Les rencontres de l’architecture bois #7 L’architecture bois dans la ville

À toutes et à tous merci d’être présente et présente présente et présent pour cette dernière conférence des des rencontres de l’architecture bois organisée par le Centre national du bois FIB bois et la mettons de l’architecture î- de France donc on est sur la 7e conférence la la dernière qui qui clot ce cycle

2023 euh donc on avait l’idée donc on a fait un cycle de les six conférences précédentes porté sur les différentes typologies qu’on peut rencontrer dans la construction bois on a vu la les les les les logements collectifs à travers le le village des athlètes on a vu la question

Des infrastructures notamment des gares et des parkings à Silo on a vu les équipements scolaires avec le paif aos on a vu dernièrement la réhabilitation avec la démarche energies sprong et donc on voulait clore ce ce cycle sur la question de la construction bois dans la

Ville et dans les quartiers euh donc on a invité pour se faire Sophie to euh qui est la directrice du Cau du département des Hautes scènes et qui est également qui représente également l’Union régionale des Cau d’île-de-fance et on est très content d’accueillir ici les Cau qui ont bien

Sûr toute leur place donc CAUE conseil en architecture urbanisme et environnement qui agissent quotidiennement auprès des communes pour les sensibiliser notamment à l’architecture à l’urbanisme et à l’environnement ensuite on aura ecopolice qui viendra nous présenter la démarche BDF et QdF donc BDF bâtiment durable francilien qui est un label

Développé en île-de-fance mais qui existe dans plusieurs régions de France et le label qui est en émergence QdF qui est quartier durable francilien ensuite nous aurons euh l’intervention donc il y a une visite ce matin à Nanterre avec l’établissement public d’aménagement de Paris La Défense le groupe laamote qui réalise une opération

Bois avec Sonia cortz donc on aura le groupe la mode qui viendra nous présenter son projet avec un point de vue de promo moteur donc qui vient s’intégrer dans un dans un projet de de Zac en répondant à un aménageur et je crois qu’ a cuyé aussi ou pas non vous

Avez pas ils sont ils ont pas pu venir bon on essaie à chaque fois de faire des des mélanges comme ça mettre d’ouvrage architecte entreprise c’est toujours intéressant bon là voilà fin d’année et en seconde partie on a Raphaël l pudin ici présente qui est l’architecte

Urbaniste de la ZAC de l’encre de lune à TriPort avec Grand Paris aménagement avec Simon qui viendra aussi nous parler de la Charte hors site vous avez d’ailleurs à la Maison de l’Architecture derrière une exposition qui s’appelle hors site hors sol et donc avec un partenariat avec Grand Paris aménagement

Il viendra parler donc de la Charte hors site mise en place par Grand Paris aménagement pour ses appels d’offres et bien sûr Raphaël qui depuis très longtemps construit en bois qui a dessiné cette Z qui pourra et nous parler de qu’est-ce que ça veut dire elle en tant que praticienne

D’architecture en construction bois mais aussi urbaniste comment on aborde est-ce qu’il y a une différence ou pas quand on aborde la question de la construction bois dans les quartiers et au-delà de ça et ensuite je laisse la parole à à Jean-Marc de du CNDB euh au-delà de ça

C’est aussi interrogé qu’est-ce que ça veut dire aujourd’hui l’urbanisme l’aménagement à l’heure de la Zane donc la zan zéro artificialisation net et donc commment à réinterroge aussi les pratique des aménageurs par exemple euh par exemple les Grou c’est une ancienne friche industrielle et euh donc écopolice a sorti comme ça des

Normalement des exemples d’opérations pour montrer bah qu’est-ce que ça veut dire aujourd’hui construire aménager déconstruire euh dans le cadre de la lutte contre l’étalement urbain je vous rappelle quand même qu’en France le secteur du BTP c’est le premier secteur émetteur de carbone hein si on y ajoute on y associe

Le secteur de la construction donc on est à 19 pour la consommation énergétique en carbone du tertière résidentiel et et en gros plus de 10 % pour rien que le secteur Construction et c’est aussi 80 % des déchets produits en France c’est le secteur du BTP donc notre impact sur l’habitabilité

De notre planète alors que nous sommes architectes nous sommes censés construire un monde plus habitable s’aperçoit que notre activité est une des activités les plus destructis des conditions d’habitabilité voilà je te laisse la parole après c’est la fin de l’année merci Stéphane bien alors écoutez on va

Démarrer tu as tout présenté donc c’est c’est parfait alors je vous donne quand même quelques mots sur le CNDB bien pour ceux qui viennent doivent commencer à bien connaître on a un organisme un peu ancien qui a déjà plus d’une trentaine d’années d’existence et on est tourné vers la maîtrise et la maîtrise

D’ouvrage je vais aller rapidement on a qure ples de compétences la formation on fait la formation soit traditionnelle so la formation en intra on fait de plus en plus au sein des agences ou des bureaux d’études en un pôle communication bien sûr expertise bois auquel pouvez vous

Adresser ça nous permet aussi de faire la production de documents qui sont disponibles en téléchargement sur notre site promotion communication en particulier avec la fameuse newsletter du CNDB auquel on vous invite à vous abonner pour connaître toute l’actualité des visites des webinair de tout ce que

L’on vous offre en terme de commun et puis enfin on a un site sur lequel vous vous pouvez aller vous aurez énormément de ressources créées par le CNDB ou des ressources rassemblées d’autres euh d’autres personnes qui les ont fait nous les avons rassemblés sur notre site pour vous les mettre à disposition

Voilà alors le programme ben écoute tu l’as très bien présenté Stéphane il est où Stéphane je vois plus il est là Vaas tu l’as présenté donc je vais pas repartir dessus donc cru avec Sophie Tolo ensuite la démarche BDF avec Sarah lafit et Léon Cook et puis ensuite et

Bien deux opérations la ZAC des Grou et puis l’écoartier et encux de lune j’invite Sophie donc à monter sur la scène et donc pour nous faire une intervention et nous présenter le sérieux et ses actions seul bien bonsoir à tous merci pour cette invitation donc effectivement je vais je

Vais vous vous présenter brièvement euh qui nous sommes he Conseil d’Architecture duberis et l’environnement euh alors en l’occurrence moi je représente le CUE des hautes scènes et plus largement l’Union régionale des cue î-de- France euh quelques actions de conseil sensibilisation qu’on qu’on mène ou qu’on peut mener au côté des

Collectivités en faveur de la construction bois euh vous présentez l’Observatoire de la qualité architecturale du logement en Île-de-France qui a un très bel outil euh et un un vrai lieu de de de ressources pour tous euh qui introduit aussi que ce soit dans des constructions neuves ou réhabilitation la construction

Bois et puis euh je reviendrai plus particulièrement sur quelques situations d’accompagnement des collectivités dans les hautes scènes euh donc dans des territoires très urbains alors les conseils d’architecture brièvement euh sont des organismes he qui départementaux qui ont été créés par la loi de l’architecture de 77 euh comme le Conseil de l’Ordre

D’ailleurs qui énonce cette belleitée que l’architecture est d’intérêt public donc dans cet intérêt public nous effectivement on a la la vocation de promouvoir la qualité architecturale urbaine et paysagère et environnemental et donc on assure des des missions qui déploient des compétences à la fois techniqu et à la fois culturelles euh je

Profite du micro pour dire que la part culturelle pour beaucoup de Cau aujourd’hui est menacé euh on pense que c’est très grave hein parce que si les Cau aujourd’hui sont amputés de cette dimension culturelle qui ben en fait on perd nous notre notre mission fondamentale qui nourrit toutes

Les actions relatives à la qualité architecturale donc on se bat pour ne pas perdre ses compétences techniques et culturelles donc évidemment je pense que beaucoup de d’entre vous ont pu participer à différentes actions liées à des demandes d’information de conseil de formation euh puisqueaprès tout nous on fait lien entre les différents acteurs

De la fabrique de la ville et nos publics quand on dit vari c’est aussi bien aussi le grand public qu’un public étudiant élu professionnel et service de la ville on organise beaucoup d’actions de sensibilisation de journées d’information des visites comme je le disais mais aussi des concours d’idées des

Palmarès mais finalement dans ce qui nous concerne aujourd’hui auprès des collectivités et par le biais de sa mission fondamentale de conseil que l’on dispense dans les souvent dans les communes dans des permanences on a finalement une assistance euh je dirait sur un temps long celui du champ de l’instruction du

Du projet et ça c’est très important le champ de l’instruction est au-delà et finalement ce qui nous permet d’assurer euh aux collectivités sous forme voilà de d’assistance aux collectivités que le permis est conforme aussi aux engagements pris lors des réunions pris lors de consultation et ça c’est très important comment tenir le

Projet et l’ambition du projet au des premières esquisses jusqu’à la livraison un exemple mais çaen est un parmi d’autres on peut aussi accompagner la collectivité dans la validation par exemple d’un prototype de façade et et ce qui a été énoncé qualitativement peut être vérifié tous ensemble et permettre

D’acter à un moment du projet l’ambition qui qui doivent être portés tous ensemble alors l’Observatoire de la qualité architcturale du logement de France on a un soutien financier de la drague depuis plus de 15 ans euh et on met à disposition des professionnels et bien des ressources euh sur la qualité

Architecturale euh qui nous nous permet de publier chaque année à peu près h analyses d’opération euh qui pour nous font valeur donc sur des analyses d’opération de logement que l’on soit en habitat individuel ou logement collectif que l’on soit en construction neuve ou en réhabilitation de statut privés ou

Public dans des localisations très diverses et variées puisque évidemment on parle d’un du secteur francilien donc en en milieu urbain périurbain et rural euh donc on interroge cette qualité architecturale avec un certain nombre de critères on a une méthodologie pour étudier ces bâtiments euh qui se veut

Être livré depuis plus de 2 ans pour interroger aussi l’usage la pérennité et et d’avoir vraiment tous les retours des différents acteurs euh du projet alors pour illustrer ce soir euh cette idée de de de promouvoir la construction bois euh sur les donc on a à ce jour hein vous pouvez télécharger

Ces fiches les consulter les partager on a à peu près 80 analyses d’opérations euh elles sont adossé ces opérations à des entretiens des visites qu’on fait régulièrement un séminaire de restitution chaque année qu’on fait dans les écoles d’architecture cette année le séminaire aura lieu le 6 février à l’école d’architecture de Paris-

Belleville l’idée c’est de restituer les travaux et puis c’est d’aller plus loin sur des sujets euh qui ont été développés lors de table rond de l’après-midi et en 2022 sur le thème donc on thématise he chaque anné les analyses sur le thème de l’architecture augmentée c’est comme ça qu’on l’avait

Énoncé trois opérations développé à la construction bois donc je vais faire défiler un peu rapidement alors ce sont des extraits donc des des analyses qui sont beaucoup plus complètes mais l’idée c’est bien donc là on a une une surélévation bois d’un immeuble faubourien donc réalisé par l’agence nem architect l’idée c’est de d’analyser

Donc ces projets avec des critères qui une méthodologie bien précise et de revenir finalement sur des thèmes sous-jacents euh faire exemple faire expérience et puis analyser quand même des processus de projet donc donc là en l’occurrence une surélévation en secteur soumis à la vie conforme de l’ABF avec une

Complexité de chantier on est sur un site très dense un vrai sujet accessibilité pompier voilà beaucoup de beaucoup de contraintes mais ces projets étant analysés et faisant l’objet d’entretien avec les acteurs du projet l’idée c’est vraiment de comprendre la faisabilité dans un un contexte particulier le décrire et puis on l’espère aussi faire

École et euh voilà donner donner cette valeur d’exemple donc on est sur la même fiche hein évidemment la fiche est nourrie de photos d’entretien euh voilà obtenir l’accord de la copropriété toutes les démarches apporter à connaissance pour accompagner aussi le projet du particulier hein euh donc on espère que ces ressources

Servent aussi euh aux jeunes agences voilà la trè fiche alors évidemment il y a en général il y a 12 12 ou 15 fiches là j’ai mis quelques extraits une autre opération qui faisait partie de la du même appel à contribution donc une sé élévation par H2O architecte à Montreuil pour la

Maîtrrice d’ouvrage I3F euh donc là aussi la question de la surélévation sur un site donc là on est sur un tissu un peu plus lâche un peu plus ordinaire mais de requalification d’un secteur petite PME petite PMI avec aussi un cahier des charges celui d’un mtre d’ouvrage et comment la construction

Bois peut y répondre comment on peut faire des pas de côté ou pas quels sont les écueils à éviter voilà donc c’est vraiment des fiches qui renseignne qui enseignent qui décrivent des processus et puis le troisème exemple ici sur une transformation de bureau de logement singulier donc là on est à ici

Les molineau là aussi une transformation d’anciens ateliers en logement avec une surélévation extension en structure bois donc là aussi un contexte particulier un site très très dense une complexité de chantier des riverins très très attentif et regardant quelques recours en vue et cetera donc donc c’est aussi tout ça la

Complexité d’un d’un projet bois c’est euh euh comment s’installer dans le temps le temps long du projet le temps long de l’acceptabilité euh et finalement euh donc voilà une autre page euh alors je reviendrai peut-être là-dessus euh après mais sur cette question là euh d’acceptabilité et et

C’est la la dernière partie que je voudrais vous vous présenter euh nous cauue au côté des villes au côté des élus au côté des directions de services euh c’est bien finalement la contextualisation urbaine euh de la construction bois euh qu’on peut porter euh qu’on peut accompagner euh et j’en veux pour

Exemple donc une un travail qu’on est en train de mener pour la Ville de Montrouge d’une charte pour la qualité architecturale urbaine et paysagère à destination la promotion immobilière un guide pour une architecture durable à Levallois et puis deux définitions de consultation promoteur architecte une a Chaville uneasso

Euh c’est bien l’idée de de de créer des outils euh de dialogue d’ambition commune entre élus porteur de projet architectes Riverin parce qu’on va le voir on peut aussi encadrer des consultations où les riverins sont partiese prenantes d’un jury et euh c’est cette contextualisation urbaine qui permet euh aussi de favoriser la

Construction bois euh de la cara car caractéraliser je vais y arriver et finalement de la singulariser et ça je pense que c’est très important parce que les élus ont beaucoup de mal finalement à euh à y croire euh à comprendre l’intérêt euh benah je vais tout de

Suite voilà on va passer à cette première slide donc c’est voilà un document qui est en cours d’élaboration on est à montrrouge on est dans une ville très dense hein euh la 4e ville la plus dense d’Île de France on a à gauche donc on on travaille là sur sur ce

Document là par diptic aujourd’hui un héritage un héritage ce sont des emprises artisanales euh en en cœur d’Ilo en fond de cour des qualités urbaines donc un patrimoine urbain qui qu’on qu’on explique aux élus qu’il faut préserver qu’on peut construire en cord d’Ilo mais sans pour démolir le bâtiment

Sur rue il y a d’autres considérations il y a d’autres prises en compte et donc aujourd’hui un héritage ce patrimoine urbain et demain pourquoi pas une mutation du cur d’Ilo pour d’autres logements certes des contraintes un site contreint mais un tissu à préserver et là pourquoi pas des engagements hein

Puisque les chartes à chaque fois appellent des engagement un peu précis auquels les les acteurs du projet peuvent répondre engagement de préserver l’urbanité mais d’adopter un mode constructif approprié pour les les les les parcelles difficilement accessibles donc voilà c’est tout cette ces intentions qu’on que les élus valident

Puisque ce sont des documents villees ce sont des documents que les élus portent et qui peuvent nous permettre d’être assez incitatifs et euh d’être particulièrement attentif à la construction en l’occurrence ici pourquoi pas le hor site la préfabrication bois mais toutes les villes dans les hautes scènes ne se

