point d’ancrage pour le tourisme et le nombre de chambres d’hôtel passera à 35000 pour répondre à l’afflux des visiteurs. Ce secteur est en plein essence soutenu par les objectifs de Dubaï d’attirer 25 millions de touristes par an. Environ 55 % de la demande hôtelière concernne des établissements de luxe attirant un public haut de gamme tandis que 45 % se concentrent sur des hôtels milieux de gamme ou économiques pour les familles et les voyageurs d’affaires. Donc comme on l’a vu sur le point juste ici avec toutes les attractions touristiques autour, il est logique qu’on ait évidemment des résidents qui cherchent à habiter dans la zone mais aussi du coup des visiteurs qui viennent pour les vacances pour de la location courte durée et qui viennent en fait profiter pardon d’une proximité avec toutes les commodités et les attractions touristiques autour au niveau des logements personnels. les logements pour justement habiter le personnel pour accompagner le développement fulgurant des activités touristiques et commerciales. Doubiland prévoit 15000 logements pour le personnel. Une augmentation cruciale pour attirer et héberger les travailleurs au cœur de cette zone dynamique. Les logements pour le personnel sont dominés à 65 % par des unités partagées adapté aux travailleurs du secteur des services et 35 % par des studios ou des petites unités privées pour des employés recherchant plus d’intimité. Donc ça encore une fois c’est un point qui va être visé de manière à développer tout ça. Bien sûr à Dubaïand résidence complexe, on retrouvera des logements comme des studios, des appartements, une chambre et cetera aussi fait pour les étudiants mais aussi potentiellement pour le personnel qui travailleront dans la zone ou aux alentours. Au niveau des bureaux, en tant que up pour les entreprises innovantes, Dubaïland attire attire des multinationales et des start-ups. ce que je vous disais tout à l’heure, pardon, avec silicone Oasis offrant un cadre de vie moderne et dynamique. Les commerces de détails eux représentent une augmentation donc pour le futur euh jusqu’à 2,5 millions de mè carr pour répondre aux besoins croissants des résidents et des touristes. Encore une fois, pour chaque projet qui va être lancé ou pour une majeure partie, on va retrouver des retail, donc des commerces en bas qui vont être loués ou achetés par justement tout types de commerçants. On va pouvoir retrouver donc dans le quartier des coiffeurs, des restaurants, des cafés, toutes sortes de commerces de proximité de manière justement à sustenter tous les résidents et qu’il n’aiit pas besoin de sortir de leur quartier pour faire tout ce qu’ils ont à faire. Maintenant, place au promoteur Magid. C’est ce qui nous intéresse principalement. Donc le promoteur aujourd’hui a lancé plusieurs projets sur Dubaï dont le projet Arlington 2 qui nous intéresse particulièrement à Dubaïland Résidence Complexe. Le promoteur Magid a débuté dans les années 2002. Ils ont travaillé en étroite collaboration avec l’armée nationale, d’accord ? l’armée américaine également l’armée britannique. Ensuite, en 2006, ils ont construit un mall à Kabou, le magie de Mall, qui est le plus gros mall de Kaboule. D’accord ? Donc c’est là, on va retrouver énormément de magasins, on va retrouver voilà tout ce que vous voyez, des fast food, des commerces de proximité et cetera où aujourd’hui on emploie plus de 2000 personnes dans la zone. Donc ce qui est vraiment énorme. Ensuite en 2008, ils ont voulu s’expatrier cette ane plutôt à Dubaï et ont commencé à investir dans le marché immobilier en 2014. Donc, ils ont énormément de transactions à leur nom enregistré au Dubaï Land département, ce qui leur a permis du coup de vraiment se diversifier. Les investissement en Turquie, à Londres et au Portugal ont également connu une croissance significative. Ça c’est une petite une petite annexe qui est importante aussi à souligner. En 2016, du coup, ils s’étendent dans la construction à Dubaï. Il faut savoir que aujourd’hui, Magid a travaillé dans la construction avec énormément de gros promoteurs à Dubaï. Je les citerai pas tous parce que sinon on en a pour très très longtemps. Donc l’entreprise a intensifié ses efforts de construction à Dubaï en employant plus de 500 travailleurs. Une croissance qui a renforcé la présence du groupe dans la région démontrant un engagement envers des développements de haute