Ressemblent pas un travail qu’on est en train de faire aussi à Levallois une ville aussi extrêmement dense l’idée du bois pas forcément très pressenti par les élus même absolument pas désiré dans un langage esthétique on va dire en façade mais par contre une intention vraiment particulière et assez stressante sur la question du

Chantier du chantier PROE propre comment on fait pour construire du logement collectif en site urbain très constitués donc pourquoi pas des élus qui veulent bien porter eux la construction aussi et ben d’un chantier voilà valeureux sur ces questions de chantier propres de rapidité de chantier donc c’est aussi la une façon de les

Interpeller et d’introduire la construction bois dans le projet d’une ville comme le Valois la définition d’une consultation promoteur architecte à Chaville euh donc finalement là j’indiique que les ce il coconstruisent des documents avec les villes qui fixent des exigences environnementales architectural mais qui doivent être porté conjointement entre promoteur élu service et maîtrise

D’œuvre et que cette ambition elle peut être portée très en amont du projet euh elle peut être portée là en l’occurrence par un document qu’on a coconstruit avec eux donc le PCT d’urbanisme responsable qui fixe les ambitions en amont qui encadre une consultation une organisation de jury qui fixe finalement

Le choix d’une maîtrise d’ouvrage éclairée sur le sujet et qui maîtrise d’ouvrage et ville vont ambitionner ensemble le projet y compris sur une parcelle privée donc ça c’est assez ambitieux mais on arrive du coup coup a proposer des consultations y compris sur des parcelles bah comme on le voit de plus

En plus aujourd’hui très complexes des parcelles qui sont aménagées parce que 5 si propriétaires se regroupent et génèent finalement une assiette foncière nouvelle complexe mais totalement extraordinaire par rapport à un parcellaire traditionnel d’une ville et et là aussi il faut y répondre euh donc

C’est le cas il y a une image qu’ n’y est plus voilà là on a une parcelle qui d’un coup se retrouve aménageable très complexe en site urbain euh voilà compliqué au pied du rerc dans une ville où 50 % euh non construit c’est de enfin on a on

A 46 % de forêt 50 % d’espace construit voilà on est on est dans un système paysager très marqué avec des élus très engagé euh sur des sites très contraintes des pentes très fortes des topographies très singulières très sensible euh un rapport à l’eau aussi extrêmement prignant et donc une

Ambition de tout de suite retenir euh des promoteurs qui portent l’ambition commune de de d’être sur des sites très sensibles donc là en l’occurrence un projet mené par donc champenois architecte qui a remporté la consultation et ga Smart building qui ont tout de suite énoncé lors de la consultation euh la construction hors

Site souhaité et euh tout de suite porter une ambition avec un respect du seuil euh 2028 de la RE20 un recours majoritaire à des matériaux biosourcés un label biosourcé niveau 3 une certification NF habitage qe donc c’est bien accompagner aussi euh euh les villes et les promoteurs euh

Sur une ambition conjointe donc juste quelques slides voilà un très beau projet à venir que le CAUE suivra bien sûr on espère que ça fera expérience ça fera exemple donc en général nous derrière ce sont des projets que l’on connaît on participe au jury euh on dialogue avec les riverins qui font

Partie du jury donc on apporte aussi beaucoup de pédagogie pendant ces temps de projets c’est extrêmement important euh et j’en finirai avec ce dernier projet projet qui me permettra de de de faire lien avec écopolice là on est sur la définition d’une donc une aide nous Cau à la définition d’une consultation

Promoteur architecte assaut un site comme moteur dans le choix de la construction bois on est sur un site exceptionnel en face du lycée la Canale une parcelle avec des arbres remarquables et remarqués dans le PLU un bâtiment à réhabilité ou pas mais ça c’est le choix du promoteur et de

L’architecte de le conserver de leur réhabiliter ou de le démolir et de construire uniquement du neuf et une ville qui ambitionne avec une demande tout de suite lors de la consultation un label BDF le label BDF écopolice médaille argent euh donc qui ambitionne déjà une intention très très forte à

Respecter pas qu’au niveau de la consultation jusqu’à la réception des travaux et une équipe donc voilà euh une équipe laureéate donc maîtrise ouvrage quartus maître d’œuvre atelier Pascal Gontier en tant qu’architecte et une proposition qui tout de suite prend le parti de réhabiliter le bâtiment sur rue et de proposer une construction

Entièrement structure bois en préfabriqué qui respecte aussi l’implantation des arbres remarquables et qui s’installe dans un site aussi contraint par une accessibilité là on est vraiment voilà au d’un lycée très fréquenté avec un chantier qui s’annonce aussi assez complexe dans l’accessibilité et le respect évidemment du patrimoine végétal donc c’est un très

Beau projet qui est maintenant suivi lors des commissions BDF auxquell Cau participe et on est ravi de pouvoir suivre ces projets de pouvoir suivre l’ambition et j’en finirai par là c’est-à-dire que cette ambition euh bah pour moi c’est le gage de de pouvoir tenir l’ambition qui est souvent énoncé

Lors des consultations mais qui se perd en route euh à l’échelle des hautes scènes je crois que j’ai eu à peu près cette année quatre ou cinq juris où les villes ou autres maîtrre d’œuvre énonçaient des labels BDF médaille argent d’entrée de jeu on a aussi des territoires vallée Sud grandpis qui sont

Engagés et signataires du pacte FIBOIS donc voilà petit à petit on sent que l’ambition est énoncée dès la consultation dès le jury dès le concours mais moi il me semble que tout l’enjeu c’est de la tenir l’ambition jusqu’au bout et aujourd’hui dans les réalités économiques qu’on connaît ben c’est pas facile

Ok merci beaucoup Sophie est-ce qu’il y a des questions dans la salle à poser à Sophie sur le travail que fait le sérieux hein pas de question viendra après alors ah question une question peut-être un peu de novice en quoi l’aspect culturel qui stiol semblerait-il hein comme fonction ou travail à faire par

Les Cau est un réel problème dans la transmission des des savoirs sur l’aspect architectur urbain bah pour moi c’est un réel problème alors déjà parce que ça fait partie de nos missions fondamentales la sensibilisation à la qualité architecturelle architecturale faire culture commune faire culture partagée ça me semble

Primordial et on y accède ça en en faisant expérience en fait faire visiter les lieux en comprendre le processus de projet faire visiter des chantiers s’accorder sur ce qui fait qualité en débattre organiser un jury et cetera c’est tout ça qui nourrit chez nous une forme d’expertise et cette

Technicité que l’on peut j’allais dire presque reproduire d’expérience en expérience de conseil en conseil si les C demain sont réduits à une ingénierie technique et de faisabilité non nourri par l’expérience voilà il est à craindre qu’on perde un petit peu de par notre ADN et bien cette peut-être cet œil averti ce coup

D’avance qui nous fait dire que bah il faut peut-être amener les élus visiter tel chantier voilà être précurseur sur tel sujet rassembler autour d’une table en prépermis tels et tels acteurs et c’est toute finalement cette culture du projet j’allais dire aussi euh qui bah qui nourrit une forme

D’expertise bien et bien on va passer à l’intervention suivante avec écopolce avec Sarah laffit et Léon C qui vont nous parler de la démarche bdfqdf bonsoir à tous donc je vous deviné moi je suis Sarah Lafite mon collègue Léon Cook et on va vous présenter ecopolice ainsi que la

Démarche bâtiment durable francilien et quartier durable francilien et Léon vous illustrera nos propos par des retours d’expérience voilà alors je ne sais pas exactement comment ça marche cette PIP dans l’autre sens ah ben non attendez excusez-moi voilà alors ecopolce c’est quoi c’est qui c’est le pôle de ressources franilien

Pour le bâtiment et l’aménagement durable qu’est-ce que ça veut dire c’est en fait une structure interprofessionnelle qui a été créée il y a un peu plus d’une dizaine d’années par l’Union des C d’île-de-fance par l’ADEM les services déconcentrés de l’État à l’époque la drille Dre est-ce que j’en oublie d’autres

Peut-être ceux qui nous accueillent aujourd’hui qui nous prêtent leur salle le cro bien sûr pardon merci merci à eux et pourquoi avoir créé écopolice pour créer un centre névralgique pour tous les professionnels du bâtiment et de l’aménagement à savoir maîtriseouvrage public maîtrise ouvrage privé maîtrise d’œuvre évidemment pour se rassembler autour d’une question

Qu’est-ce que c’est de construire de bâtir de rénover d’aménager durablement aujourd’hui en 2023 alors comme vous le voyez copol ce c’est un peu plus de 200 ouais à peu près 250 structures adhérentes on est 18 collaborateurs c’est important de le dire c’est-à- dire que il y a des personnes chez ecopolice

Qui travaillent et qui sont mobilisés pour pouvoir faire changer les pratiques des professionnels et faire monter en compétences ces professionnels dans leur dans leur fonction et puis vous avez un peu plus de 9000 professionnels engagés qui suivent notre newsletter et cetera ecopolce c’est une association et qui dit association dit cons administration

Pourquoi je vous montre ça juste pour vous montrer en fait l’ADN d’écopolice écopolce c’est une structure interprofessionnelle dans laquelle se regroupe les services de l’État les services concentrés de l’État pardon la DAT les C d’î de France lordre des architectes mais vous avez aussi les collectivités vous avez des aménageurs

Des maîtrises d’ouvrage publics privé maîtrise d’œuvre association et cetera et cetera tout ça pour vous dire qu’en fait chezcopolice on considère que bâtir réhabiliter ou aménager durablement mais il faut pouvoir embarquer tous les corps de métier puisque on va pas changer les pratiques qu’avec des architectes convaincus donc je vais passer un petit

Peu assez rapidement parce qu’on a pas beaucoup de temps et il y a beaucoup de choses à dire on n’est pas seul chez Ecopolis ecopolice c’est donc le pôle francilien mais il y a bien d’autres pôles à dans chaque région et chaque pôle de ressources porte cette même mission celle de transformer les

Les pratiques des professionnel dans l’acte de construire et d’aménager il faut savoir que parmi ces pôles de ressources seulement six portent la démarche d’accompagnement opérationnel bâtiment durable francilien ou quartier pardon bâtiment durbl sur leur territoire francilien en Île-de-France méditerranéen en région PACA et cetera et cetera donc comment on va faire pour

Changer les pratiques des professionnels on a quatre actions le premier c’est l’animation de réseau écolice ne serait rien sans son réseau de professionnel on a besoin de vous de professionnels qui soient sachant non sachant peu importe ce qui nous importe c’est des professionnels qui souhaitent changer leur pratique et mettre à l’œuvre les

Les pratiques des pratiques un peu plus dures comment on va faire on va proposer un certain nombre d’événements des conférences des rencontres des visites de chantiers des visites d’opération manifestes qui sont pas forcément des des opérations BDF ou ou QdF BDF bâtiment durable francilien QdF quartier durable francilien

Euh ensuite ce qui nous intéresse c’est de vous sensibiliser donc vous allez sur notre site ecopolice.fr on propose des ressources documentaires ce qui va vous permettre d’aller directement à essentiel et justement bah de d’approfondir votre champ de connaissance puis nous nous sommes diversifiés puisque l’information a été notre cœur de métier pendant

Longtemps et puis on a mis en place bah des formations thématiques formations sur la gestion des eau de pluie en partenariat avec l’agence ocen Normandie formation sur comment intégrer les matériaux biosourcé en en partenariat avec les filières filières chanre filière avec caribatti voilà un certain nombre de de formations et puis enfin l’accompagnement

Opérationnel c’est-à-dire accompagn des maîtrises d’ouvrage public privé des maîtrises d’œuvres équipe projet qui ont été désignés pour pouvoir faire d’une opération la meilleure version d’elle-même les espac thématique ils sont importants puisque chez écopolice chaque architecte urban chevronné sur ces questions là ont en sur leur dans leur plan de charge bah le

Le travail thématique et faire remonter l’information et faire en sorte que cette information qui soit qualifiée soit accessible à tous c’est notre mission et puis mettre évidemment à à profit de de l’instruction donc là je vais passer un petit peu mais je je vous laisse regarder un peu les images pour

Que vous compreniez un peu ce que l’on fait on fait des visites de sites euh évidemment les commissions publiques bâtiment durable francilien ou quartier durable francilien font partie de ces événements évidemment le site internet je vous invite à aller sur ecopolice.fr vous cliquez sur la newster c’est une newsur mensuelle on va pas

Vous matraquer de d’information juste vous donner une synthèse de l’actualité du bâtiment durable et de l’aménagement durable en Île-de-France et vous partagez les événements qu’on met au profit de tous des événements qui sont publics et gratuits sur notre site internet toujours vous avez l’atlass des acteurs biosourcés et géosourcés pourquoi cet

Atlase on s’est rendu compte chez écopolice que la plupart des fournisseurs fournisseurs de shunevot pour la construction en Méton de chambre fournisseur de PA de paille pour l’isolation paille fournisseur de miscantus de pierre de taille et cetera n’avait pas assez de visibilité sur Google donc on s’est dit qu’il était

Intéressant de mettre en place cet atlas pour pouvoir le mettre au profit de tous encore une fois vous maîtrise d’œu maîtrise d’ouvrage vous pouvez aller sur le siteopolice.fr et regarder quelle est la la le fournisseur le plus proche de l’opération sur laquelle vous vous travaillez ce qui pourra permettre de

Bah de de faire un peu moins de transport voilà les formations je vais très vite formation à l’échelle Urba il y a des formations sur rafraîchir les villes vous avez une formation sur l’accompagnement écrain qui est un accompagnement un peu à la à la l’image de la démarche BDF qui va intervenir au

Plus tôt pour pouvoir questionner sur la qualité d’aair intérieure des bâtiments et cetera et cetera économie circulaire eturbanisme favorable à la santé sont des thématiques prignantes chez écopolice et la raison pour laquelle nous avons des chargés de mission qui sont financé par la dem par la région la

Métropole du du Grand Paris la RS pour l’urbanisme favorable à la santé afin de mener à bien bah si vous voulez ces événement journée régionale dédié à l’urbanisme favorable santé ou l’économie circulaire afin de pouvoir approfondir vos connaissances encore une fois programme d’action aussi pour la rénovation nous venons de mettre en

Ligne notre fiche de poste puisque nous sommes à la recherche d’un architecte be qui pourrait prendre ses fonctions et dès janvier 2024 pour mener à bien cette bah ce ce grand j’allais dire ce grand challenge ce défi du siècle je dirais même sur la rénovation en 2024 voilà ecopolice accompagne les opérations de

Réhabilitation des opérations neuves d’aménagement pour des maîtrises d’ouvrage public privé la seule condition c’est la temporalité vous vous le savez tous il nous manque toujours du temps pour pouvoir mener à bien nos opérations et bien pour le ce qui est du volet environnemental il faut anticiper encore plus ces exigences

Euh je vous montre quelques photos de nos instructeurs architectes et urbanistes chevrenais sur les questions euh de construction durable et d’aménagement durable en Île-de-France euh si jamais une opération que vous vous pour laquelle vous êtes en charge souhaite enfin puisse rentrer en démarche BDF ou QdF et ben vous serez en

Contact direct avec ces instructeurs qui sont là pour pouvoir s’assurer de la bonne mise en œuvre de l’accompagnement dont je vais vous parler dans 2 secondes la démarche BDF et QdF a été initiée par nos homologues en région PACA en virobas de BDM puis d’autres pôles de ressources dont je vous ai

Parlé tout à l’heure se sont saisis de cette démarche bâtiment durable et quartier durable pourquoi je vous parle de ça d’une part parce que cette démarche elle a été escomptée il y a un peu plus de 10 ans en région PACA aujourd’hui en Île-de-France ça fait 6 ans que l’on déploie la démarche

Bâtiment durable franilien pour ce qui est de l’échelle quartier elle est déployé que depuis 2 ans aujourd’hui nous accompagnons euh alors vous voyez donc le maillage francilien en Île-de-France nous accompagnons un peu plus de 170 opérations de toute maîtrise d’ouvrage confondu privé public d’opération de toute typologie confondue équipement

Public logement tertière euh et puis à l’échelle du quartier je crois qu’on a six opérations instruites en quartier durable francilien donc c’est quoi cette démarche bâtiment durab BDF QdF c’est une méthode de travail c’est un cadre de travail qui va permettre d’assurer que les ambitions environnementales des maîtrises ouvrage puisse être tenu comme

L’a dit Madame Tolo puisse être tenu dans le temps des ambitions environnementales on en a tous même pas que environnemental des bonnes ambitions des des bonnes initiatives on en a tous le toujours le problème c’est de pouvoir les incarner de les mettre en œuvre et qu’ell puisse

Être assurer dans le temps donc cette démarche elle intervient dès la phase programmation au mieux et au plus tard en phase APD et ce jusqu’à de années d’usage au-delà de la la démarche BDF n’a aucun intérêt et donc on refuse les opération c’est une manière un peu notre

Déontologie interne si vous voulez de se dire qu’à partir du moment où le projet est figé en APD PC on a on on peut il y a plus de marge de manœuvre donc ça a aucun intérêt qu’on puisse intervenir deè deuxème pilier c’est une évaluation multiritères et puis enfin cette alliance d’échang entre

Professionnel je vais passer assez rapidement les thématiques il y en a SEP la gestion de projet territoire et site je vous laisse lire si vous avez besoin d’un peu plus d’information n’hésitez pas on peut vous donner la liste des prérequis pour chaque niveau d’ambition et la méthode de travail voilà vous vous

Avez un macro planning comme je vous le disais dès la phase de programmation conception jusqu’à 2 années d’usage cet accompagnement il est rythmé par des commissions interprofessionnelles publiques à laquelle vous pouvez assister la prochaine andate se déroulera en visioconférence le 21 décembre voilà ces commissions publiques elles se font en présentiel voilà

Comment ça se passe vous avez des membres de commission qui sont sélectionnés au sein de notre réseau qui contribuent à l’évolution des pratiques qui apportent des pistes de amélioration qui ne sont pas payés ils agissent de manière tout à fait bénévole et ont des compétences chevrenées sur le sujet

Voilà je vais passer très rapidement à Léon pour qu’il puisse nous raconter un petit peu nos retour d’expérience merci Sarah alors aujourd’hui on m’avait demandé de vous parler de de quelques opérations bois en démarche bâtiment du Francilien évidemment mais dans la perspective du Zéro artificialisation

Net pour faire écho un peu à ce qui a été raconté tout à l’heure par le C euh en Île-de-France le zan j’ai mis volontairement deux images assez provocatrices que vous reconnaîtrez sans doute ici on est à l’est du territoire de marnavallée euh en 1950 et

Aujourd’hui et là on est sur le plateau de sa clé donc deux territoires emblématiques de l’artificialisation des terres en île-de-fance euh si je cite ces territoir là c’est pas du tout pour les incriminés mais parce qu’ils sont emblématiques quis illustre très bien de manière criante en fait euh ce qui a été

L’aménagement pendant un demi-sècle en France euh mais bon c’est une affaire de aussi d’aménagement public comme privé on a aussi des grands propriétaires privés qui artificialise l’orsol voilà je suis pas du tout pour porter un jugement mais c’est un constat euh ceci étant euh les pratiques

Changent on a la loi enfin le décret les nombreux décrets d’Usan qui sont intervenus après la loi climat et résilience on a des évolutions réglementaires qui tombent à peu près tous les 6 mois des élus qui prennent position contre ou pour ces évolutions là et nous ben c’est ces questions là

Évidemment en tant que équipe salarié les instructeur de la démarche bâtiment durab francilien on se les pose aussi on n’attend pas les décrets pour essayer de se forger une opinion sur la question et on s’y est pris de plusieurs manières je vais vous raconter un petit peu euh

L’idée qu’on a eu on va dire dire au milieu 2022 c’était de se dire bon maintenant on a envie de savoir ce qu’on accompagne en terme d’opération et de voir quel est l’impact de cette artificialisation donc on a mis en place un petit questionnaire à destination des maîtrises d’ouvrage public comme privé

Pour caractériser un petit peu l’état avant après du projet et voir en fait ce qu’on ce qu’on faisait du point de vue de l’artificialisation il se trouve que ça a pas été un test concluant puisque c’était un document qui était partiellement rempli et qui n’aboutissait pas à un refus ou enfin

Qui était plutôt systématiquement accepté et donc on s’est dit nous c’est pas écopolce avec nos petits bras qui allont infléchir sur des choix politiques sur des les collectivités les décisions des maîtrises d’ouvrage donc on garde l’idée ce n’est plus un outil de développement aujourd’hui on garde

L’idée et on lance avec le collectif des démarches quartiers bâtiment durable que ça vous présenter tout à l’heure un observatoire de l’artificialisation à l’échelle des démarches quartiers et bâtiments durables donc maintenant tous les projets qui vont passer dans ces démarches là vont remplir un petit questionnaire avec des éléments

Quantitatifs pour qu’on puisse faire un panorama de qu’est-ce que c’est l’artificialisation en Île-de-France et ailleurs dans ce questionnaire on demande à chaque fois s’il y a une alternative avant de choisir la parcelle sur laquelle on va travailler identifier les dents creuses faire un petit une petite veille cartographique sur le

Territoire de la commune quel est la proximité avec les transports en commun est-ce qu’on a une continuité ou pas avec le bâtier existant et puis des infos avant après projet d’un point de vue biodiversité plein terre végétalisation pollution et cetera et donc comme on on n pas réussi à à

Infléchir sur l’acceptation au N de de projet en démarche bâtiment durable francilien on s’est dit qu’un autre manière de le traiter c’était la question du niveau de reconnaissance et donc à partir de 2024 tous les projets qui artificialis ont d’tint ne pourront pas prétendre un niveau de reconnaissance supérieur au niveau

Bronze aujourd’hui il y a pas de de niveau minimum à respecter je vais vous parler de quelques exemples issus de la démarche quartier duable francilien et bâtiment durab francilien qui répondent à notre sens assez efficacement à cette question de comment on fait s’il faut arrêter d’artificialiser le premier c’est un

Projet de quartier du rab francilien c’est aussi un écoquartier Gard de pentin quatre chemin juste à côté de de nos locaux et c’est un endroit donc SPL ensemble aménageur la ville de pentin évidemment et puis on a l’agence lac qui était l’urbaniste de C Zac on est sur des territoires

Industrialisé depuis euh longtemps puisque euh depuis la 2uxè moitié du 19e siècle euh et l’arrivée du du chemin de fer ça a été des entrepôts depuis depuis euh depuis B quasiment de siècles maintenant sur ce projet c’est 42 hactares de périmètres opérationnel 1500 logements 33 % de logements sociaux on a

6500 m² de commerce 10000 m² d’équipement public 14 hectares d’espace public dont 6 hactares végétalisés donc ces anciens espaces industriels on le voit mieux sur cet espace là sont pour beaucoup contrôlés par la SNCF c’est aussi l’emplacement aujourd’hui de la cité fertile euh voilà on a toujours des polémiques à

Faire mais c’est un des endroits où il est plus logique de créer du logement là où l’activité industrielle est en déclin la seule petite polémique qu’on pourrait y trouver c’est de se dire aujourd’hui dans une logique de de réchauffement climatique il faut muser sur le fret de ferroviaire et du

Coup c’est de l’espace en moins pour le fris de ferroviaire mais c’est aussi de recycler la ville sur la ville et c’est pour ça que je voulais vous en parler aujourd’hui un autre exemple qui est juste à côté c’est on passe à l’échelle bâtiment durable francilien j’essaie

D’aller vite pour que on puisse parler des autres sujets des autres retours d’expérience un peu plus conséquents vous avez un projet de Rei habitat 66 logements collectifs euh maîtrise d’œuvre c’est pasastes et des cliquer des calques c’est un projet qui a eu le niveau de reconnaissance or

En phase de conception le chantier vient de commencer on a 23 logements sociaux dedans et 43 logements en accession abordable donc largement inférieur au prix du marché on est pourtant en promotion immobilière euh le système constructifs c’est des planché bois béton des murs àette sur bois et des

Murs euh en pierre autoportante on a une isolation chanre au droit de la façade en pierre lorsqu’il n’y a pas de logia c’est les deux couples que vous avez euh à l’écran donc je vous mets quelques photos donc dès l’époque industrielle je vous le disais ça a été un espace prisé

Par les compagnies ferroviaires on a un territoire qui est rblayé depuis des siècles euh la connaissance de l’écoulement de l’eau qui a été un petit peu perdu parce qu’on n pas du tout à l’époque sur une gestion intégrée des eaux pluviales et c’est ce que va essayer de retrouver la maîtrise d’AV

Urbaine euh nombreux entrepôts autour de la cité fertile cette parcelle elle a accueilli une station service jusqu’en 2014 et en fait depuis il y a eu plusieurs projets suite à la fermeture de cette station service depuis 2016 mais c’est fin 2021 qu’i Habitat a gagné la consultation et aujourd’hui j’ai pas

De photo à vous montrer puisqu’on en est encore aux fondation mais le chantierelle est bien commencé voilà ce que ce sera vue du parc à l’intérieur de l’écoquartier autre projet emblématique de ce qu’on peut faire zan compatible les centres duuliss RATP habitat on est sur des logements sociaux en bail réel

Solidaire il y a tout un travail en fait de recherche cartographique qui a été mené par l’agence cos et plan 02 on est sur une parcelle donc là vous avez dès les années 90 enfin vous avez des une photographie aérien des années 90 mais en fait il y a

Une recherche un peu plus complète dès les années 30 avec les premières photos aériennes de la part de l’équipe de maîtrise d’œuvre on a d’abord la maison que vous voyez contre la rue édard Branly je sais pas si je peux pointer ici euh elle est là la maison une maison

Qui date des années 30 lorsque monreuil était encore marécher d’où le nom de la rue des maréchés dans le 20e arrondissement parce que c’est par là que passaient tous les maréchés pour apprisonner Paris ensuite on a eu la halle qui est juste en fond de parcelle

Ici pardon elle est là euh qui a apparu dans les les années 50 et puis après avec le déclin de l’agriculture l’industrialisation progressive de Montreuil à partir des années 60 des constructions industrielles qui viennent se multiplier dans jusque dans les années 7080 des entrepôts des bureaux pour aboutir à la

Solution qu’on connaissait aujourd’hui d’artificialisation d’imperméabilisation quasi totale de la parcelle dans les années 90 le chantier n’a pas encore commencé mais aujourd’hui ce que propose l’équipe d’architectes c’est donc de désimperméabiliser fort il y a la création d’une petite placette avec un café ouvert sur le quartier on est sur

Du logement intermédiaire et quelques maisons de ville avec un système constructif qui est en mur à aossature bois isolant laine de bois des planchers béton des menuiseries extérieures en bois et petite particularité un bardage en brique avec l’équipe de maîtrise d’œuvre qui prend le temps de déposer une ATEX sur ce

Projet voilà quelques détails du système constructif vous verrez ça dans la présentation aussi à l’issue de la journée une vue intérieure voilà par rapport à l’image que vous aviez des entrepôts et cetera un autre exemple malin de de s’attaquer au problème de l’artificialisation des soles en Île-de-France on construit sur un

Parking là on est sur la ville d’Acher euh à proximité du quartier de la gare euh un groupe scolaire de SEP classes et qui accueille aussi du périscolaire on est sur une structure en bois avec remplissage en paille des menuseries extérieur en bois et en alu des planchers béton ou bois

Béton une isolation sous comble et rampant en biophib trio donc c’est de mémoire coton jute et chanvre je crois isolation de la toiture terrasse à la fois en PS en fibre de bois j’ai quelques photos du chantier cette fois puisque le chantier est quasiment terminé donc voilà on voit bien la

Filière sèche l’isolation des bottes de pa les endus sont en cha saable notre escalier en être les gradins en épicéa massif les menuiseries en pain voilà et ce projet est également donc c’est un projet de Philippe madeg je l’ai pas dit tout à l’heure avec une ventilation naturelle comme il l’

Affeexctionne tout particulièrement ces opérations là que je vous montre elles seront visitables avec Ecopolis il sera possible de s’y inscrire dans dans les mois qui viennent celle-ci on a déjà fait la visite mais fait aussi pour les bâtiments phase usage et puis mon dernier projet avant de laisser la

Parole aux intervenants suivant euh on est sur un délaessé urbain juste à côté de la RN 118 vous le voyez là euh on a une ancienne longeère qui va être parcellement démolis une brasserie une école de musique et en fait euh donc le projet neuf va accueillir en

Fait des studio en enregistrement sur 300 m² on a une double contrainte liée à la présence de la RN 1118 et le fait que il faut pas faire de bruit euh pour les voisins avec ces studios d’enregistrement donc une thématique acoustique qui a été assez poussé là

Encore on est même si ça se voit pas avec le bardage en aluminium sur une construction bois je vous mets une petite coupe euh c’est une ancienne Cartoucherie ce bâtiment et on voilà on on réhabilite une partie on fait de l’extension euh en en ossaturbois voilà

On muossat turbois mur àure bois 20 cm en laine de bois un doublage thermoacoustique des menuseries extérieur double vitrage en bois voilà tout est isolé en bois une VMC double flux et je vous mets une petite maquette 3D de la charpente parce que j’ai là encore même si le chantier a commencé

Pas de quoi vous montrer des photos du bois c’est d’ici début janvier ça recommencera mais on a même appelé l’industriel pour savoir si il pouvait nous montrer des photos d’usine c’était pas encore prêt voilà voilà pour quelques exemples de lutte contre ce phénomène d’artificialisation où on pouvait voilà

Trouver des des des parcelle idéale pour répondre à cette problématique de l’artificial s des teres en île-de-fance je vous mets quelques euh endroit où on fait du BDF aujourd’hui en île-de-fance c’est énormément conincentré quand même il faut le dire sur la scène saint NIS la

Ville de Paris et un petit peu aussi sur euh les ivelines mais voilà de plus en plus de projets arrivent en Nesson dans le valdoise et en sc etarne voilà on est à votre disposition si vous souhaitez vous engager vous aussi dans la démarche je voulais juste rajouter quelque chose

Cette démarche BDF comme quartier QdF c’est une démarche qui va permettre de faire progresser le projet puisqu’on intervient on anticipe toutes les questions qu’on doit se poser mais sans l’accompagnateur BDF ou QdF ça marche ne peut pas être amorcé c’est qui l’accompagnateur BDF c’est un professionnel qui est un be un ingénieur

Ou un archi ou un amo qui a cette double casquette dans l’équipe projet et qui va s’assurer d’évaluer lui l’opération sur la base de 85 %. ce qui n’a rien à voir avec les autres certifications qui ont évidemment leur rôle à jouer mais c’est pas du tout la même approche

C’est-à-dire que c’est une un professionnel qui est qui est qui justifier de ses compétences en construction durable ou en aménagement durable auprès de nos services et surtout qui va évaluer en continu en phase conception chantier et usage l’opération sur le volet environnemental et c’est grâce aux instructeurs BDF dont

Léon Cook fait partie qu’il va y avoir une vraie un vrai échange sur la manière d’interpréter les critères qui ont vocation de faire évoluer votre le volet environnemental de votre opération voilà je pens que c’était important de de le mentionner si vous souhaitez accompagner vous des opérations en desmarches BDF ou en tout

Cas les proposer au maîtrise ouvrage n’hésitez pas à nous contacter on propose des formations BDF tous les mois pour former justement des architectes desbe pour devenir accompagnateur je vous remercie pardon merci Sarah merci Léon pour cette présentation alors est-ce qu’on a des questions va posé à l’équipe d’écopolice c’est vrai qu’ils ont été