qualité et euh innovation. Ensuite, en 2022, ils ont lancé un projet en collaboration, d’accord, un immeuble de 18 étages à Dubaï. Puis en 2024, il lance Magid développement. D’accord. Donc là, on va être vraiment euh sur ce qui nous intéresse. On rentre dans le vif du sujet. Ils ont lancé leur premier projet MFER qui va être livré l’année prochaine, d’accord ? Qui est situé à Jumera Garden City, une exceptionnelle euh localisation. Suite à ça, donc vous pouvez voir le le CEO et son fils Mansour et Mustapha qui travaillent en étroite collaboration tous les deux euh pour le bien du du développeur et du développement de tous les projets en question. Donc Mayfer qui est livré Q1 2026. D’accord. Donc pour l’année prochaine euh c’est un immeuble comme je vous l’ai dit qui est situé à Jumera Garden City et Harlington Park qui est la première phase du projet qui nous intéresse actuellement qui va être livré courant 2028. C’était un building très similaire à celui qui nous intéresse actuellement. Euh celui-ci avait un peu plus d’unités, 140 au total, mais on était sur 11 étages comme Harlington Park 2 dont on va parler tout de suite. Donc Harlington Park 2, c’est un projet résidentiel à Dubaïland Résidence Complexe. Le 1 et le 2 sont sur des terrains qui sont totalement côte à côte. On avait pour le premier lancement 140 unités, aujourd’hui on en retrouve 129. Et petit plus aussi, on a pensé aux familles. On va retrouver des appartements donc studio, une chambre, deux chambres mais également des trois chambres, ce qu’on ne retrouvait pas dans la phase une de Harlington Park. On va retrouver énormément de commodités euh qu’on va pouvoir voir juste après. Une piscine sur le roof, d’accord, qui va nous donner une vue panoramique sur toute la communauté. Donc pour la localisation, on a la Aquila School qui est l’école anglaise qui est située juste devant nous à une petite minute. On va retrouver la communauté de The Villa avec l’école James qui est une école internationale à seulement 3 minutes, le Silicone Central Mall à 7 minutes, Silicone Oasis du coup à 9 minutes, là où se trouve le Silicone Central Mall et Academic City à 9 minutes. En réalité, c’est 9 minutes pour être au centre, mais on retrouve la Zaed University à à peu près 5 minutes tout au plus. Au niveau du building, dès qu’on rentre, on va pouvoir avoir ce magnifique corridor avec une double hauteur sous plafond environ 6 m. D’accord. Une réception d’une des plus beaux hôtels. On va retrouver la sécurité 2424 qui sera présente dans le hall. On va pouvoir retrouver donc des espaces de détente et cetera et ce magnifique business center où vous allez pouvoir vous retrouver et faire énormément d’activités. Vous allez pouvoir vous y reposer, travailler, inviter des amis, des rendez-vous d’affaires. Vous avez également un espace juste à côté avec salle d’arcade, bar, babyfoot et cetera. C’est une salle que vous pouvez privatiser. Ça c’est hyper important et hyper intéressant. Si jamais vous avez par exemple fait l’acquisition d’un studio ou d’un chambre et que vous vous sentez un peu à l’étroit pour un rendez-vous d’affaires ou pour travailler seul chez vous, vous pouvez vous retrouver dans cette salle-là et pouvoir travailler en paix et vous pouvez même la privatiser comme je vous l’ai dit juste avant. Donc là, vous avez un aspect extérieur du building avec la tombée de la nuit. On est exposé plein sud pour le projet Harlington Park 2. Donc on va être face au coucher de soleil. On a 11 étages au total. On a la piscine au roof top comme je vous l’ai dit. Donc c’est plutôt sympa si on souhaite se détendre en en fin de journée. On va avoir le coucher de soleil juste en face de nous. Au niveau des appartements, on est sur des appartements qui sont entièrement meublés et équipés. Un aspect extrêmement important, mais je vous le répéterai juste après, on est sur un projet avec des prix de départ à seulement 135000 €. D’accord ? On va avoir l’option qui va nous être proposée pour l’ameublement. 