Très clairs mais oui je crois qu’il y a quelqu’un au fond qui veut poser une question h vous avez parlé de formation tous les mois c’est enfin la carte d’entrée c’est bac + 5 ingénieur euh avec je pense une base de réhabilitation euh et du coup ça dure combien de temps

C’est quoi les thématiques qui sont aborder et cetera quoi votre question c’est surtout sur la démarche BDF ou les autres formations d’écopolice ouais alors le le on l’appelle l’accompagnateur l’accompagnateur BDF euh il doit respecter cinq prérequis pour pouvoir être agréé par nos services il doit avoir 5 ans

D’expérience euh en bâtiment durable ça veut dire que voilà on a déjà travaillé sur un certain nombre de projets considérés comme tel il y a pas de critère de diplôme on n’est pas à regarder enfin les Validation d’Acquis d’Expérience ça existe aussi c’est pas forcément quelqu’un qui est ingénieur

Voilà seulement 5 ans d’expérience en la matière ensuite il faut évidemment une attestation professionnelle il faut avoir suivi la formation BDF il faut soumettre son dossier au comité de validation qui jugera de la pertinence de la candidature et il faut avoir participé à deux commissions publiques déjà pour

Comprendre un peu le fonctionnement et la formation jusqu’à présent c’était de demi-journé en visio à partir du 2829 février c’est une journée et demi en présentiel en voilà on est définitivement sorti de cette pandémie on arrête de faire des commissions enfin des des formations en visoconférences ce

Qui est important c’est que dans ces formations BDF sont présents des futurs accompagnateurs BDF mais aussi des maîtrises d’ouvrage et c’est toute la comment dire l’ADN d’écopolice c’est de se faire rencontrer les maîtrises d’œuvr et les maîtrises d’ouvrage pour pouvoir questionner justement le bâtiment durable et l’aménagement durable et en formation

BDF on s’attachera à vous présenter le processus de la démarche de vous présenter le cahier des chat charge BDF qui a été élaborée par plus de 150 professionnels de tout corps de métier confondu et qui est en constante évolution et en fait l’idée c’est de que vous puissiez être vous après une fois

Qu’une opération sur laquelle vous êtes vous travaillez et qui est engagé en démarche BDF je le répète en programmation ou avant la ça c’est fondamental pour rentrer en démarche et vous vous en deviendrez le garant de l’teinte des des ambitions que la maîtrise d’ouvrage vous aura donné voilà autrees

Questions concernant cette démarche que je trouve très intéressante je m’interroge sur la compatibilité avec les la procédure qu’on sur lequelle certains archives travaillent les concours où on arrive bah on arrive sur un site on nous propose quelque chose on doit proposer quelque chose bon on arrive pas on arrive un petit peu avant

La mais on va dire que on n’est pas 2 ans avant le programme quoi et aujourd’hui des projets qui s’étalent sur 10 ans on en connaît tous par contre on est vraiment un peu on arrive un petit peu après la bataille quand on réfléchit un petit peu à toutes

Ces problématiques qui se posent voilà je m’interroger là-dessus sur comment on peut faire pour faire évoluer parce que dans nos pratiques concours on est effectivement pressé par le temps et voilà je sais pas qu’est-ce que vous en pensez il y a plusieurs cas de figure parfois la maîtrise d’ouvrage elle va

Lancer un concours en disant explicitement aux maîtrises d’œuvrees vous allez répondre dans le cadre de la démarche bâtiment du francéen du coup ce sont elles qui nous ont contacté avant et là il y aura pas de souci mais si je prends l’exemple le deuxième exemple que j’ai montré pierre sauvage r habita

Quand ils ont commencé à plancher sur des des concours en 2016 BDF existait même pas et finalement c’est un projet qui suite à la nouvelle consultation en 2021 est devenu bâtiment dur rab francilien donc c’est pas du tout incompatible c’est c’est juste en fait nous on on se dit qu’il faut pas

Intervenir trop tard en fait toutes les commissions publiques en F conception elles se tiennent avant le dépôt du permis de construire et si on a un mois et demi entre le moment où vous venez nous voir et le moment où le le PC est déposé ben on va faire chambre

Enregistrement mais il y aura aucun intérêt à essayer de pousser les acteurs à faire mieux quoi ça marche la sur 170 opérations engagées en démarche BDF il y a à peu près 40 % qui sont pilotés par des promoteurs donc ça veut dire que c’est faisable je dis on dit souvent qu’on

Veut intervenir en programmation parce que plus on arrive tôt dans l’opération plus on peut sécuriser le budget alloué au volet environnemental d’une opération mais ça veut benah après si le groupement détient des compétences environnementales notables pour pouvoir remplir la fonction d’accompagnateur BDF et que on et que la la démarche BDF intègre

L’opération en phase aps pas de souci bien et ben écoutez merci à vous on va accueillir la deuxième équipe ENF la première équipe sur projet cette fois-ci sur la zag des Grou avec le groupe laamot donc si vous les monter avec Marin trian le responsable de programme Michael Ferrera Directeur

Technique Régional et le bureau d’étude bois représenté par Arnou mafre bonsoir à tous donc je voudrais tout d’abord remercier le CNDB nous accueillir ce soir pour parler de notre projet donc qui se situe à Nanterre donc effectivement je m’appelle marin trian je suis responsable de programme sur la

Forêt des Grou un projet du groupe la mote on est accompagné ce soir par Arnou mafre qui est notre bureau d’études spécialisé en bois qui nous a acc ag sur la conception des deux bâtiments 100 % en bois de notre projet donc juste en quelques secondes je présente le groupe

La mode pour ceux qui ne nous connaissent pas donc on est un opérateur immobilier de l’Ouest de la France on est 750 avec l’ensemble des équipes qui travaillent sur les résidences senior que nous exploitons mais donc on est 450 en promotion immobilière et on travaille sur différents types de projets

Donc logement tertièire résidence étudiante résidence senior et tout ce qui touche aussi à la logistique urbaine du coup pour le projet de ce SPIR donc il est situé donc dans la ZAC des Grou àan donc une ZAC qui dont l’aménageur est Paris La Défense euh au sein de notre projet donc on a

Donc euh six bâtiments euh six bâtiments donc euh A B C et D qui sont situés sur le Lot 3A de la ZAC et le bâtiment E F qui sont situés sur le Lot 3B les bâtiments le bâtiment a là on a donc on a trois architectes sur le

Projet le bâtiment a l’architecte est mode sain paè de mcbe sur le bâtiment BCD on travaille donc avec Sonia CZ qui s’excuse ce soir mais qui ne pourra pas être présente pour parler de de ces bâtiments et donc le de la deuxème partie du projet donc le 3B l’architecte

Donc c’est Jaffar Merati et donc c’est Julien Bay architecte donc en terme de programmation on a 108 logements d’un côté 40 de l’autre on a donc du logement en accession libre du logement intermédiaire du logement social une coopérative d’habitants et donc la par la particularité de ce projet c’est que

L’ensemble des différents modes de d’habité et des différents preneurs donc sont en diffus sur ensemble des bâtiments du coup sur un ce qu’on appelle de la mixité au palier donc on a du logement intermédiaire du logement social et de l’accession libre répartie dans l’ensemble des bâtiments euh donc spécifiquement ce soir on est

Venu vous parler donc des deux bâtiments C et D qui sont réalisés 100 % en structure bois donc en terme de en terme de classification environnementale donc on est sur l’ensemble du projet sur une certification NF habitage Q niveau excellent un label plus c moins en fonction des différents types enfin en

Fonction des différents types de bâtiment que sur du e3c2 pour la structure bois et du e2c1 pour l’ensemble des autres bâtiments et donc ce qu’on peut voir purement au niveau des chiffres c’est que donc l’ensemble des Bâ que ce soit les bâtiments CD ou les bâtiments B se

Positionne sur un B bio qui est autour de 30 % en dessous de la réglementation RT 2012 et un cep qui situe autour de lui aussi de 30 % ce qu’on peut voir sur ces premiers chiffres c’est que la l’organisation des bâtiments joue beaucoup sur la la production de ce Bbio

Et de ce CEP et que on voit que malgré une sur face vitrée enfin qui est inférieur sur le bâtiment B euh on voit que les bâtiments C D sont à peu près aussi efficace et donc c’est on voit vraiment l’importance de la forme des bâtiments le bâtiment B est un bâtiment

Très étalé et alors que les bâtiments C sont CED sont deux bâtiments deux petits plots très compacts du coup on peut se permettre d’aller plus loin sur les pourcentages de vitrage pour la même performance environnementale et donc spécifiquement sur ces deux bâtiments CED on voit que euh la l’impact carbone

De ce bâtiment est 20 % plus faible par rapport au bâtiment B qui est 100 % en structure bois euh en en structure béton donc là vous pouvez voir les perspective donc vous avez le bâtiment B ici et les deux bâtiments C D donc qui sont 100 % structure bois avec un

Ravalement enduit sur les deux premiers niveaux et un bar Bage bois sur les deux derniers et donc là vous avez la perspective du cœur d’Ilo vous avez donc là aussi le bâtiment B avec la crèche à rez-de-chaussée et en face donc les deux bâtiments semi-collectifs euh des bâtiments

CED donc je vais laisser la parole à arnoum qui va vous parler vraiment des hypothèses de conception de ces deux bâtiments merci oui donc effectivement bureau d’étude lénus Arnou mafre donc moi j’ai accompagné la mote en conception sur les choix structurels sur la partie bois j’ai voulu commencer par une coupe

Une coupe transversale où on voit bien donc la la configuration du du bâtiment donc on est posé sur un parking souterrain et donc on se pose sur la dalle béton qui constitue le planché haut sous-sol de de ce parking qui a été étudié par par

Bom ensuite on a un bâtiment donc en en R+ 3 en R+3 avec des logements qui sont parfois en parfois en duplexe et parfois et parfois avec des planchers séparatifs euh voilà et si je regarde une coupe euh longitudinale donc on a le bâtiment

C à gauche qui est un peu plus grand et le bâtiment D à droite mais c’est vraiment les mêmes les mêmes configurations avec des escaliers intérieurs commun qui permettent d’accéder au logement des niveaux 2 et 3 et les logements des niveaux 0 et 1 qui sert accessible depuis le sol donc

Vraiment une configuration de de logement intermédiaire euh c’était important de se poser la question en fait sur ce projet de de qu quelle allait être la la fonction de chaque paroi si je caricature un peu en en béton on met du voile de 16 et des

Dalles de 20 et et ça marche à peu près partout ici il faut s’interroger un petit peu sur les sur les fonctions des différentes parois on a fait le choix de faire les murs périphériques on au sature bois pour pouvoir mutualiser en fait la couche structurelle et la couche

D’isolation euh et donc optimiser un petit peu les les épaisseurs de de parois mais sa que le sature bois sur un bâtiment R+ 3 on commence à être un petit peu en limite de capacité portante et donc on avait besoin d’un peu plus de capacité portante en intérieur ce qui

Nous a conduit à faire des voiles en CLT en partie intérieure et ensuite contenu des portées qu’on avait les planchers intermédiair on les a fait aussi en CLT qui s’est prêté un petit peu plus que les que les que les planchers à solivage donc ça c’est un peu pour le les

Généralités donc du coup on se retrouve ici donc avec notre notre dalle béton on a pris le parti d’avoir une chape thermoacoustique qui vient rattraper du coup le le le terrain extérieur fini ensuite on a un jeu de petite talonnette de de 20 cm pour pouvoir mettre les bois

De structure à distance du à distance du du du terrain naturel et donc on a ici une ossature de 200 mm avec un isolant en laine de on de type métis avec un complément d’isolation et à l’extérieur et à l’intérieur VO donc ce que vous pouvez voir c’est

Que donc à gauche vous avez le détail d’exécution de l’nus et à droite à chaque fois le détail le détail de conception et à droite le détail d’exécution de cuyet qui s’est approprié aussi les hypothèses de conception qui avait été défin par par Monsieur mafre voilà donc ici effectivement on n

Pas beaucoup de on n pas beaucoup de différence effectivement entre l’exécution et et la conception ici on a le détail de pied de mur cette fois de pied de mur intérieur donc à l’intérieur on est en CLT de 120 mm donc panneau massif contrecollé structurel ça a été varianté en trois

Plis nous on avait plutôt préconisé en C plis en en conception et on est un bâtiment 2e famille donc le trois PL suffisait comp tenu de sa tenue au feu qui est rei 30 minutes euh et notre acousticien qui nous accompagnait sur le projet a préconisé en fait d’avoir un

Doublage acoustique sur les deux phes de ce de ce voile en CLT donc on n pas de CLT apparent dans le projet voilà euh donc c’est pas c’est pas lié c’est pas lié au aux questions de doctrine de la préfecture de police de Paris puisque nous on avait déposé notre permis en

2020 20 et cette doctrine est arrivée en 2021 mais finalement les les les choix acoustiques qu’on a fait font qu’on respecterait cette doctrine sur le projet si si on devait le refaire aujourd’hui voilà tant qu’on parle d’un son dit je reviens sur le détail précédent donc on a on est en deuxè

Famille ici donc on n pas besoin d’écran thermique en partie extérieure on a pas besoin la règle du C+D ne s’applique pas il y a pas de déflecteur donc on est quand même dans une configuration relative simple de mise en œuvre du du bois par rapport à une configuration de type 3è

Famille et donc ici on a simplement besoin d’assurer le coupefeu une demi-heure avec le doublage intérieur puisque le mur au saturebis lui n’a pas de tenue au feu propre ici à contrario mur intérieur le doublage n’a pas de fonction incendie mais une F fonction purement acoustique et puis aussi bah simplement technique

Pour venir passer des des réseaux et des fourau électriques entre entre logements là on a la jonction intérieure classique donc plancher intermédiaire avec les les murs donc on a on privilégie ici petit changement par rapport à la conception privilégie l’acoustique aérienne en transmission latérale et donc en fait c’est le

Doublage intérieur qui vient qui vient devant les faux plafond et non l’inverse c’est du détail mais voilà et l’entreprise cuill a également simplifié le détail de mise en œuvre des planchers sur les mur en faisant le choix d’interrompre les murs à chaque à chaque plancher pour pouvoir

Venir se poser dessus ce qui est il est vrai un peu plus simple à la mise en œuvre que les appuis sur cornière qu’on avait proposé en en conception euh détail particulier pour la mise en œuvre des toitures terrasses donc tous les avis techniques des des panneaux contrecollés aujourd’hui nous demande d’être d’être

En en en posuse panté pour venir mettre en œuvre un complexe d’étanchéité qui soit accessible ou ou ou inaccessible donc on est en pente de 3 % ici qui est le minimum imposé euh pour les terrasses accessibles on a fait le choix d’avoir une pente un peu plus importante de 7 %

Pour les terrasses végétalisées qui se trouve au au au dernier niveau là on voit que l’entreprise a un petit peu simplifié le détail de pose euh du du panneau CLT en le posant plutôt sur une muraillère qui vient se fixer sur le mur au saturebois et un mur

Au saturbois qui vient se prolonger en acro plutôt que que d’interrompre le mur euh voilà donc les choix d’enveloppe je les ai un petit peu abordé déjà donc ici on l’architecte avait fait le choix en fait d’avoir on le voit sur le petit visuel à gauche

Euh d’avoir donc du du de l’enduiti sur la partie RDC R+1 et un bardage bois sur la partie R+ 2 R+3 euh donc on a dû traiter en fait deux complexes un peu différents de de de mur euh donc ici on a mis de l’enduiti sur isolant

Euh isolant en laine de bois laine de bois calé chevillé rigide donc ça c’est un avis technique de chez parex Lanco le parisomob FBM mais il y a quelques quelques concurrents donc c’est relativement classique comme mise en œuvre il y a une limitation en hauteur à 9 m qui ici ne

Posait pas de problème donc on est on est en deuxè famille et donc on a pu le mettre sur sur deux niveaux ce ce ce système là et ensuite pour les niveaux plus haut ben on a un bardage bois assez classique sous DTU 412 on est en douglas ici euh

Et on avait pas vraiment de problème d’euroclass he puisqueon nous demandait du on nous demandait du M3 donc le bois naturellement et m3 il faut juste s’assurer que son traitement de préservation permet de rester également en en euroclasse m3 voilà et là on avait donc une petite

Coupe sur le système Deo de d’endui sur sur isolant je regarde si j’ai pas oublié de points spécifiques que je voulais aborder mais je crois pas euh oui non c’est bon non j’avais j’avais parlé du C+D mais c’est voilà je sais pas si on passe à la suite je

Pense bonsoir à toutes et à tous donc Michel ferrira je suis le directeur technique régional du Groupe laamotte euh donc j’ai déjà croisé un certain nombre d’entre vous ce matin lors de la visite de l’opération euh et je vous ai préparé quelques slides qui vont peut-être un petit peu faire redite avec

Certaines des informations que que je vous ai présenté ce matin en tout cas j’espère qu’il y aura pas de contradiction avec ce que je vous ai dit ce matin voilà euh donc j’ai j’ai souhaité vous faire déjà une première présentation sur le retour d’appel d’offre de l’opération de

Nire pour avoir un petit peu des des ordres de grandeur au niveau des coûts de constructionah qui comme on le sait tous en ce moment deviennent un enjeu un enjeu très important ça ça l’a toujours été pour les promoteurs mais c’est vrai que face face à la contraction des

Crédits qu’on connaî qu’on connaî en ce moment et à l’impact que ça sur nos sur la capacité de nos clients à acheter les logements qu’on construit on pense sincèrement que ça va devenir un enjeu encore plus important important dans les dans les mois et années à venir donc sur cette opération

Nous avons réussi à à acheter le les bâtiments hors au saturebois du projet à un prix de 1885 € du mère carré Chab hors VRD et hors espace vert donc ça c’est pour tous les bâtiments qui sont en structure classique donc les autres bâtiments du projet sont un mix de

Structures biobrique et béton donc des choses qu’on maîtrise et qu’on fait déjà depuis très longtemps excuse-moi Michel c’est un appel d’offre qui date de alors je vais le dire juste après voilà donc quelques chiffres donc l’appel d’offre date de mars 2021 donc c’était un petit peu avant l’envolet l’envolet record qu’on a connu

Sur les prix en raison de des pénurie de de matières premières et et et de la hausse des des coûts de l’énergie donc on a eu une estimation faite sur cette opération en en mars 2020 lancement de l’appel en lancement de l’appel d’offre en mars 2021 sur le Lot auossaturbois

Donc dans lequel nous avons à la fois réuni la structure haossat turbois mais aussi toute l’enveloppe c’est-à-dire que les entreprise consultée devaiit à la fois réaliser toute la structure CLT muraou sature bois mais également les revêtements extérieurs donc à la fois le bardage bois en Douglas et le et le et

L’enduit sur les niveaux inférieurs donc on a consulté six entreprises dans cet appel d’offre qui ont toutes répondu à des montants oscilants entre 185000 € et 1318000 € euh donc bon un écart de prix qui n’est pas enfin qui qui est quand même conséquent mais qui n’est pas non plus complètement complètement

Délirant un bouclage de l’appel d’offre donc en août 2021 et une signature des marchés en novembre 2021 donc nous avons retenu l’entreprise cuyer qui qui a fait la la réponse la plus pertinente et et dont le prix était le plus le plus pertinent également donc pour 1885000 €.

Euh on a souhaité donc bah faire un comparatif entre le bâtiment CED et les autres bâtiments de l’opération en terme de de coût de construction puisque dans le groupe l mode c’était une première expérience pour nous de faire des bâtiments 100 % en mode constructif bois

Et on avait besoin un petit peu de de se créer des repères par rapport à nos à nos habitudes et à notre économie projet classique euh donc ce qu’on a pu identifier et qui me semble important de souligner c’est qu’il y a trois lots qui sont très fortement impacté par rapport

À ce qu’on connaît d’habitude par le mode constructif bois c’est tout d’abord bah évidemment le mode le pardon le le lot structure puisqu’on on part plus sur un gros œuvre en béton ou en brique mais sur un sur une structure en bois le lot revêtement de façade et également le lot cloison doublage

Isolation donc ces trois lots réun représente 1083 € du mètre carré Chab sur les bâtiments CED donc vous voyez que par rapport au 1885 € tout à l’heure ça fait déjà une bonne partie du d’un coup de construction classique qui est déjà consommé alors que sur les bâtiments

Classiques le bâtiment B par exemple on est plutôt à 675 € du M Carr Chab pour ces trois lots réunis donc ça fait plus 60 % de coût de construction pour ces trois lots quand on éclate les trois lots pour avoir une vision un peu plus détaillée on se rend compte que la

Structure elle pèse plus 40 % par rapport à un coup de construction classique en structure béton ébrique plus 20 % au mètre carré Chab pour les façades et plus 185 % pour le long cloison doublage isolation pour la simple et bonne raison que sur ces bâtiments on a l’intégralité des murs et

Des plafonds en CLT qui sont qui sont doublés donc ça veut dire des surfaces de faux plafond importantes des surfaces de de contrecloison important également d’où un d’où un coût du Lot cloison doublage qui est vraiment très très au-dessus de de ce qu’on connaît habituellement eu d’une façon un peu plus global le

Retour d’expérience sur l’appel d’offre si on parle d’autres aspects que l’aspect coût euh et ce qu’on a pu voir c’est qu’il y avait euh un véritable enjeu sur le fait de se faire correctement accompagner pendant toute la phase d’appel d’offre et de et d’AC euh c’est vrai que dans

Les dans dans de nombreuses entreprises de promotion on a souvent euh des avis bien tranchés sur l’économie de projet euh on a nos habitudes nos façons de faire euh nos ratios euh et en fait on se rend compte que bah dès qu’on passe sur des modes constructifs bois bah les

Nos habitudes et nos réflexes ne suffisent plus donc il y a vraiment une vraie plus-value à se faire accompagner par un betet comme comme avec Arnaud donc les différentes raisau raisons pardon c’est que le BET peut nous accompagner dans la proposition d’un réseau d’entreprise compétente qu’on avait pas forcément très honnêtement

Euh là où il faut faire attention au niveau des entreprises c’est qu’on se rend compte qu’il y a un nombre limité d’entreprises consultables et oou disponies pour faire les opérations de ce type c’est vrai qu’on a un viier d’entreprise en Île-de-France qui est qui est très important mais dès qu’on passe sur des

Modes constructifs innovants ou ou spécifiques ben on voit que tout de suite on a on a un nombre d’entreprises qualifié qui qui se réduit donc il faut être très vigilant sur cet aspect là en anticipant en anticipant pardon ce phénomène parce qu’on sait que ça va avoir un impact sur notre capacité à

Négocier les prix et aussi un impact euh sur la disponibilité des entreprises euh pour pouvoir intégrer notre opération dans leur plan de charge euh la deuxème raison euh de l’importance d’un accompagnement de bot structure c’est euh structure bois c’est la validation des propositions d’optimisation des entreprise euh donc

On sait à peu près sur des structures classiques jusqu’où on peut aller en terme d’optimisation euh en interne mais très clairement sur des optimisations qui touchent à la structure bois euh là il y avait une véritable plus value à avoir arneous à nos côtés pour pour pouvoir trancher sur ce qui était

Faisable ou pas faisable par rapport aux propositions techniques des entreprises euh et enfin c’est la mise à jour des détails constructifs et la mise en cohérence de l’ensemble du dossier technique pour pouvoir signer un marché avec les entreprises qui qui soit l’aboutissement de toute cette phase de

D’appel d’offre et d’ct et qui qui enterent bien les les solutions constructives qui ont été retenues euh ce qu’on a constaté aussi pendant l’appel d’offre c’est qu’il y avait un véritable besoin de montant en compétence des intervenants à tous les niveaux euh que ce soit au niveau des économistes des bureau de

Contrôle des entreprises on sent que tout le monde est tatonne encore sur les sur les bonnes solutions sur les bonnes pratiques sur les sur les façons les plus optimales de réaliser les choses donc voilà on a tous besoin d’apprendre d’apprendre ensemble bah de nos différentes expériences pour arriver à à faire en

Sorte que les chantiers se passent bien qu’on arrive à livrer nos clients dans de bonnes conditions et qu’il soi satisfait du produit qu’on réalise et qu’on arrive à le faire un coup maîtrisé on a constaté qu’il y avait une plus grande inertie aussi entre les intervenants de l’équipe

Projet bah parce que les gens n’ont pas forcément les réflexes et donc ça ça dilue ça allonge un peu dans le temps l’appel d’offre et enfin on a constaté que certaines entreprises qu’on connaissait pourtant de depuis longtemps euh bah on pas souhaité répondre sur des dossiers en structure au saturebois euh

Alors par peur de de pas savoir faire par par mauvaise expériences parfois précédentes qu’ils ont pas envie de renouveler donc je pense qu’on a un véritable enjeu là-dessus pour arriver à emmener tous les tous les acteurs et les entreprises sur ces sujets-là et et pour faire monter les les entreprise en

Compéten alors oui pardon euh donc là on voit le coûp de construction caréchable donc de de ces deux bâtiments euh qui qui est approximativement autour de 2300 € donc qui quand même un un surcoup tu nous parle d’un bâtiment avec l’Infra comprise ou est sans l’Infra euh ça c’est sans l’Infra c’est sans

L’Infra effectivement ça c’est juste de la superstructure sur ce sur ce bâtiment vous avez un sous-sol qui est commun qui suit la la l’organisation du plan masse et qui passe sous le bâtiment B après sous le bâtiment CD du coup là c’est un prix donc sans la partie infrastructure

Qui est traité de de son côté si je peux juste rajouter un on est sur le retour d’expérience en parallèle de cette phase d’appel d’offre on a eu la phase de commercialisation donc c’est une phase de commercialisation qui a eu lieu donc de septembre 2021 à novembre 2021 on a

Eu la chance comme on était dans un secteur avec des prix capés et une très bonne dynamique commerciale sur la ville on a eu la chance ce qu’on n’ pas en ce moment de vendre l’ensemble des logements dans un délai de 3 mois ce qui est vraiment très exceptionnel pour par

Rapport à la situation mais ce qu’on peut constater dans ce dans cette partie commercialisation c’est que nous avons eu beaucoup plus de questions de la part de nos clients sur les bâtiments en nosaturebis en terme de pérenité en terme de qualité des logements en terme d’isolation donc on a vraiment un

Travail commun tous à faire sur la sensibilisation auprès des des acquéreurs pour qu’il se sentent en confiance à acheter du produit en noature bois et et ce qu’on voit c’est que donc on a mis à peu près la moitié on a mis 50 fo% plus de temps à commercialiser les

Logements en ossature bois par rapport à l’ature béton classique voilà ensuite j’ai fait un petit focus phase d’exécution donc bah là ça va clairement rappeler ce qu’on a pu voir sur place ce matin alors information générale sur le chantier àaturbois donc les les deux les deux

Bâtiments CD comme on l’a vu sur le plan masse tout à l’heure ont la particularité d’être en en cœur d’Ilo ce sont des bâtiments donc de plus faible hauteur que les bâtiment qui les qui les entourent euh et donc on a pris le parti d’un point de vue organisation de chantier de

D’abord réaliser l’ensemble du cycle de gros œuvres euh sur les bâtiments A et B et de terminer ensuite par la réalisation de ces deux bâtiments à haature bois euh afin de pouvoir mutualiser les moyens de levage donc ça veut dire que dès qu’on a fini notre

Gros œuvre sur le bâtiment B euh la grue a été utilisée à la fois pour pouvoir approvisionner tous les corps d’état secondaires dans le dans le bâtiment B mais également en parallèle pour monter les bâtiments à haossaturebois euh au niveau de la durée d’exécution prévisionnelle on nous avions tablé sur

1,5 mois d’élévation de structure par bâtiment donc ça aurait pu se faire très clairement beaucoup plus vite mais la grue étant déjà beaucoup saturée sur sur le bâtiment B on savait qu’on allait avoir une élévation des bâtiments à auaturebis qui allait être à un rythme relativement relativement lent mais ça

Représentait pas de difficulté sur le planning général de l’opération et donc la durée d’exécution réelle bah c’est environ 2 mois d’élévation de structure par bâtiment donc là on a un petit plan d’installation de chantier qui vous montre effectivement la Gru G2 qui a permis de réaliser ces deux

Bâtiments et là il y a un petit reportage photo qui vous présente bah les différentes phases d’élévation donc on a commencé au mois de janvier le démarrage de la structure du bâtiment C donc sur le sous-sol sous le sous-sol du bâtiment qui est commun au bâtiment B

Pardon donc là on a quelques quelques photos des éléments d’assemblage entre les les horizontaux et les verticaux avec des systèmes de cornièr métallique ensuite on a très rapidement commencé à mettre en place l’isolant dans les murs àaturbis donc cette étape là elle se fait vraiment à l’avancement au fur à mesure

Que la structure monte et le 24 février donc le bâtiment C était terminé donc voyez c’est vraiment deux petits mois finalement de travaux pendant lesquels on élève la structure on réalise on pose le par-epluie on réalise la pose de l’isolant dans le dans le mur à saturbis en même temps

Ensuite on a enchaîné sur le bâtiment D voilà donc c’est monter assez rapidement aussi euh avec une fin d’élévation de structure au 30 mai 2023 euh et donc nous avons attendu que les travaux de cloison doublage soient suffisamment avancé dans les bâtiments A et B pour ensuite faire passer les cords

D’État intérieur sur les bâtiments au saturebis et c’est pour ça que nous avons commencé finalement assez tardivement la réalisation des des cloisons doublage et des et des des contrecloisons dans les dans les étages du bâtiment CED euh et c’est aussi lié au fait qu’on voulait absolument être certain que les taux

D’hyrométrie soit suffisamment bas dans les mur à turbois avant de avant de risquer d’encapsuler de l’humidité dans le dans le complexe alors le retour d’expérience sur euh sur l’exécution des structures bois jusqu’à maintenant euh donc on a pu constater qu’il y avait besoin d’une réelle vigilance sur toute la phase de clos couvert

Euh pourquoi parce qu’il y a un vrai besoin d’accompagnement des entreprises en phase de synthèse technique euh on s’est rendu compte que même des entreprises d’étanchéité par exemple qui euh qui étaient des grandes entreprises entreprises techniquement très compétentes euh et ben on tendance à sous-estimer les enjeux les enjeux ou

Les ou les comment dire ou les détails techniques sur les bâtiments au sature bois et donc il faut être très vigilant et être un petit peu derrière eux pour pour s’assurer que le bah que les enjeux soient bien saisis et qu’il ait pas de qu’il ait pas de loupé euh

Ensuite réalisation de sondages avant fermeture des contrecloison donc il y a un petit un petit morceau de texte qui a disparu euh et la mise à jour des détails constructifs et la mise en cohérence avec l’ensembleoss technique c’est pareil ça c’est une coquille qui vient de la slide précédente euh les

Réussites au niveau de cette première expérience pour nous en nosature bois euh bah c’est qu’on a réussi à faire un enclenchement euh euh comme on l’avait souhaité euh à la fin du cycle de gros œuvre euh donc ça s’est parfaitement intégré dans le dans le planning général du