135000 € on retrouvera la cuisine équipée avec des matériaux européens d’accord allemand plus précisément on sera équipé BOS pour tout l’électroménager pour seulement 40000 dirham de plus qui fait à peu près 10000 € on va retrouver l’ameublement complet d’accord qui sera équipé par des matériaux européens ce qu’on fait magie de développement c’est qu’ils ont été absolument transparents sur les matériaux qu’ils utilisaient et ils sont passés par un aspect qui est très très rare. Ils ont fait une brochure spécialement pour tous les matériaux. D’accord ? On va retrouver du tissu français, du carrelage espagnol, on va retrouver du marbre italien. Tous les matériaux et les références sont indiquées sur la brochure que vous pourrez du coup euh consulter juste après. Voilà, du coup la partie euh salon avec la cuisine en fond. D’accord ? On a on va retrouver une cuisine d’angle. Encore une fois, tout ce que vous retrouvez sur la brochure, vous pourrez l’avir avec l’appartement entièrement meublé, que ce soit les panneau muraux, que ce soit le marbre, les luminaires, la crédence de la cuisine, table, canapé, enfin bref, la totalité va être meublée. Vous aurez plus qu’à poser les valises et à venir habiter dans l’appartement. Ici, on peut retrouver la chambre. Alors, pour le salon, comme la chambre, on est sur une magnifique hauteur soupla àfond. On est sur 3,20 avec des b vitrées de plein pied, ce qui là se passer un puit de lumière qui est fantastique. Euh et ce qui donne aussi un aspect vraiment luxueux. Encore une fois, la télé, les tapis, le sol, les murs, tout sera exactement comme ça pour l’option entièrement meublée. Au niveau de la salle de bain, ce sera très pour très comme ça, on va avoir cette magnifi vasque vasque pardon avec le miroir, le toilette suspendu, les panneaux en marbre, les rangements, la douche à l’italienne, la totale. Au niveau des commodités, on retrouve ici la piscine. Comme je vous l’ai dit, on est exposé plein sud. On va avoir une magnifique vue sur le coucher de soleil. On est au 12e étage, d’accord, sur le roof top, vu qu’on a 11 étages au total dans le building. Là, on est sur une autre photo du coup de ce qu’on a vu tout à l’heure, le business lounge, d’accord ? Le clubhouse en quelque sorte. On va pouvoir se détendre, travailler, voilà, un espace librairie, café et cetera. Les commodités, elles sont toutes énumérées. Juste ici. On va retrouver une barbecue area, un lounge sona amam bain froid, ce qui est relativement rare aussi dans un projet de retrouver ça. On va retrouver également un baby food bar euh un espace yoga, un espace pilate également, ce qui est très très à la mode. Un projet extrêmement complet pour quelque chose d’ussi exclusif avec seulement 129 unités. C’est très très rare. Vous l’aurez compris, investir à Dubaïland est une opportunité stratégique pour les investisseurs grâce au développement, au cadres fiscal attractif et aux infrastructures modernes. En tant que quartier phare, Dubaï Land accueille des projets emblématiques tels que Global Village, IMG World et plusieurs complexes résidentiels haut de gamme. C’est tous les aspects qu’on a vu juste avant ensemble. Le secteur est le secteur pardon est dynamique combiné de loisirs, résidences et commerces attirant aussi bien les touristes et les familles avec son positionnement stratégique. Au cœur de l’expansion urbaine de Dubaï, Dubaïland offre un fort potentiel de rendement faisant de cette destination un choix incontournable pour les investisseurs immobiliers et commerciaux. En effet, pour ce dernier point et pour le projet Arlington Park qu’on a vu juste avant, l’intérêt est évidemment le prix qui est extrêmement attractif parce que pour les projets concurrentiels aujourd’hui aujourd’hui pardon, on va être aux alentours des 1700 1800 € pour des appartements entièrement meublés de cette qualité. D’accord ? Mais on va surtout retrouver un plan de paiement qui est exceptionnel. 60 % pendant la période de construction à hauteur de 1 % par mois et 40 % est allé sur 40 mois après la remise des clés qui vont être amortis en grande partie par un locataire. Donc aujourd’hui, on a quoi ? On a un projet résidentiel d’extrême euh bonne d’extrêmement bonne qualité, autant pour moi, un appartement qui est entièrement meublé avec des matériaux européens et un plan de paiement défiant toute concurrence. Donc on est, j’ai pas peur de le dire, sur le projet le plus complet aujourd’hui de Dubaïand Résidence Complex. On a un quartier extrêmement attractif avec un produit qui défie toute concurrence. Si vous voulez plus d’informations sur ce magnifique projet où on retrouve très très peu d’unités, euh envoyez-moi un message. Mon numéro s’affiche juste en dessous et je vous informerai pour vous donner tous les détails. À très vite.