Chantier ce qui était pas forcément gagné d’avance puisque l’entreprise cuyer avait un plan de charge qui était très important et qui elle avait beaucoup de chantiers en parallèle et il fallait vraiment qu’on arrive à coordonner la capacité de l’entreprise à intervenir avec la fin de notre cycle

Gros œuvrees euh donc ça ça a été une chose qui a été qui a été réussi on a réussi à mutualiser les moyens de levage du gros œuvres et du lowousur bois ce qui a permis de de s’économiser bah des engins de levage dédiés au lourbis qui

Sont à la fois coûteux et pas forcément facile à mettre en place pour travailler en coactivité avec la grue la grue à tour on a eu une cadence d’élévation qui était satisfaisante par rapport aux objectifs qu’on s’était fixé et on a eu un chantier propre et à faible nuisance

C’est vrai que un des avantages de la structure bois c’est que ça s’élève très rapidement et en faisant peu de peu de nuisance autour les axes d’amélioration donc on s’est rendu compte qu’on avait pas suffisamment bien définis les choses avec la maîtrise d’œuvre et le bureau de contrôle en Amon sur les références

Débardag donc il y a eu quand même pas mal de d’aller-retour sur quel quel quel modèle de bardage on va on va valider quel modèle on pose en prototype est-ce que le bureau de contrôle valide bien le bardage qu’on va mettre en place et du coup ça a posé des vrais problèmes sur

Le planning euh puisqu’il y a des délais d’approvisionnement sur certains bardages qui peuvent être très très longs et qui peuvent rendre et bah qui peuvent rendre le qui peuvent cré créer un retard d’approvisionnement des des matériaux sur le chantier et donc un retard sur le planning euh donc axe

D’amélioration toujours la gestion de la mise hor d’eau euh qui est à revoir euh pour permettre un enchaînement plus rapide des cords d’éteint intérieur une fois qu’on est qu’on est étanché euh la gestion des coûts d’immobilisation d’échafaudage alors là donc on a on a un échafaudage de pied

Qui fait tout le tour des bâtiments au saturebis pour réaliser nos pour réaliser nos revêtements de façade il se trouve qu’on a été obligé de garder l’échafaudage plus longtemps en raison des des niveaux d’humidité dans les mururbis qui étai qui étai encore un peu élevés et du coup ça créé de la

Surlocation et un coût supplémentaire ça pose aussi un peu la question de la saisonnalité de la réalisation oui après on sait que très souvent malheureusement on peut pas forcément tenir compte de la saisonalité a déjà tellement d’impératifs à respecter en terme de planning que si on se dit qu’on

Va faire des bâtiments curb que quand il fait beau je pense pas que ça marche c’est une comp c’est une complexité c’est as c’est un aspect supplémentaire à gérer et enfin ben alors c’est un exemple que j’ai mis mais qui s’applique à beaucoup de détails conception des fixation de garde corps sur les

Terrasses ça a fini avec la maîtrise d’œuvre dès la phase de prodce en fait il y a beaucoup de petits détails exécution qu’on a pas forcément tendance à affiner suffisamment pendant la phase prodce parce qu’on a nos habitudes en structure béton classique on vient avec nos gardes corps on les fixe dans le

Béton sa que ça marche ça tient très bien quand on arrive sur des acrères à haaturbois et qu’on a besoin de justifier la tenue du garde-cps par un essai au sac et ben on se rend compte que finalement le le dessin qui était fait de la creetère en noaturb nétait

Peut-être pas suffisamment poussé en PH prodce et ça nous oblige à refaire un petit peu de la conception en phase en phase chantier on mentend encore oui euh ce qui peut bah poser des poser des problèmes sur les hauteurs d’ACR sur les sur les délais leutant que tout le monde

Se mette se mette au point d’un point de vue technique euh donc voilà ça c’est je pense queil faut qu’on arrive à rentrer plus dans le détail en PH pro des CE sur sur sur ces aspects là par rapport à ce que à ce qu’on fait habituellement et voilà les quelques

Slides que j’avais préparé ben écoutez merci beaucoup pour cette présentation très complète bravo alors y y a-t-il des questions dans la salle je pense que oui merci beaucoup pour cette cette présentation euh je je me posais la question de des surcoups liés à la mobilisation des échafaudages des

Surcoups de façade aussi euh et et je me demandais dans quelle mesure vous aviez envisagé le plus de préfabrication est-ce que c’était une impossibilité technique est-ce que ça fait ça n’a pas fait partie des offres des entreprises qui ont répondu aux appels d’offrees parce un mon sens c’est c’est parfois une piste d’optimisation

Justement sur ces coûts d’échafaudage de de surcout de façade peut-être aussi et sur le surcoup de façade de savoir par à quoi vous la comparez parce que le le bardage bois vous le comparez à l’autre bâtiment j’imagine qui qui avait quel type de revêtement de façade alors sur le

Bâtiment B avec lequel j’ai fait la comparaison on avait un revêtement en en plaquette de façade euh et endui euh donc effectivement c’est pas les mêmes types de matériaux on pourrait se dire qu’on compare pas des choses comparables mais voilà c’était juste pour pour prendre le bâtiment qui était

Juste en face et dire voilà si on compare les les prix des des deux revêtements de façade après au niveau de la préfabrication vous voulez dire pourquoi on n’ pas fait venir des des éléments avec les revêtements de façade déjà intégrés sur les murs à Ha turbois par

Exemple alors la la une des difficultés euh c’est que sur cette opération on devait réaliser des prototypes et faire valider des prototypes institut par euh par Paris La Défense donc ça veut dire que tant que ces prototypes de toute façon n’étaient pas validés euh on n’était pas en capacité de de lancer la

Dem de l’intégralité des revêtements de façade donc on pouvait pas on pouvait pas pour monter la structure attendre d’avoir tout validé par par PLD il fallait bien qu’on commence à avancer la structure et et qu’on affine avec PLD avec le bureau de contrôle et la maîtrise d’ comme je le

Disais tout à l’heure qu’on affine les choses pour uniquement avoir cette contrainte sur le revêtement extérieur et pas sur l’ensemble du bâtiment euh après je je sais pas les Mura Turbo avec déjà le le le bardage déjà posé je sais pas si tu peux répondre aussi sur ou techni ouais effectivement alors

Peut-être que je pense que le niveau de préfabrication maximale qu’on aurait pu avoir sur cette opération c’est effectivement d’avoir isolant entre montant par pluie et par vapeur mis en œuvre en atelier si l’entreprise l’a pas fait c’est je je je peux pas répondre à sa place mais c’est peut-être pour une

Question de de de contrainte de transport de planning et puis de de d’occupation de son usine il faudrait lui poser la question et peut-être tout simplement un peu le le poids des habitudes mais nous à la limite dans notre dossier de consultation on avait plus une obligation de résultat et finalement ce

Qui compte c’est que infin l’isolant le parpu et le par vapeur soit posé et où et comment c’est un peu plus secondaire et en tout cas on mettait pas de contrainte là-dessus en ce qui concerne les menuiseries extérieures la taille des menuiseries extérieures était trop importante pour qu’elle soit transportée

Convenablement en tout cas les plus grandes de rz- de-chaussée peut-être qu’on aurait pu en intégrer certaines mais ça pose aussi le problème d’avoir un lot menuiserie extérieure qui va livrer ses fenêtres non pas sur le chantier mais chez le charpentier avec la problématique de qui les pose et qui

Est responsable des des éventuelles dégradations au transport et puis pour finir de répondre sur ce qui est façade donc enfin bardage et vêure on a aussi souvent le problème des calpinages des bardages et des des IT qui correspondent pas forcément au calpinage des des panneaux de structure voilà

Ou est-ce que ça a supposé bonsoir un guide utilisateur un peu plus poussé justement quand vous disiez on a eu plus de mal àer commercialiser les logements est-ce que ça a supposé de de rédiger des choses à destination des futurs usagers plus conséquentes je sais pas la cuisine vous pouvez pas la mettre

N’impor o les trous ce genre de choses ou au contraire vous leur dites tout est possible rassurez-vous enfin non non effectivement bah tu pourras compléter Michel mais donc en terme de travaux modificatifs c’est quand même beaucoup plus restreint et euh mais c’est vrai que à destination de nos

Commerciaux on avait réalisé des petites notes pour vraiment les sensibiliser qui soit en capacité de d’expliquer exactement euh quelle est la structure quel est le type d’isolation comment c’est réalisé euh comment les différents passages de de réseau que ce soit plomberie électricité sert réalisés dans leur logement pour qu’ils ait vraiment

L’ensemble des informations mais effectivement en terme de travaux je pense que même à la livraison ça nécessitera des interventions particulières de nos techniciens pour sensibiliser sur ces sujets de travaux après la livraison effectivement on a l’habitude sur nos opérations de rédiger toujours un petit guide du propriétaire qu’on remet à la

Fin au moment de la livraison et là évidemment il sera nécessaire d’adapter ce guide du propriétaire pour pouvoir prendre en compte toutes les spécificités du fait d’occuper un logement avec avec une structure à Ha saturbois encore que vu les choix qui ont été faits et vu

Qu’on est en on est doublé partout à l’intérieur c’est vrai que les gens qui seront dans le logement n’auront pas plus que ça l’impression d’être dans un bâtiment au saturebois quand ils vont fixer quelque chose sur le mur ils vont le fixé avec une cheville molie comme s’ils étaient sur une façade extérieure

En béton avec un doublage donc il y aura pas de il n y aura pas d’énorme différence je pense voilà autre question oui vous nous avez bien expliqué en quoi le la solution bois était une une solution plus plus riche et plus coûteuse donc euh et donc la question

C’était en fait qui supporte cette plus-value est-ce que c’est vous en réduisant vos marges ou est-ce que c’est l’acquéreur en payant un peu plus cher par rapport à une construction en maçonnerie classique et et si c’est le cas ça pose la question de de l’étude de marché euh dans

Quel cas de de économique un acquéreur peut se payer ce cette plusvalue liée au bois euh voilà parce que bon plus selon les les les secteurs géographique ça a pas le le même impact non plus alors en tout cas dans le cadre de la réalisation de ce

Projet on était vis-à-vis de la ville et de l’aménageur donc sur un prix global moyen pour l’ensemble des logements donc il s’avère que sur le projet les logements bois qui étaient en cur d’Ilo étaient assez qualitatif par rapport à d’autres types de logement du coup on a

Forcément fait une grille de prix en fonction mais nous on a regardé sur un coup travau dans sa globalité qui est autour de il me semble 220 ou 2130 au global sur l’opération et du coup on n pas fait de surmesure par rapport au prix de la réalisation de ces ces

Logements là pour les les acquéreurs euh les acquéreurs ciblés en tout cas effectivement euh ce qu’on a souhaité faire sur ce ce projet là c’est de ne pas faire par exemple l’ensemble des atiques en structure bois sur les différents bâtiments mais d’essayer de d’aller jusqu’au bout du raisonnement

Sur deux bâtiments spécifiques qui était du semiollectif donc sans cach d’ascenseur qui était un produit qui nous semblait réalisable 100 % structure bois mais effectivement on a regardé l’ensemble du coup travaux global et on a fait en sorte que de réaliser que l’équation technic-financière même si on absorbe

Une plus-value bah voilà soit soit cohérente et on a travaillé ça avec l’aménageur pour que on puisse trouver un équilibre vous avez vous ave fait une comparaison des prix donc c’est vrai que c’est intéressant ça donne des sortes d’idées mais le bâtiment bois vous avez réalisé

On n pas la valeur exacte mais on do avir un i construction qui est très ambitieux qui doit approcher des valeurs demandées en 2028 voir plus donc si on repart sur l’autre bâtiment en comparaison en béton peut-être que vous avez utilisé des bétons bac carbone C3 et cetera là aussi le prix serait

Peut-être remonté donc l’écart serait peut-être moins significatif sur un bâtiment à même type de performance ah oui à ambition équivalente évidemment les bâtiments à haature béton si on devait les faire en atteignant des des niveaux carbone euh à ambition 2025 par exemple c’est évident que qu’ aurait pas

Eu le même coup de construction en face c’est c’est une certitude euh après je pense que tous autant qu’on est on est en train de de commencer à à à comprendre un peu les mécanismes de la re220 et des différents paliers qui nous attendent euh je pense que la solution bois c’est

Ça fait partie des solutions qui vont nous permettre de répondre aux enjeux ça sera pas l’alpha et l’alpha et l’oméga ça sera pas la solution ultime parce que déjà on aura pas le on aura pas le vivier d’entreprise suffisant pour répondre à toutes les opérations à

Réaliser et puis on se rend compte que finalement il faudra mettre le béton là où il est utile et mettre le bois là où il est le plus pertinent aussi donc je pense qu’on va arriver de plus en plus à des opérations on va essayer de mixer de

Mixer les deux les deux techniques constructives pour pour tirer le profit des des des qualités des deux matériaux euh là où elles sont appropriées avec le maximum de pertinence exactement et peut-être que des sur un une cible environnementale équivalente on aurait été sur un bâtiment 100 % euh avec la

Super structure en béton bacarbone et un aTIC où les deux derniers étages en structure bois ça aurait été un peu l’équivalent peut-être en R220 niveau 2025 ou niveau 2028 alors un peu Pipo je sais pas pourquoi qu’est-ce que vous entendez par alors ça ça ça dépend il vous avez

Des nouvelles formulations de béton aujourd’hui qui ne qui ne demandent pas de cuisson de clinqueur dans les haut fourneau et et on sait que c’est peut-être 90 % de la consommation enfin de la génération de carbone se fait à ce momentl donc ah oui non mais attz après effectivement

Je je suis pas en train de dire que le béton ça va c’est neutre et que ça ça ça npise pas d’autres ressources à côté évidemment après voilà est-ce que demain on arrivera à construire tous les logements en France avec du [Musique] bois voilà pour ça que je dis il faut il

Faut qu’on arrive à prendre le meilleur dans chaque solution et à construire à construire des et à construire des opérations à partir de ça voilà merci on va continuer parce que là on s’est vraiment pas mal décalé merci merci beaucoup de votre intervention et puis maintenant on va passer la dernière

Opération l’encre de lune ce qu’il faut on est on est bien éclairé oui on est bien éclairé chez vous voilà donc on a Raphael lpodin et puis Simon Fournier qui vont nous parler de ce projet bonsoir tout le monde je sais pas si vous avez faim mais

Moi j’ai hyper faim là donc je vais tâcher de tenir les délais voilà donc moi je suis raphaodin je suis architecte urbaniste je suis issue à l’origine d’une agence qui s’appelle Jourda architecte Paris qui s’est rassemblé avec une autre agence d’architecture il y a pratiquement 3 ans maintenant qui s’appelle techn

Architecte et on a reconstitué une structure commune à laquelle nous appartenons tous maintenant qui s’appelle lieu fauve lieu étant lieu fauve étant des lieux pour faire une architecture un urbanisme vivant éthique et soutenable euh rien que ça on s’est rebaptisé euh entre nous pour bien revalider qu’on avait le même souhait à

L’intérieur de l’Agence à travers tous nos projets je viens vous parler aujourd’hui avec la casquette urbanisme même si à la fin j’ai mis quand même quelques images de la casquette Archie maîtrise d’œuvre sur d’autres illustrations à l’échelle urbaine qui répondent aux enjeux qu’on a vu là ensemble mais voilà focus pour commencer

Sur l’écoquartier de l’encre de lune très joli nom poétique qui a été attribué à cette ce quartier labellisé à Trilport et Trilport c’est une toute petite commune un territoire presque rural qui en réalité est plus ou moins alors ils aiment pas qu’on dis ça mais

C’est une sorte de banlieu de mot ça se trouve à une dizaine de minutes en voiture de ma à l’est de ma c’est bordé par la la Marne à l’ouest donc particularité paysagère très sympathique et bucolique des bord de Marne et ma fois Trilport c’est 4500 habitants et un maire extrêmement

Dynamique très volontaire qui a souhaité vraiment remettre sa commune dans une dynamique différente de revitalisation et de reconstitution de son tissu sur elle-même donc j’entendais attentivement ce qui était présenté tout à l’heure sur les mixtes de de tissu industriel et de de de vieux tissu résidentiel de faubourg ben c’est exactement ça le

Centre ville de TR por c’est un mélange résidus industriels et de petites maisons de guingois de petits habitats R+1 R+2 euh alors en revanche elle a une grande qualité cette commune Trilport c’est que d’abord il y a un massif forestier qui est relativement important à proximité et ça ça répond bien à la

Marne et puis par ailleurs on est lié à Paris directement par la ligne P qui vous amène euh à la gare de l’Est tout droit en 40 minutes donc en fait c’est pas mal voilà c’est pas connu TR Leport mais c’est super bien relié il y a que

Deux arrêts il y a mot et puis Paris après directement derrière euh la ZAC qui est un vieux vieux dossier que nous menons avec Grand Paris aménagement cette histoire a commencé en 2011 donc il y a plus que moi qui m’en souvient l’agence hein clairement euh 2011 le sujet c’était de redonner du

Sens à cet espace qui est en cœur de ville finalement de Trilport avec des délaissés qui était des résidus des restes de fond de parcelle des éléments désindustrialisés un bout de friche et de refaire couture avec un tissu qui est somme toute de tout fait de toutes petites choses assez modestes

En réalité euh cette ZAC elle est phasée parce que c’est compliqué ce site de Trilport faut imaginer on va absorber 450 logement sur une commune qui qui a 400 4500 habitants donc ça représente une part de population amenée qui est absolument considérable à l’échelle de ce territoire donc ça se fait doucement

Ça se fait dans le temps donc il y a une première phase qui démarre à l’ouest avec deux îos je vous montrerai une deuxième phase qui démarre maintenant seulement donc on a démarré en 2011 2013 de manière plus opérationnelle on commence juste la deuxème phase et puis

La troisème phase qui verra peut-être un jour le jour le Paris ici c’était d’arriver à trouver une densité qui rende possible une parce qu’à Trilport finalement il y a pratiquement que des maisons pour rendre soutenable de tous les points de vue hein de l’utilisation du sol mais également le bilan

D’aménagement soutenable il fallait trouver une certaine densité qu’on a finalement accepté qu’on a tissé avec le le le le bâtier environnant voilà donc là on a récapitulé un petit peu les phases 2016 alors ça c’est la phase de réalisation hein on a commencé 2016-224 24 28 ben on devrait arriver à

Démarrer des chantiers en 24 pour une livraison en 28 de la phase 2 et puis la phase 3 qui arrivera derrière alors cette cette ZAC oui al je reviendra là-dessus cette ZAC n’était absolument pas vouée à être une ZAC bois c’était absolument pas le sujet du mer

Le sujet du mer il avait beaucoup plus une attention sur la question de l’eau parce qu’on est dans des périmètres avec des AL on n’est pas directement soumis au PPRI mais quand même des enjeux hydrauliques relativement importants c’est cétait la question de la maîtrise de la densité qu’il mobilisait beaucoup

Puis après vous le verrez c’est une question de filière de proximité et de création d’emplois de proximité qui a guidé les les les directions architecturales et le les choix des équipes donc nous on n’est pas du tout arrivé là-dedans avec une mission d’architecte urbaniste qui impose le bois de toute façon on avait

Pas les moyens de le faire il y a des prix de sortie qui sont très bas à Trilport on pouvait pas imaginer avoir des coups de construction qui soit incontrôlable pour autant comme nous et là je prends ma casquette d’architecte on est militant depuis très longtemps pour arriver à trouver par tous les

Biais des moyens de faire rentrer la filière biosourcée parfois par la toute petite porte mais il faut accepter de passer par là pour que ça s’amplifie et en fait l’histoire de cette ZAC si on la regarde du point de vue du bois c’est une histoire d’amplification le bois il

Est rentré modestement et petit à petit gagne du du terrain pour venir trouver dans les années à venir avec les les derniers projets une traduction un peu plus ample alors voilà on va commencer par parler de ce de ce lot B qui est le premier qui a été sorti qui a été livré

Il y a 2 ans je dirais qui est un bâtiment de logement collectif sociaux le bailleur social sont les foyers r mois les architectes sont Karine Lopez et et Philippe marque et qui nous ont permis de porter sur cette ZAC la l’arrivée du bois par le biais du chanvre ça s’est fait dans

Ce sens-là c’est la filière chanre qui nous a amené à apporter des réponses en bois parce que forcément pour recevoir le chanre il faut bien le mettre dans quelque chose il y a des coffrages à fond perdu il faut le tenir il y a de l’ossature et donc la façade à ossature

Bois est rentrée dans le projet par ce biais làà on a une forme très simple de Lilo avec des bâtiments les plus compactes possibles parce que là aussi aussi pour pouvoir se permettre cet effort de mobilisation la filière biosourcée on a autorisé des formes relativement compactes et épaisse sur ce bâtiment sur

Ces deux bâtiments ça c’est une image de de de la perspective et puis on vous adressé là les images de de de du chantier qui s’est terminé avec effectivement l’acceptation du bois qui vient comme réceptacle donc le bois est absolument pas visible il est dans les

Façades et il est réceptacle euh de la chunevotte alors ce qui est intéressant ici pourquoi il y avait ce sujet local c’est que la chanrière planète chambre ils sont à 20 km donc on est vraiment dans un circuit là court de chez court de chez court quoi on a travaillé

Vraiment avec la ressource à portere de main ce qui point ce point de vu là est très satisfaisant et c’est ce qui mobilisait réellement le maire très fortement de s’ancrer dans son territoire et d’apporter une réponse qui fasse sens du point de vue de l’économie et du territoire

Euh en haut à gauche vous voyez donc la les les façades chanre avec le chanre qui est projeté hein dans ce cas c’est pas de la laine de chanre c’est du chanvre projeté qui vient s’installer dans les caissons bois une une très grande Ben qui est venue alors du coup

Ça a donné lieu moi j’avais vu la pose du premier tassau ben là on avait la pose pas première pierre il y avait la pose première projection de chanre sur ce chantier c’était plutôt sympathique et vous voyez en bas le le le rendu bon les photos sont un peu je sais pas qu’

Était photographe c’est un petit peu saturé sur les jaunes et et les oranges mais voilà cette expression finalement très simple deuxième projet sur lequel on a essayé de d’amener là aussi une expression du bois un petit peu différente à nouveau euh ce sont les lots a donc il sont là aussi réalisés

Par les foyers et mois donc c’est à nouveau du logement social il y a une partie de d’accession de type PSLA sur certains logements mais enfin dans l’ensemble ça se gère au sein des foyers et moi euh avec une série de bâtiments qui s’organisent autour d’un cœur ilau largement planté et des

Typologies qu’on a veillé à conserver là aussi de profondeur de bâtiment qui permettent là on a justement on a réglé les épaisseurs on a regardé travailler ça avec les architectes pour avoir un maximum de logement traversant ou B orienté mais il y a pas de logement monorienté dans ces

Opérations et puis le bois c’est invité ici et là donc ça c’est des images de perspective donc c’est l’agence Laurent Fournet architecte qui a qui a dessiner cette opération qui est une opération de de qui donne sur il y a front urbain un petit peu compliqué à gérer sur l’avenue

De Verdin qui est une avenue très passante et donc ici voilà la le chantier comme quoi le chantier parfois rend plus Hage que les Perses hein ça c’est les Perses et ça c’est le chantier donc c’est mieux le chantier je trouve euh le voilà le bois est venu s’installer par petitte touches par

Petits ouvrages à travers de la façade à Ossat tur bois à travers du travail sur les garde corps bois au travers de de d’éléments d’ossature potauoutre qui viennent tenir des grands balcons qui ont leur autonomie structurelle par l’extérieur euh au travers d’éléments de bardage qui vont venir revertir toute la

Façade du côté de l’avenue de Verdin ça a été un vrai euh une vraie difficulté en fait d’amener ne serait-ce que ça qui semble pourtant pas extrêmement poussé en en matière de mise en œuvre du bois mais l’acceptabilité des bardages l’acceptabilité de ces structures visibles l’acceptabilité du traitement

Des gardes corps tout ça il a fallu le regarder point par point pour l’amener à la ville pour l’amener en accord avec les foyer rmois pour l’amener auprès des riverins et voilà c’est des petites modestes mais importantes petites victoires qui montrent que sur ces territoires aussi on arrive à avancer un

Peu voilà à nouveau des images le chantier est pas terminé hein euh voilà de la de la façade au saturbois vu depuis l’intérieur les bardages qui sont en train d’être posés ici qui sont des bardages avec voilà un grain choisi par l’architecte qui donne une espèce d’impression de faux clairvoie on va

Dire qui viennent habiller la façade et puis et ben le pas suivant il est en cours là donc on fait un pas encore un petit pas devant on va faire rentrer le bois cette cette fois de manière beaucoup plus intense sur le démarrage de cette phase 2 donc qui qui

Seéouvre quelques années après parce que le ces lots là en conception ils ont 6 ou 7 ans ça a été très très long de sortir des opération donc 7 7 ans plus tard on ouvre cette phase 2 avec un nouveau maître d’ouvrage qui est immobilèire 3F sur ces deux lots là qui

Prend en charge à la fois un foyer jeune travailleur d’une 80 80 chambres des T1 et puis des T1 bis pour des familles monoparentales et puis du logement familial et ils sont arrivés dans ce dans cette opération là avec une ambition qui était celle de troisf

Engagé sur le bas carbone avec une un un double sujet de recours à la PR préfabrication pardon modulaire 3D comme étant une bonne réponse notamment sur des typologies de type foyer jeune travailleur et rajoutons à ça parce qu’on s’ennuie un petit peu à Trilport de l’expérimentation sur le mode de

Dévolution des marchés de maîtrise d’œuvre et de travaux Immobilière 3F étant pas une innovation prêt ils ont donc et c’est en cours là c’est les études sont en cours j’espère qu’on projet de permis de construire normalement à la rentrée 2024 le on a beaucoup travaillé ensemble

Et réfléchi sur ce que ça voulait dire de se donner les moyens de mettre en œuvre du bois en pré fois 3D avec un certain nombre de garanties parce que l’entreprise arriverait le plus tôt possible et pour faire ça ils ont choisi de lancer un concours de maîtrise d’œuf

D’un côté donc les archis d’un côté on leur a donné une fiche de l’eau ils ont fait un projet sur la base d’un cahier des charges qui avait été fait par une entreprise qui elle avait été retenue de manière indépendante donc on a retenu les architectes on a retenu de Mathieu

ETB associé avec vestac Fa un C des charges et ça ça doit faire projet ensemble donc c’est pas de la conception réalisation non c’est pas du prix maximum garanti non plus qui serait arrivé c’est encore une autre manière de faire c’est un mariage qui est créé par

Le bailleur par le maître d’ouvrage avec des tas de règles autour de ce mariage évidemment parce que ben c’est un mariage avec un contrat de mariage qui est visiblement pas très simple à mettre en pratique mais qui permet de trouver ce bon je mélone un peu de notre sujet

Mais quelque part il m’intéresse beaucoup sur les sujet de comment on arrive à mettre en œure du bois en partenariat avec des entreprises en étant sûr que quand on par avec du bois on livre avec du bois c’est pas toujours simple en conception réalisation là l’idée c’était de se donner toutes les

Garanties que la qualité architecturale soit au rendez-vous et que l’entreprise est aussi une maîtrise de son budget des techniques de construction et un investissement dans les dans les phase étude donc c’est ça qui est en train de se mettre en œuvre en ce moment donc on y assiste nous avec

Beaucoup de curiosité moi adore aller au réunion chez 3F pour écouter ce qui se passe entre une entreprise et un mtre d’œufre qui sonit ensemble sans être ensemble parce que finalement c’est un mariage mais chacun vit encore chez soi pas encore tout à fait sous même toit

Euh voilà voilà alors ça donne ça donne ça donc en partie sud dans ce triangle alors oui ce que je n’ai pas dit c’est que pas tout à fait en cœur de Zac mais on s’ s’en préoccupe aussi il y a une belle opération qui est faite par

Guillaume ramilien et Boris boucher qui se trouve dans le triangle à côté qui est une belle opération qui qui qui donne pas de réponse sur les sujets bois donc j’en parle pas spécialement mais donc voilà on se trouve juste à côté le triangle en bas c’est le foyer jeune

Travailleur et au-dessus c’est l’illo dédié au aux familles donc ces gens-là cohabitent plus ou moins ensemble en tout cas ils sont constitués dans un seul et même espace la préfabrication modulaire 3D s’adresse donc uniquement à cette partie sud le reste va se faire probablement dans un schéma plutôt mixte

Potau Dall béton et phobe autour le foyer jeune travailleur lui il a un socle béton et monte au-dessus avec les modules 3 des bois euh alors euh c’est Audi lesgusi pardon euh qui sont les architectes qui ont été lauréat de cette consultation-là euh qui ont dessiné un un projet

Intéressant euh prenant en compte donc d’emblé cette conception euh très préfabriquée parce qu’effectivement c’est ce que je me disais tout à l’heure en fait pour euh arriver à avoir des murs préfabriqués euh tout fait alors prébardés ou pas prébardés sur les chantiers c’est vrai que ça demande de

Le faire des phases études quoi c’est difficile de le décider après en phase chantier c’est une variante qui est tellement considérable par rapport à une entreprise que en général il se lancent pas trop là-dedans donc il faut le prendre très en amont donc là c’est évidemment en préf 3D encore plus

Important ils ont conçu tout leur projet avec cette donnée de ces modules est qu’ y a des charges qui avaient été transmis donc l’idée c’est d’avoir ce socle dans lequel il y a des espaces commun partager traversant communiquant avec un parc qui se trouve de l’autre côté et

Puis de monter avec ces modules au-dessus donc on le voit bien ici hein comment ça se traduit en générant quand même une forme qui soit pas trop longitudinale pas trop monotone avec un petit effet d’axe avec un élément qui va venir faire une émergence et ça aussi c’est un sujet pour nous de

Préoccupation majeure de savoir comment on va arriver à accepter une architecture modulaire qui reste une expression architecturale singulière qualitative avec des clairs enfin des des des surfaces vitrées suffisantes avec une animation de façade suffisante avec les événements qui font que on associe la qualité de la préfabrication

Et la singularité à certains moment et donc un peu de surmesure aussi c’est bien associer les deux et nous on voilà on veille au grain pour que les deux soient bien associés voilà ça c’est ce que je voulais dire sur la pardon sur la ZAC pour dire pour partager simplement ce

Retour expérience de comment ça se passe dans ces toutes petites aces ces petits écoquartiers où on va vendre très peu cher pour avoir et moi c’est un un travail de d’humilité tous les jours de dire bon qu’est-ce qu’on peut faire et accepter qu’on peut faire peu parfois et

Que ça vient petit à petit parfois ça vient par le biais d’autres matériaux comme c’est le cas du chanre par exemple ça vient par des vitures qui commencent à arriver et puis la confiance vient la mairie commence à y croire et puis après on arrive à à aller un pas plus loin moi

C’est la ça la leçon on va dire avec ma casquette urbaniste que que je retiens c’est ce travail dans le temps qui demande beaucoup d’endurance mais à la fin on arrive quand même à produire des choses et puis les autres lots qui vont suivre encore derrière ben j’imagine

Pousseront le créneau encore plus loin sur la mobilisation de cette filière voilà et puis simplement en deux temps pour vous parler de deux choses intéressantes je me disais mais qu’est-ce que c’est une ZAC tout bois mais finalement on en a fait une donc je me suis dit que j’allais la montrer euh

Très rapide ridement et on est on est à côté de Strasbourg à Oswalt sur les rives du Boris on a livré il y a quelques années déjà 300 logements alors 200 chez nous il y en a une centaine qui avont été réalisé par l’agence AGENCE avec nous n on était coordonateur

De tout cette ISO cette îo là et donc bon ça c’est le parking qu’on a livré qui un parking silo en structure bois qu’on a pu faire avec Big immobilier qui a permis de faire un peu le démonstrateur qu’on arrivve à être performant économique quement aussi avec

Ces solutions là qui étaient moins cher qu’en béton finalement ce parking en structure bois enfin on s’éloigne un peu du sujet et voilà ce que ça donne après ces ensembles où là on est 100 % construction bois il y a un bâtiment qui est à qui est en en maçonnerie mais tout

Le reste est 100 % bois sur cette ZAC de des rives du Boris et donc ça fait ça ça ça ça crée aussi ces ambiances parce que là il y a a la vêure il y a acceptter cette modularité ce tramage aussi un peu maîtrisé l’objectif coou construction ici c’était

1350 € du mètre carré habitable ils ont pas tout à fait construit à ce prixl chez bug mais quand même on sort à 1600 € du mè caré habitable en coup de construction tout inclus euh bah alors en année successive puisque nous avons livré une première

Tranche en 2018 une deuxè en 2019 une 2020 et ce alors c’est plus des prix d’ aujourd’hui mais déjà à l’époque se lancer dans de la construction bois avec ces objectifs là c’était compliqué je rebondis sur ce que me demandait Stéphane Cochet en fait tout à l’heure

Sur mais qu’est-ce qu’il faut faire en Zac qu’est-ce qu’est-ce que l’urbanisme peut faire pour faciliter la construction bois bien sûr et vous avez répondu sur une partie quand on est dans des lieux modestes on va dire en terme de prix de sortie rester en deuxième famille c’est quand même une solution

Qui enfin une voix pour le faire de rester un petit peu plus bas sinon il faut avoir des prix de sortie qui sont un peu plus élevés évidemment rester en deè famille essentielle et admettre que l’écriture architecturale va devoir travailler avec une certaine répétitivité un rythme une tenue pas

D’effet de débord de chose d’éléments rapportés partout voilà on reste dans les expression très très SAG et puis ça fait quand même de l’architecture à la fin et puis la dernière chose que je voulais montrer parce que je savais qu’il y avait BDF qui venait aussi ce soir puisquon on a notre petite

Labélisation BDF à l’ jour aussi euh et pour reparler de la Zane et de la densification en ville et du bois dans des milieux dens on est à viroflet et là on termine bientôt un chantier qui est une crèche à rez-de-chaussée et des logements en accession et sociaux

Au-dessus on a donc suivi le processus BDF ça c’est l’image perspective avec une construction en rez-de-chaussée béton et au-dessus tous les niveaux donc les cinq niveaux au-dessus sont en construction en bois en structure bois euh avec devant une vêure plutôt métallique d’un côté et plutôt bois de

L’autre côté pour répondre aussi à des enjeux urbains euh et voilà quelques photos d’avancement du chantier alors il y a un peu de mixité ici quand même parce qu’on a amené des poutres métales alors ça c’est pour des raisons très obscures de choix de chauffage puisque’ici le

Promoteur a décidé de ne pas avoir de corp de chauffe et d’avoir du chauffage par l’air et donc on a un système françer n’est-ce pas qui passe uniquement par des sofites et du faux plafond il n’y a pas du tout de circuit d’eau qui aliment des radiateurs et donc

Ça ça a entraîné des contraintes structurelles de mon point de vue assez dramatique pour un gain que Don je suis pas sûr qu’il soit vraiment très probant mais donc il a fallu les poutres bois ne passaient plus c’est le bois aussi parfois c’est limites quand on on veut

Faire se rencontrer des contraintes de fluid avec des hauteurs réduites et et de la structure donc à certains endroits on a dû passer en poutre métallique donc on a un peu de mixité structurelle là-dessus voilà et j’en ai terminé c’était juste pour vous dire ça puis

J’ai vraiment de plus en plus faim donc je me vraiment je m’arrête ici oui bonsoir donc je suis Simon fourni je suis chef de projet construction durable chez Grand Paris aménagement donc je vais faire une transition très subtile puisque je vais vous parler du référentiel de construction hor site développé avec I3F

Donc GPA est l’aménageur de l’encre de lune et on a beaucoup échangé ces derniers temps ces dernièr années avec 3F là-dessus donc je vais essayer de parler en mots clés pour aller très très vite et puis on en discutera peut-être après ou plus tard de ça donc je vais prendre la zapette

Voilà donc GPA très rapidement un aménageur le plus public le plus gros peut-être de d’î deance France entre 50 80 opérations selon niveau d’intensité d’activité qu’on peut dire un peu partout en île-de-fance et juste j’en profite pour dire que c’est pas forcément sur les opérations où le prix

De sortie est le plus intéressant qu’on retrouve la plus d’ambition en terme de construction bois on retrouve des des constructions en ossature bois ou on va dire avec un niveau biosourcé assez élevé un peu partout sans qu’il y ait de de gradient plus on se rapproche de Paris

Rapidement les enjeux je trouve que c’est intéressant de le rappeler la consommation de matières premières stagne ou elle augmente la quantité de déchets stagne ou augmente le taux de valorisation des déchets on n arrive jamais à l’améliorer d’année en années les capacités de stockage dans les centres de stockage

Saturent et les dépenses consacrées à la gestion des déchets augmente et puis il y a la TGAP qui a une augmentation planifiée ça c’est intéressant de se le rappeler pour se dire que fabrique de la ville c’est un immense gaspillage de ressources et ça introduit un peu la

Suite de de mon discours euh toujours pareil je continue sur ce constat le modèle actuel il s’essouffle enfin on part de ce constatl euh donc là c’est en mot clé he crise climatique extinction de la biodiversité cadre de vie dégradé pollution risque de santé une qualité des constructions qui s’est pas

Forcément amélioré une productivité du secteur du bâtiment qui s’est pas non plus amélioré ces dernières décennies euh une se une solvabilité des acquéreurs c’est le un point très enfin en crise actuellement et des cûpts de construction qui ne vont pas en s’améliorant et enfin on peut rajouter que la main d’œuvre l’attractivité pour

Une main d’œuvre aujourd’hui c’est quand même un défi dans le secteur du BTP voilà j’ai posé un peu le constat sur lequel on je pense qu’on est assez tous d’accord là cé intéressant de montrer euh sur le bilan qu’est-ce qui est fabriqué en noossature bois qu’est-ce qui est fabriqué en noossature béton

Chez Grand Paris et ménagement euh donc on est à 1,2 % de la production de surface de planché qui est en nosature bois et le reste 98 % et quelques en béton coulé en place voilà donc les projets de Trilport font partie des des 1 %. euh voilà donc maintenant je vais vous

Parler du hor site donc c’est un terme dont vous avez peut-être entendu parler dont on a fait une communication assez tapageuse ces derniers mois moi euh c’est un sujet qui est porté de longues dates par différents acteurs par différentes filières euh des maîtrises d’ouvrage public s’en sont saisis

Finalement assez récemment depuis 1 an 2 ans et ont essayé de déjà trouver quel est le vocabulaire commun derrière tout ça de se mettre d’accord sur qu’est-ce qu’on entend par là euh voir si on réinventait pas la poudre et plutôt voir que lesite quelque chose et une volonté

De un nouveau prisme de lecture pour réembarquer peut-être plein de filières de partenaires de d’acteurs et de les mettre autour de la table donc on a donné une définition du hor site qui est la suivante laadameme en a donné une le le l’État en a donné une

Autre nous on s on s’est cantonné donc ce groupe de travail a donné la suivante que c’était un processus qui consiste à déplacer une partie de la construction hors du chantier voilà et on y rajoute derrière l’idée que les intangibles de ce processus enfin auquel il faut avoir un regard

Précis c’est les conditions de travail la réduction des nuisances pour les riverins et ça les élus et les territoires sont très à l’écoute de de ce critère euh le fait de décarboner la construction c’est une évidence hein on va pas faire du hors site 100 % béton ça

Aurait assez peu d’intérêt et évidemment euh le le les indicateurs coût et maîtrise des délais seront seront là pour que leur site ne fera la preuve que si c ces choses-là sont mîtrisé VO je vais essayer d’aller très très vite donc les grands objectifs auxquels peut répondre ce ce principe le fait de

Déplacer une partie du du chantier en atelier en usine euh on va dire les le le le les enjeux qu’il y a derrière c’est essayer de produire des opérations dont la qualité de construction la qualité architecturale reste au cœur des préoccupation réduire l’impact carbone évidemment améliorer les conditions de

Chantier et et et c’est vraiment important les territoires les élus pour les premiers projets qu’on a fait sont hyper à l’écoute de ce point-là et faire enfin contribuer à l’émergence d’une filière d’excellence enfin on va dire d’une filière tout court sur les territoires en crré dans les territoires et enfin ne fait pas

Courir le risque d’une délocalisation du du secteur du BTP voilà on a donné ensuite et on s’est fortement inspiré du référentiel anglais euh une catégorisation des différents euh produits on va dire estampillés horors site et c’est là qu’on voit qu’on on réinvente pas grand-chose c’est juste qu’on essaie de de de caractériser de

Structurer une vision on on on a listé les produits hor site et on les a rangé en quatre catégories les osatures 1D tous les systèmes filaires de structurel donc le le bois évidemment en éteint les panneaux de d le modulaire 3D et euh on va dire les composants non structurels

C’est-à-dire les salles de bain préfabriquées les gaines techniques pré fabriqué et cetera donc l’éventail de solution il est assez étendu aujourd’hui je trouve qu’il y a des solutions qui sont hyper standardisé du modulaire 3D très standardisé et des choses je trouve où on retombe un peu dans du surmesure et

De la la préfabrication artisanal donc pour rappeler pour faire écho au fait que que qu’on consomme enfin que le secteur du BTP consomme beaucoup de matière je pense que la construction horors site la construction en filière sèche le préassemblage euh parce que il y a un travail plus amant

Sur le calpinage et cetera peut permettre d’alléger le poids d’un du bâtiment de moins gaspiller de mieux trier les déchets et peut-être demain de créer peut-être de de de enfin on pourra incorporer dans ces dans ces préassemblages de de morceaux de bâtiments euh des éléments de seconde vie

Voilà j’avance très vite l’enjeu les risques pour nous mais je pense que tout acteur et par exemple l’ordre des archistes s’est posé les questions de la même façon ou a fini par se les poser de la même façon ce qu’ est primordial de de s’en emparer pour que la pratique et

Les règles qui vont émerger dans les années à venir tiennent compte de nos attentes et les directions que l’on souhaite ensuite un enjeu hyper important c’est d’essayer de trouver les bons acteurs et les partenaires donc pour ça on a on participe à fédérer les acteurs et on a créé une on est à

L’origine de la création d’une association pour la construction en site eu il est important de de de ne pas privilégier une solution plus qu’une autre et de faire en sorte que l’éventail des possibilités des solutions restent assez larges pour répondre aux différents contextes euh et à la qualité

Architectural le le horite on va réussir à faire ses preuves et va se développer si justement à force de répétitivité et à force de de peut-être de rationnalisation des choses euh les coûts vont diminuer enfin se retrouver à prix égal avec les constructions classiques on va dire le le site doit

Être à bilan carbone évidemment et aussi sociétal environnemental positif et enfin un des enjeux et on le voit enfin je le voit sur les différents projets qu’on a lancé en H site ou que qu’on suit d’un regard attentif qui se développe en H site la culturation et

Vous le disiez tout à l’heure la mode sur vos projets en bois est primordial et c’est vrai que au sein des aménageurs il y a pas forcément une connaissance fine des principes constructif donc en ce moment on essaie de pousser ça la formation les cultures une convtion partagé au sein de notre établissement

Et donc je le disais la délocalisation du secteur du BTP c’est c’est quand même important de dire qu’il faut pas que ce leur site arrive à ça donc l’exposition vous pourrez plus la voir c’est fini il y a quelques jours mais c’était intéressant de montrer que

C’est il y a déjà une longue histoire derrière dans les les le préassemblage la préfabrication qui a eu quelques airements mais qui a quand même c’est intéressant de voilà de regarder dans le rétroviseur pour voir qu’est-ce qui a pu être fait par le passé là vous avez un exemple d’E usine

De horors site voilà au sabois pour pas les citer euh et donc la stratégie de Grand Paris aménagement donc c’est évidemment de soutenir et d’impulser le développement des filières donc on a quand même une une direction qui aide les entreprises à trouver des fonciers disponibles pour installer des usines on le fait

Actuellement voilà on a une connaissance de de de foncier où on est en lien avec les EPT qui connaissent leur foncier sur les territoires pour que les industries s’installent en île- de-fance ou privilégie l’îlede-fance pour s’installer parce que on va dire que le le le l’échelle des filières orsite c’est plutôt une échelle

Nationale aujourd’hui enfin on prescrit sur nos opérations l’anticipation de la 2020 à 3 ans le label biosourcé systématiquement on essaie d’interdire enfin on interdit on va dire la construction vraiment béton coulé en place traditionnel voile en béton ref en béton et on s’est donné une trajectoire

Pour le recours au horors site où on va dire plutôt que l enfin on s’est dit que 80 % de nos opérations d’ici 2030 2031 pour coller avec la re aurait recours à des produits de construction or site voilà on a lancé des démonstrateurs donc celui qui est à Trilport encre de lune

C’est c’est pas un c’est pas nous qui en sommes à l’origine mais c’est on le suit avec I3F et on a beaucoup de Canau de discussion avec eux sur ce projet donc [Musique] Raphael l en a dit de mots c’est un projet qui se développe en loi MOP

Inversé il y a eu la mise en place de cahier des charges industriel d’un cahier des interfaces pour que il d’abord la la la notification enfin la désignation d’un groupement d’entreprise donc vestac de Mathieu ETB puis le choix d’unun d’un maîtrise d’une maîtrise d’œuve avec une organisation autour d’un

Prix pivot pour quand même que le prix soit un peu bloqué avant même que le projet a été fait enfin qui il y a des choses à articuler là-dessous là-dessus donc on suit ce projet là à Louvre puisé on a développé un lot avec canea qui

Était en en 2D donc beaucoup de de préassemblage en usine ensuite actuellement enfin si ce projet parvient à sortir on on fait un projet en copromotion avec edéis sur fort aubertvillier qui c’est de l’accession il y a aussi du logement social c’est un projet qui c’est assez intéressant de le

Voir comme ça c’est projet dont la la seule consigne c’était de d’anticiper la re 2028 et finalement à la fin le résultat c’est que on fait appel à beaucoup beaucoup d’éléments préfabriqués euh des prédales en béton de chez rector des façadesatur bois euh on allit chercher quand même de la

Technique courante sur les parms donc c’était quand même un enjeu aussi le le choix des revêtements euh voilà et le dernier projet également en copromotion parce que GPA développe cette activité avec que j’ai Smart building ITAR comme architecte euh assincir un projet où ce sera de l’accession uniquement

Euh donc ro 2028 biosourc niveau 3 et 50 % du budget travaux sera consacré à la fourniture et à la pose de produits assemblés en usine voilà donc jeis aller très très vite et je vais pas passer je vais pas revenir sur cette partie là qui a déjà été

Présentée voilà bien ben merci raphaë lor merci Simon la soirée est bien avancée donc donc ça clôture à la fois la soirée ça clôture également le cycle de conférence qui avait été organisé par la Maison de l’Architecture voilà et merci à tous ceux qui sont venus bien

Sûr donc on vous invite tous à se retrouver à côté pour échanger un verre si vous le souhaitez